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1、唐人街项目介绍唐人街项目介绍1、项目说明本项目位于西大街桥梓口西南,北面西大街,东临含光路,西南为夏家什子。地块方正,四面皆路,加上开通的桥梓口地下环行通道,使本项目处于环带相连、出入裕如的自然区域中心。项目内以四大块围合式布局手法,呈现了步行街、空中连通走廊、内外广场、特色商铺、仿唐风格的系列景观,集商业、文化、旅游、时尚四位于一体,聚购物、娱乐、餐饮、休闲四大业态于一格,汇办公、商铺、住宅、商住四大功能于一身。本项目自然区位高踞西大街与含光路的纵横坐标点上,西大街为省政府确定的仿古旅游一条街已初见气象;含光路至洒金桥为市政重点建设工程,定位为文化旅游、商贸饮食一条街也端倪已现,同时也将是继
2、长安路与和平路之外贯通城区南北的又一黄金通道。可以说,本项目地利人和、得天独厚、南北逢源、东西连襟;如斗拱抱月、檐角垂金、龙口弄珠、佳人含玉。是城区内独一无二也是最后一块开发宝地。我们可以预期,唐人街不但将成为城区内又一地标性建筑,还将是城区内最具影响力、知名度、传播性的大型复合式商业地产项目。2、唐人街概念与释义 我们认为,做为国内首家引入唐人街概念的综合类项目,必须符合下列条件或具有如下特征:知名度;独特性;影响力;地域点;传播面;适量的体位与体量;适度的规格与比例;街市互动;古色风格;观光景物;环境氛围以及统合与兼容、宏丽与气度、风俗与社情、人气与背景等。唐人街历史余脉的归属性:唐人是对
3、外埠华人的称谓,唐人与唐朝不可分,唐朝与长安不可分。昔日大唐盛世地,今日游子感怀心。唐人街在国内在西安的出现,是历史的延伸,是接续也是回归,是或然也是必然,是悦然也是欣然。时代不同,世纪千年,我们做为华人、汉人、唐人,血脉依然,民族依然,故地依然,情感依然。唐人街文化内涵的寓意性:国家、民族、地域、时序如文化历史是不可分割的,是有着源源不绝、生生不息内在关联的。唐人街名称与字面的理解,其内涵与外延无论词义、语意、表示、指向、联想都是中国的、民族的、纯粹的、传统的、特有的、正宗的,而且简单明了,点睛传神。其字音韵义形都易记、易识、易知、易传播。认知度高,认同力强,是文化内蕴与商业形象结合可借助的
4、最佳无形资源与外力,也易使国人产生心理归属感与情感亲切感。唐人街商业操作的可行性:本项目天然良好的区位、环境、地利、时机、人气;城乡建设开发公司塑造企业形象打造公司品牌的实力、经验、信心、决策;省市区三级政府的大力支持与协助;国内房地产业开发建设已步入新阶段的宏观背景;西大街旅游观光、休闲购物的高端定位;西安做为文明古都在海内外巨大的知名度、号召力、传播性;投资商、建筑商、全面专业的代理公司对本项目的全力支持与配合。我们看到的唐人街将是这样一幅图景:负一层与地上一二层间回廊勾连,曲折通透,立体交叉,开放多元、多体位、多类型、多功能的复合型商用实体。A、座世贸国际商城与B座百业百态与各种各样商业
5、形式下的繁荣景象;D座西安世界贸易中心的金碧辉煌与端庄大气,移步幻境的步行街与喷泉交映的中心广场,构成声色流溢、衣香鬓影、人声喧嚷的繁华兴盛,大唐夜市下灯光丽影,留连往返的心绪综上所述,我们说唐人街既是传统与古典的,也是全新与现代的;既是文化与历史的,也是商业与市场的;既是传承与过去的,也是发展与创新的;既是西安与陕西的,也是中国与世界的。3、项目规划介绍项目占地50亩,总建筑面积16万平方米。根据市政府总体规划,沿西大街建筑采取仿唐风格,沿街20米为通视走廊,整体八层,地下两层,地下一层全部贯通,为20000平方米的大型商业场所,地下二层为停车560余辆的大型室内停车场。唐人街铜锣湾广场的建
