浙江94定额与03定额工程量计算规则区别.ppt
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1、浙江94定额与03定额工程量 计算规则比较,浙江金昌 林泽齐,总说明,接上页,建筑面积计算,一、总则: 一直以来,建筑面积计算规则在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用,是建筑房屋计算工程量的主要指标,是计算单位工程每平方米预算造价的主要依据,是统计部门汇总发布房屋建筑面积完成情况的基础。目前,建设部和国家质量技术监督局颁发的房产测量规范的房产面积计算,以及住宅设计规范中有关面积的计算,均依据的是建筑面积计算规则。,二、计算建筑面积要注意的地方 1、建筑面积的计算是以勒脚以上外墙结构外边线计算,勒脚是墙根部很矮的一部分墙体加厚,不能代表整个外墙结构,因此要扣除勒脚墙体加厚的部分。 2、多层建
2、筑坡屋顶内和场馆看台下的空间应视为坡屋顶内的空间,设计加以利用时,应按其层高(净高)确定其面积的计算。设计不利用的空间,不应计算建筑面积。 3、地下室、半地下室应以其外墙上口外边线所围水平面积计算。原计算规则规定按地下室、半地下室上口外墙外围水平面积计算,文字上不甚严密,“上口外墙”容易理解为地下室、半地下室的上一层建筑的外墙。由于上一层建筑外墙与地下室墙的中心线不一定完全重叠,多数情况是凸出或凹进地下室外墙中心线。,4、室内楼梯间的面积计算,应按楼梯依附的建筑物的自然层数计算并在建筑物面积内。遇跃层建筑,其共用的室内楼梯应按自然层计算面积;上下两错层户室共用的室内楼梯,应选上一层的自然层计算
3、面积。 5、94定额建筑面积计算规则:有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积;独立柱的雨篷按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。 03定额建筑面积计算规则:雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者,应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。,6、94定额建筑面积计算规则:室外楼梯做为主要通道和用于疏散的均按每层水平投影面积计算建筑面积;楼内有楼梯室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积。 03定额建筑面积计算规则:有永久性顶盖的室外楼梯,应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。室外楼梯,最上层楼梯无永久性顶盖,或不能完全遮盖楼梯的雨篷,上层楼梯不计算面积,但上层楼梯可视为下
4、层楼梯的永久性顶盖,下层楼梯应计算面积。 7、94定额:建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算建筑面积。无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。 03定额:建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。,8、94定额建筑面积计算规则:封闭式阳台,按其水平投影面积计算建筑面积;凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算。 03定额建筑面积计算规则:建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。 9、
5、不应计算建筑面积的范围: (1) 突出墙外的勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊等均不属于建筑结构,不应计算建筑面积。,(2)自动扶梯(斜步道滚梯),除两端固定在楼层板或梁之外,扶梯本身属于设备,为此扶梯不宜计算建筑面积。水平步道(滚梯)属于安装在楼板上的设备,不应单独计算建筑面积。 (3)建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 (4)用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 (5)屋顶花架、凉棚、露台、露天游泳池。 (6)构筑物,如:独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔
6、、贮油(水)池、贮仓、地下人防通道等。,第一章 土石方工程 (一) 人工土方 (1)房屋基础土方综合定额综合了平整场地,地槽坑挖土、运土,槽坑底原土夯实,槽坑及室内回填夯实和200米(03定额是150米)以内弃土运土等项目,适用于房屋工程的基础土方以及附属于建筑物的设备基础土方,地沟土方及局部地下室土方。 不适用于房屋工程大开口挖土的基础土方、单独地下室土方及构筑物土方,以上土方应套相应的单项定额。 综合定额工程量,以房屋基础地槽的挖土工程量为准。地槽、坑挖土深度自槽坑底至设计室外地坪计算(预算);地槽、坑挖土深度自槽坑底至原场地平均标高计算(结算)。,地槽长度: (94定额)外墙按外墙中心线