6、设与西大街的开发建设一脉相承,是西大街上唯一一条商业步行街,最大的在建项目,与洒金桥准步行游览街有机相融又彼此区别,形成互荣互旺的商业态势。唐人街的开发建设对西大街的未来繁荣具有举足轻重的意义。4、项目定位A、综合定位:具有丰富主题文化内涵,集商业购物、旅游观光、休闲娱乐、餐饮美食、商务交流、文化体验六大功能为一体的复合型商业项目。B、业态分布:项目设计依据其独具的位置优势,采用围合式四大块布局的手法,分为 A、B、C、D四个组团,设广场两处,步行街四条。其中A座前2300平方米休闲广场与中心4000平方米水景广场遥相呼应,可不定期现场表演,如仿唐歌舞秀、古代阅兵仪式、秦腔表演、模特表演等,用
7、各种历史元素点缀广场、步行街(如:绘画雕塑历史图片等),作为吸引本地客与观光客场所。十字形步行街和空中连廊连通A、B、C、D四个组团。步行街东西长200米,南北宽160米,沿街铺面以休闲类项目为主,主要经营酒吧、咖啡、茶秀及中国地方名品等。使唐人街成为集购物、娱乐、餐饮、休闲、旅游景观于一体的复合型商业地产。C、功能定位:A座:世贸国际商城 位于西大街和含光大街黄金十字,建筑面积3万3千平方米。A座B1层6层(2.76万)百货经营档次定位:都市高档精品百货汇萃国际精品,传播时尚消费文化经营布局:B1层:运动服装、运动同品、户外服装、健身器材、牛仔服、运动鞋、音像书店等。F1层;化装品、香水、珠
8、宝、碗表、礼品、烟酒屋F2、3层:男正装、男休闲、男鞋、男饰品、箱包皮具F4、5层:女装、饰品、女鞋、羊绒、内衣F6:床品、厨卫用品、小家电、儿童用品、照材、摄材B座:铜锣湾广场定位为以中档时尚品牌为主的城市休闲购物中心 沿西大街总长93米,建筑面积3.5万平方米。B座14层(1.9万):自营型独立产权商铺,F1层东区:精致名品馆 F2层东区:都市绅士馆F1/F2层西区:家电数码广场F3层:名媛新贵馆F4层:家居生活馆B座56层(8千):大型餐饮、娱乐场所。C座 文化休闲广场 1、2层自营型独立产权商铺,经营文化旅游产品,沿街为休闲街区。3层以上为商住公寓。D座:西安世界贸易中心临含光大街,建
9、筑面积3.2万。13层(1.5万):世贸购物中心经营国际知名品牌服饰、用品。 45层(6千):异域风情餐厅。顶层(3千):世贸中心俱乐部及唐人会馆。其余楼层:西安世界贸易中心秘书处、国内外知名企业商务办公场所。 负一层:时尚购物广场 建筑面积 3 万,以分割好的独立铺面形成地下室内步行街。规划有时尚服饰、主题超市、名品折扣店、典藏家私、美食广场、电玩、滑冰场等。E、购物环境卖场规划,突出人性化、便捷化、无障碍。空间设计:由清华工美负责室内外整体环境设计 F、物业管理:由深圳保利物业公司顾问管理5、环境配套A、交通市政: 按照市政府的规划,拓宽后的西大街全长1648.975米,路面宽50米。项目
10、所在的西大街在传统上就与东大街一并是西安城区连接东西的主干道,市政府对西大街的拓宽,一方面是要加强其交通的干线作用,另一方面就是通过步行街的建设改变以往人流拥挤的局面,从而充分调动西大街的传统商业的内涵。项目周边已设的公交线路停靠站有:4路、7路、23路、31路、40路、43路、45路、47路、201路、205路、206路、221路、222路、300路、302路、501路、604路、611路、612路、713路等。另据:根据市规划建设局计划,项目南北方向的含光门到尚武门(含光路大麦市街)洒金桥仿古大街的拓宽改造工程已经开工,该工程被西安市委、市政府列为今年的市政重点建设工程,南起西大街,北至莲
11、湖路,全长1100米。建成后,从含光门到尚武门将成为一条长约3000米,街区平均宽度80米的穿城大通道。B、周边环境:项目所在的西大街是西安市旅游资源较为丰富的一条大街,也是西安市传统的回民聚集区,历史、人文气息浓郁。根据市政府的发展规划,沿街总建筑面积约38万平方米,全部为唐风仿古建筑,是西安市未来规划中的商业步行街。根据西安市规划部分的建设计划,建成的西大街沿线将拥有9处广场,面积总计约50000 m:根据规划,改造后的西大街除鼓楼西广场、安定门北广场外,还将建设西门南广场、西京饭店广场、竹笆市街角广场、桥梓口街角广场、市委北广场、城隍庙广场、群众电影院广场等7个不同主题的广场,增加市民街
12、头休憩小绿地,改善西大街的整体街道环境。广场内将点缀以鲜花,绿树、雕塑等景观小品,休息座椅、电话亭等配套设施一应俱全。建好后,9个广场连成一线,组成西大街整体景观工程。成为继大雁塔北广场之后又一个旅游观光热点。4条人行地下通道:钟鼓楼地下通道、钟楼西地下通道、桥梓口地下通道、西门里地下通道;3处地面停车场,面积约7000 m:西京饭店前,房地局产权交易大厅前、中行西安分行门前。老童家、贾永信、德懋恭、藻露堂、达仁堂等百年老字号将集中汇集,大街每隔200m左右设置一处服务设施集中区,包括休息坐椅、电话、零售报刊亭等,景观小品、绿化工程、路灯造型也将沿街规划。根据市政府相关部门的规划改造后的洒金桥
13、整条街定位为以餐饮、旅游、历史文化教育为主,商贸、娱乐辅之的准步行游览街。沿线的清真西寺、清真古寺、清真营里寺、小学习巷清真寺等5个清真寺。西五台处于修缮恢复之中,是佛徒香客重要的进香之地。 规划中的洒金桥仿古大街将规划为文化旅游商贸饮食一条街,分为三段:北段(香米园莲湖路),以西五台为中心,整合洒金桥小学用地及周边企业用地,扩建西五台规模。建设东山门广场,洒金桥北广场,结合古都酒店,古都剧院及劳武巷特色集市,形成平民文化氛围的佛教旅游开发区;中段(香米园庙后街)为穆斯林文化餐饮区,两侧背街处沿步行系统及餐饮店铺,以回迁安置原沿街回民小型餐饮店铺;南段(庙后街西大街)定位为国际国内名品名店区,
14、沿街商业房进深13米,向两侧留6米步行通道,再设数米进深商业房。北入口做仿古牌楼,南入口设洒金桥入口标志,结合道路做5个大小不同的广场,同时建设完善的公共设施。项目配套:根据各楼层商品大类的分布情况,在配套设施的引进上应着重考虑到为顾客提供服务的舒适性、便利性和时尚性。可考虑的项目有:快餐简餐、咖啡厅、茶艺、书店、音乐视听、干洗店、鞋博士、裁缝店、儿童乐园、美容院、动感影院、健身、手机缴费、手机充电、童车租赁、礼品包装、休闲厅、贵宾室等。6、项目特色A、文化特色:具有丰富的主题文化内涵、历史内涵。B、位置特色:北面临西大街与含光路两条干线,雄踞洒金桥准步行街的起始位置,东面临含光街,地理位置十
15、分优越。C、景观特色:项目以双广场为核心,四条琳琅满目的步行街贯穿其中,将休闲和购物有机融合为一体。D、运做模式:整合国内、国外著名品牌共同运营。E、交通特色:17条公交线路,八条街内外交错,形成开放式现代商业特色。F、复合型商业特色:主力百货、大型超市、步行街、专卖店、专业店等。G、停车方便:现代化超大停车场,可提供560多车位。7、四条步行街两条时尚名品街区:知名品牌精品店:欧洲名牌化装品、金银、珠宝、首饰、箱包等;两条潮流休闲街区:咖啡、酒吧、茶秀、休闲餐厅;相关资料链接:1、西安润德房地产开发有限责任公司简介:西安润德房地产开发有限责任公司,是原国有大型房地产开发企业西安市城乡建设开发
16、公司,于2005年成功改制的股份制企业。公司成立于1985年,已从事房地产开发等业务19年之久,先后开发了龙渠堡89号项目、东壕村项目、夏家什字安置住宅、陕西省农行住宅、省信友、蓄产进出口公司住宅、西安市电信局五星街电信分局营业大厦等10余万平方米的建设工程。在历次项目的开发实施过程中始终以企业形象为第一、遵守行业道德,赢得社会各界的好评,被建设银行认定为“AA级”信誉单位;被税务局评为“先进纳税单位”;被市拆迁办评为“先进安置单位”,其所建的夏家什字安置住宅被市质检站评为“优良工程”、“样板工程”,并多次受到市、区及住户的“重德守誉”“质量第一”“住户保姆”“先进房地产开发企业”多项佳奖,公
17、司发展至今已奠定下了良好的企业形象,并为企业的长远发展做好了架桥铺路的前期工作,唐人街的成功开发已经使润德公司在西安名声雀起,成为家喻户晓的知名房地产开发公司。2、西大街规划简介:西大街作为贯穿西安城区东西中轴线的一条传统商业黄金大道,曾经汇集了德懋恭、永信一等一批知名老店,成为市民出行、外地游客必到之处。2001年以来,西安市委、市政府启动了西大街改造工程,对西大街全线实施拓宽改造。 04年6月,省委副书记、西安市委书记袁纯清,西安市长孙清云到西大街视察,对西大街沿线建设项目提出明确要求。九大景观广场连成一线 根据规划,改造后的西大街除鼓楼西广场、安定门北广场外,还将建设西门南广场、西京饭店
18、广场、竹笆市街角广场、桥梓口街角广场、市委北广场、城隍庙广场、群众电影院广场等7个不同主题的广场,增加市民街头休憩小绿地,改善西大街的整体街道环境。广场内将点缀以鲜花,绿树、雕塑等景观小品,休息座椅、电话亭等配套设施一应俱全。建好后,9个广场连成一线,组成西大街整体景观工程。成为继大雁塔北广场之后又一个旅游观光热点。 改造建设突出仿古特色 此次西大街的改造建设将突出仿唐建筑的风格,沿街建筑的形式、色彩、材料以及景观灯的选择和建设都将与西大街的仿古特色协调一致,形成富有西安特色的历史街区。此外,西大街上的老童家、德懋恭、永信一等一大批知名老字号,随着西大街沿线工程的建设,也将按照规划集中搬迁、易
19、地经营,在西安市委北边沿西大街一段,形成一个传统风味浓厚的商业地段。洒金桥准步行游览街概况:改造后的洒金桥大街从含光门到尚武门全长约3000米、街区宽80米,将成为穿越西安城区的第二南北通道。未来的洒金桥大街定位为以餐饮、旅游、历史文化教育为主,商贸、娱乐辅之的准步行游览街 。改造后的洒金桥中间为30米宽道路,道路两侧为各宽13米的商业建筑,再往两边是6米宽的步行交通系统,最边两侧是各宽6米的商业用房,总宽80米,商业用房沿街高度23层,道路交叉口处34层建筑,背街生活系统两侧为13层建筑。整个改造保护工程坚持以人为本,立足于改善周围居民的生活、居住、经营环境,带动整个历史街区商贸、旅游、餐饮
20、业的同步快速发展,为辖区居民重赢发展商机。唐文化第一mall唐人街作为唐文化第一MALL,具有鲜明的文化主题和丰富的文化内涵,一经推出便吸引了社会各界的广泛关注。在传统的消费时代已经进入到体验消费时代的今天,当一种商品供应所给人们提供与众不同的心理满足和身心愉悦的感受时,其中的文化形态、建筑形态、空间装饰甚至一首歌,一个文化符号所构成的消费环境,传递给消费者一种人文信息和人本质感,在每个微型区域里都给人留下一种难以忘怀的感官体验和记忆。唐人街将成为:唐文化体验的场所,多业态组合的消费中心,时尚的发布地,舒适人文的购物殿堂。B1新潮时尚,致力服务于追求时尚品位的年轻、新锐消费族群 以1825岁青
21、少年学生及年轻白领族需求设定主力业种,以青少年消费活力强化西安都会流行百货之集客效应 四、B1层六大区域规划 1、BL区域:休闲娱乐区域;2、BA区域:休闲餐饮区域;3、BB区域:时尚潮流区域;4、BC区域:休闲牛仔区域;5、BD区域:体育服饰区域;6、BE区域:小吃城。五、经营品类规划 休闲服装、牛仔、潮流服饰、个性服饰、个性饰品、运动服饰、风味小吃、旅游特色产品、休闲餐饮、水吧、美甲、书店、电玩娱乐城、折扣店、药店 六、B座B1层建筑面积:9070 实际招商面积:3842F1w 世贸购物中心以经营中档时尚品牌为主体,辅以餐饮、休闲、娱乐服务功能,坚持多业态组合,多功能配套。w 市场定位w
22、主要面向15-35岁年轻客层,满足年轻时尚消费群体和工薪消费者的需求。以中档消费为主,兼顾高低档消费需求。w 项目特色 坚持时尚化、休闲化、品牌化、年轻化、个性化,较百盛的定位年轻化,形成与百盛的品牌差异,在时尚、休闲、新特奇上形成项目的特色。w 不做小而全的综合店,突出皮鞋皮具、时尚女装、休闲、运动等主力商品,减少化妆品、男正装、女正装等品类比例(考虑市场和招商费用等因素)。w F1层为精致名品馆w 经营范围:珠宝首饰、皮鞋皮具、名表眼镜、化妆品、女性配件、饰品、精品服装、西式快餐等。F2一、市场定位 主要面向15-35岁年轻客层,满足年轻时尚消费群体和工薪消费者的需求。以中档消费为主,兼顾
23、高低档消费需求。 二、经营品类组合的原则 利润率高、聚客力强 、时代感好 、突出以年轻时尚服饰为主题商品经营特色 ,更好地体现个性化、人性化的经营理念 。三、项目特色 坚持时尚化、个性化、休闲化、品牌化、年轻化的特色 ,符合中间消费群体的消费需求。中间消费群体是支撑商场消费群体的主力,其精神、物质需求以及文化、价值取向构成了商场主题的内涵。2F层:时尚流行馆 功能定位为: 少淑装、休闲女装、女士饰品、女士内衣、美容美体等。 商场面积:建筑面积5540M2 经营面积2910M2F4在经过了反复详细的市场调研及项目的实际情况,初步确定世贸购物中心主要作为唐人街A座的辅助项目,加大配套设施以配合唐人
24、街商业步行街的整体规划,我们的任务就是要作出符合大局定位、具有补充性、具备长久发展有特色的商场。结合以上的诸多因素经过长期的讨论最终确定以下定位:首先F4层规划的经营品类为:运动服饰、运动器材、童装、童鞋、童玩、儿童乐园、文体用品、休闲屋等。以体育与儿童搭配的想法主要考虑到人气的拉动效应,大家都知道2008奥运会对整个体育消费市场的增长起到了催化剂的作用,热爱体育热爱健康的人越来越多,随之消费群体也逐渐庞大。从品类的销售分析和楼层分布上看童装都处在劣势,那麽销售就要有人气的支持。这就是四层两大品类搭配的理由。唐人街B座经营规划(初案)世贸购物中心城市时尚购物中心以经营中档时尚品牌为主体,辅以餐
25、饮、休闲、娱乐服务功能,坚持多业态组合,多功能配套。1、市场定位主要面向15-35岁年轻客层,满足年轻时尚消费群体和工薪消费者的需求。以中档消费为主,兼顾高低档消费需求。2、项目特色坚持时尚化、个性化、休闲化、品牌化、年轻化,较百盛的定位年轻化,形成与百盛的品牌差异,在时尚、休闲、新特奇上形成项目的特色。不做小而全的综合店,突出皮鞋皮具、时尚女装、休闲、运动等主力商品,减少化妆品、男正装、女正装等品类比例(考虑市场和招商费用等因素)。3、业种规划B1层:时尚购物公园经营范围:个性服饰、个性饰品、运动服饰、休闲服饰、日韩潮流服饰、旅游特色产品、电玩娱乐城、小吃城、特色餐饮、休闲吧等。1F层:精致
26、名品馆经营范围:化妆品、珠宝首饰、皮鞋皮具、女性配件、名表眼镜、饰品、精品服装、西式快餐等。2F层:时尚流行馆 经营范围为:少淑装、淑女装、休闲女装、女士饰品、女士内衣、美容美体、休闲吧等。3F层:都会绅士馆 经营范围为:男士休闲、时尚休闲、牛仔服饰、男包、男士单品、羊绒羊毛精品、咖啡厅、休闲广场等。4F层:运动少儿馆 经营范围为:运动服饰、运动器材、户外用品、童装、童鞋、童玩、文体用品、家庭饰品、特色餐饮等。5F层:娱乐休闲广场高档KTV、休闲会所。6F层:美食广场澳门都捞海鲜火锅。时尚是年轻的流星,自由而盛放,一季百变,百花齐出时尚是阵地与立场,是逐浪潮流的自由激情与品调生活的况味美学为时
27、尚打开窗口,为城市炫耀美丽,让美丽行走T台引领潮流并主导潮流,与城市新锐族群精彩同享,尽情驰骋都市时尚主场世贸购物中心都市时尚主场时尚创新古都一条街的时尚动力中国西安西大街西部第一金街拥有中国文化深韵的西安,从繁华盛世的辉煌迈进中领衔风华无数,古往今来,历练千年时尚,时光流转,文化千载,2007,时尚风起云涌,以文化传承时尚的西安,经历数年精心打造的时尚文化街区西大街盛意迎宾,这次大手笔的潮流推进造就了时尚在城市的真正归属,它的盛出,以西部中心城市与西北商贸与科技中心的大略雄姿,一路扬长而起!西安,高速提升的经济潜力,优势发展前景,成就领军西北的经济大市,2004年国民生产总值(GDP)突破1
28、000亿元大关,2005年GDP达到127014亿元。西安年社会消费品零售额连续多年占西部五省城市社会消费品零售总额的50%左右,2004年西安社会消费品零售总额为50651亿元,2005年达到66648亿元的消费水平。西部第一金街西大街,西部规划最大的高档商业街区,政府投资35亿元魄力打造,特色规划九大广场相连互动,集购物、休闲、旅游为一体,2006西大街整体概貌端倪尽现,鼎盛人气,浮现巨大商业机遇!世界的唐人街东方的唐人街西安的唐人街唐人街升级新锐时尚与潮流气质的商业明珠唐文化第一MALL唐人街,坐拥西北时尚腹地钟楼商圈,2007闪耀西大街,总占地50亩,总建筑面积16万平米,以四大块围合
29、式布局手法,呈现了步行街、空中连通走廊、内外广场、特色商铺、仿唐风格的系列景观,集商业、文化、旅游、时尚四位于一体,聚购物、娱乐、餐饮、酒店、休闲等多种业态于一格,结合风范迭出的盛唐仿古建筑与现代潮流时尚的飒爽英姿,重新给予城市关于主流时尚消费的浪漫洗礼!唐人街整体规划考虑商业业态的互动性与互补原则,A座主力百货聚合品牌精品,牵引潮流人气;B座时尚购物中心,接承A座高端时尚品位,经营定位于都市时尚购物中心,在协调共享西大街旺盛消费潜力与唐人街综合商业引力的相辅相成下,盛放都市时尚的繁荣景象,形成兼具特色化、主流化、共赢化的经营发展路线,为时尚族群创造潮流价值,为品牌商创造巨大利润前景;C座综合
30、型文化休闲广场与D座西安世界贸易中心,织就时尚休闲与主流商务的有机融合,构成声色流溢、衣香鬓影、人声喧嚷的繁华兴盛,完美商业模式与现代时尚理念实力锻造西安时尚商业经典力作。世贸购物中心都市时尚主场独具品牌特性的经营理念搭建西安最具消费力商业标本世贸购物中心隐身于城市繁华之心,主要面向15-35岁年轻客层,满足年轻时尚消费群体和工薪消费者的需求。坚持时尚化、休闲化、品牌化、年轻化、个性化的品牌差异,形成独特经营特色。商业规划以经营中档时尚品牌为主体,辅以餐饮、休闲、娱乐服务功能,坚持多业态组合,多功能配套,一站式消费理念,人性化规划格局,注重各业态的有效整合,以A座主力百货带动B座人潮消费,让时
31、尚购物与餐饮娱乐互为一体,打破传统的同一消费元素,将时尚购物与休闲享受相结合,让购物成为一种生活的享受与个性的追宠,使那些同步潮流的时尚族群找到最好的消费天堂,不离城市便可洞悉世界潮流,让时尚的妙音在耳边不绝回荡。世贸购物中心七大招商亮点与品牌商携手共赢互惠时尚财富高尚品位装饰商场采用高档内外装饰包装,富丽堂皇,华而不俗;经典建筑群体体现盛唐文化的仿唐建筑群体,让消费者在购物中品味浓郁的文化气息;优雅消费体验从考虑消费者购物感受出发,营造祥和悠闲的购物环境,引领时尚购物新趋势;品牌形象定位清晰的品牌规划定位,形成独有的品牌天地,对接国际商场时尚经营理念; 舒适休闲消费购物区、休闲区,动静分区,
32、形成立体构建格局,一站式体验尽情享受;领先经营理念以顾客满意和科学人性化的经营理念,引领西安商业市场进入主动服务时代;丰富业态组合时尚购物、休闲娱乐、旅游文化、美食餐饮多业态优势联动,一应俱全。情景化空间的立体风情以现代时尚手法搭建潮流文化品位世贸购物中心运用现代表现手法,从西安的地域文化中抽取意象,经过创新与重组,使整个空间国际化而不失东方文脉。卖场设计采用天花地面呼应的手法,在主通道上以跌级泛光的手法营造柔和的漫射照明效果。地面以石材做为波打线,勾勒出主通道的轮廓,既起到装饰作用,又是对客流有效的引导手段,空间的整体色调为米白色,高雅而时尚。照明系统的设计充分考虑商业的用途,多层次、情景化
33、的照明手段,营造高雅、温馨而富于变化的格调空间。世贸购物中心三维商业空间动线美学流畅型动线设计与人性化消费理念的尺度哲学世贸购物中心,坚持严谨科学的商业空间设计理念,在商场通道设计上理念创新,采用国际级高档商场的人性动线设计,形成具有合围性与向心力、聚合力的“金色空间”,处处保持购物动线的流畅。同时在通道的三维切合性上,科学规划通道的长度、宽度与空间高度的的舒适比例,真正贴合世贸购物中心的高档品质形象!驰名国内的商业团队聚首合力钜造世贸购物中心高雅质感唐人街优势汇聚全国知名的实力团队,高品质打造唐人街高雅质感,西安世界贸易中心强势进驻,开创世界贸易中心在中国第七个高端商务贸易机构;曾先后担纲燕
34、莎友谊商城、中友百货、王府井百货集团、世纪金源等国内极具影响的商场规划空间设计机构清华工美倾心世贸购物中心空间设计;深圳保利物业提供物业管理服务,唐人街强力整合高档商业领域品牌机构,造就商场经典境界。高档商业配套内通畅式购物商城560地下泊车位地下车场与地上商场直线抵达西北最优化商业配套,超前配置560个室内地下泊车位,室内车场设计不仅同步国际高端商场的品质潮流,更充分将商场室外空间进行了阔意延展,保持商场高档品质形象。同时在地下泊车场与地上商城的各部分进行直线式电梯连接,无需绕行室外便可直接进入商城,通畅直达,淋漓尽致!B1:时尚购物公园潮流尖兵的时尚物语以潮流的鲜明况味投递都市新锐激情B1
35、层时尚购物公园,针对城市里追求自信、个性与风尚的新锐消费族群,以1825岁青少年学生及年轻白领族需求设定主力业种,以青春消费活力强化西安都会流行百货之集客效应,注重青春时尚与清逸洒脱的主题观念,概念规划以时尚公园的丰富形态将潮流风尚一网打尽,并优势汇聚主流时尚品牌衣装,不仅传达一种服饰的况味,更表达一种健康阳光的生活方式和态度,让城市时尚族在世贸购物中心引导都市潮流,将一切生活的时尚消费全部实现。经营品类:个性服饰、个性饰品、运动服饰、休闲服饰、日韩潮流服饰、旅游特色产品、电玩娱乐城、小吃城、特色餐饮、休闲吧等。1F:精致名品馆承传生活高贵气息以流行的华丽美学确立城市风格信仰世贸购物中心地上一
36、层,通过高水准的格局规划塑立商场的高档形象,在空间设计上精心打造特色化室内大型水景,在商品档次上全部以国级品牌的珠宝饰品、精品服饰为主,同时在商品品类划分中充分接轨国际上高档商场的规划手法,将珠宝饰品放在商场中心位置,服饰名品环绕摆放于周围,并结合富有层次的灯光照射,折射出商场华丽典雅的视觉效果,达到聚合人气的商业作用。经营品类:珠宝首饰、皮鞋皮具、女性配件、名表眼镜、饰品、精品服装、化妆品、西式快餐等。2F:时尚流行馆时尚是最新锐的态度冲浪新锐潮流掌控时尚话语权二层时尚流行馆,对位城市休闲女性与都市白领的时尚性格,突出以年轻时尚为主题的新锐特色,聚客力强 、潮流感好,将时尚作为一种城市风格和
37、一种生活主张,以优雅的少淑装、女士饰品及女士内衣为经营主要,通过衣装的内质个性,让女性流行者在主流品牌的洗礼中,找到适合自我风潮的时尚特权,演绎都市个性、化身时尚英雄。经营品类:少淑装、淑女装、休闲女装、女士饰品、女士内衣、美容美体、休闲吧等。3F:都会绅士馆休闲男士流行主题主题式休闲定位为生活的独特性效忠世贸购物中心三层都会绅士馆,主以经营男士休闲类服饰,商场品类具有明显的消费主题,亦传达一种简明的生活方式,业态组成突出具有差异性与唯一性的消费引导,并在时尚之外传达积极向上的生活态度,全面体现商场人性化、个性化的经营理念,并为入驻品牌聚集专一对位的市场客层,商业经营直接高效。同时三层动静相宜
38、的分区布置,青春靓丽的品牌服饰与1000露天广场、悠闲高雅的咖啡厅相结合,将休闲购物与人性化空间设计体现得淋漓尽致。经营品类:男士休闲、时尚休闲、牛仔服饰、男包、男士单品、羊绒精品、咖啡厅、休闲广场。4F:运动少儿馆成功女性的时尚上选品牌女装区包容知名运动品牌传递都市运动活力四层优雅规划以运动服饰,容纳多元化的时尚运动品牌,形成休闲运动文化平台;赋予休闲服饰以舒适和自由的运动性,提供与众不同的新生活方式。商场格调氛围从年轻一代的生活方式中汲取灵感, 呈现都市休闲族追求新异,反映进取精神的生活概念,最终形成高档次的现代休闲文化平台。经营品类:运动服饰、运动器材、户外用品、童装童鞋童玩、文体用品、
39、家庭饰品、特色餐饮等。5F:娱乐休闲广场高档KTV、休闲会所都市娱乐新观念聚集休闲消费大商机五层以时尚化配套设施作基础,联手休闲娱乐巨头,致力于打造都市最完美的娱乐休闲空间,为城市缔造者创造最愉悦的释放身心领地,真切领略生活意蕴,游戏娱乐,潇洒人生!独特的装修设计和高雅非凡的气派将全新体现西安娱乐消费新面貌,新概念的娱乐消费方式和独特的经营策划亦将引领娱乐新观念,缔造都市娱乐行业的典范。6F:美食广场澳门都捞海鲜火锅品牌餐饮进驻多元化提升集客效应澳门著名“都捞”海鲜火锅投资5000万元,座落于世贸购物中心六层,并配设2部室内直达电梯和1部室外观光直达电梯,总面积4000余平方米。店内装修华丽,布局合理,分设尚无雅座、宴会大厅及风格迥异的豪华商务厅40多间,同时可容纳1000余人同时就餐。酒店主营闻名于世的澳门“都捞海鲜”及广式夜茶,以品牌餐饮的人潮聚合与商场时尚消费力多元互助。开发商:西安润德房地产开发有限责任公司 商业管理:陕西唐人街商业管理有限责任公司 空间设计:清华工美 物业顾问:深圳保利 形象整合:尚美佳中国招商地址:中国西安西大街桥梓口唐人街世贸购物中心招商中第 28 页 共 28 页
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