7、长度计算,内墙按内墙墙身净长线乘0.97计算,不扣除工作面、垫层及放坡重叠部分的长度,附墙垛凸出部分和垛的加深部分亦不增加。 (03定额)外墙按外墙中心线长度计算,内墙按基础底净长计算,不扣除工作面、 垫层及放坡重叠部份的长度,附墙垛凸出部分按砌筑工程规定的砖垛折加长度合并计算,不扣除搭接重叠部分的长度,垛的加深部分亦不增加。,(2)平整场地指原地面与设计室外地坪标高平均相差(高于或低于)30cm以内的原土找平。如原地面与设计室外地坪标高平均相差30cm以上时,应另按挖、运、填土方计算,不再计算平整场地。 平整场地工程量按建(构)筑物底面积的外边线每边各放2米计算。,(3)挖土方除淤泥、流砂为
8、湿土外,均以干土为准。如挖运湿土,综合定额乘系数1.06;单项定额乘系数1.18。 湿土排水(包括淤泥、流砂)应另列项目计算, 如采用集水井抽水,费用按实计算,不再套用湿土排水定额。 湿土排水工程量同湿土工程量。 (4)干湿土以地质资料提供的地下常水位为分界线,地下常水位以上为干土,以下为湿土。如用人工降低地下水位时,干湿土划分,仍以地下常水位为准。,(5)基础施工所需工作面,基础或垫层为混凝土时,按垫层宽度每边各增加工作面30cm计算;挖地下室、半地下室土方按垫层底宽每边增加工作面1m(烟囱、水池、油池、水塔埋入地下的基础,挖土方按地下室放工作面)。 如基础垂直表面需做防腐或防潮处理的,每边
9、增加工作面80cm。砖基础或块石基础,每边增加工作面15cm。如同一槽、坑遇有多个增加工作面条件时,按其中较大的一个计算。,(6)地槽、坑放坡工程量按施工设计规定计算,如施工设计未规定时按下表方法计算:,(7)地槽坑回填土工程量为地槽坑挖土工程量减去设计室外地坪以下的砖、石、砼或钢筋砼构件及基础、垫层工程量; 室内回填土工程量为主墙间的净面积(计算方法与楼地面同)乘室内填土厚度。即设计室内外高差减地坪的垫层及面层厚度之和。底层为架空层时,室内回填土工程量为主墙间的净面积乘设计规定的室内填土厚度; 弃土工程量为地槽坑挖土工程量减回填土工程量。,(二)机械土方 (1) 94定额:机械挖土方定额已包
10、括机械挖不到的土方(但不包括地下室底板下翻梁的土方)及修整底边所需的人工。 03定额:机械挖土方定额已包括机械挖不到的土方(包括地下室底板下翻梁及承台的土方) 及修整底边所需的人工。 (2)推土机、铲运机在土层平均厚度小于30厘米的挖土区施工时,推土机定额乘系数1.25,铲运机定额乘系数1.17。,(3)挖掘机在垫板上进行工作时,定额乘系数1.25, 03定额:铺设垫板用的工料机费用按每1000m3增加176元计算; 94定额:铺设垫板用的工料机费用按每1000m3增加220元计算。 (4)定额中的机械土方作业均以天然湿度土壤为准,定额中已包括含水率在25%以内的 土方所需增加的人工和机械;如
11、含水率超过25%时,定额乘系数1.15;如含水率在40%以上时另行处理。 湿土排水费用另计。,(三)石方 略,第二章 桩基础与地基加固工程(打桩工程) 打桩定额中已综合了人工探桩位及场地铺设枕木(或路基箱)的摊销费用,发生时不得另行计算。 一、预制钢筋混凝土方桩: 1、打、压预制钢筋混凝土方桩(空心方桩)按设计桩长(包括桩尖)乘桩截面积计算,空心方桩不扣除空心部分的体积。 2、送桩按送桩长度乘桩截面积计算,送桩长度按设计桩顶标高至自然地坪另加0.50m计算。,3、打、压钢筋砼预制方桩定额中已综合了接桩所需的打桩机台班,但未包括接桩本身费用,发生时按相应定额另列项目计算。 4、03定额中:打、压
12、预制钢筋混凝土方桩、空心方桩、板桩、预应力钢筋混凝土管桩定额均已包括就位供桩和场内吊运桩,发生时不再另行计算; 如发生场内汽车运桩且运距在200m以上者,另按发生运输工程量及混凝土构件运输相应定额规定计算。 94定额中:有“就位供桩”和“场内运桩”定额,但“就位供桩”和“场内运桩”不得同时套用。,二、预应力钢筋混凝土管桩: 1、打、压预应力钢筋混凝土管桩按设计桩长(不包括桩尖)以延长米计算。 2、送桩长度按设计桩顶标高至自然地坪另加0.50m计算。,三、沉管灌注桩: 1、单桩体积(包括砂桩、砂石桩、混凝土桩)不分沉管方法均按钢管外径截面积(不包括桩箍)乘设计桩长(不包括预制桩尖)另加加灌长度5
13、0cm计算。(03定额:加灌长度设计有规定时,按设计要求计算,设计无规定时,按0.50m计算。若按设计规定桩顶标高已达到自然地坪时,不计加灌长度(各类灌注桩均同)。) 2、扩大桩的体积按单桩体积乘以复打次数计算,其复打部分乘系数0.85。 3、(03定额)沉管灌注桩空打部分工程量按自然地坪至设计桩顶标高的长度减去加灌长度,乘桩截面积计算。 94定额的空打部分是不计算的,定额已综合考虑了。,四、钻孔灌注桩: 1、94定额:钻孔桩成孔工程量按成孔桩长以米计算。成孔工程量:砂土层=桩全长-岩石层长度,岩石层以入岩实际长度计算,分别套用相应定额。 03定额:钻孔桩成孔工程量按成孔长度乘设计桩径截面积以
14、立方米计算。成孔长度为自然地坪至设计桩底的长度。岩石层增加费工程量按实际入岩数量以立方米计算。 2、灌注水下混凝土工程量按桩长乘设计桩径截面积计算,桩长设计有效桩长设计加灌长度,设计未规定加灌长度时, 94定额:加灌长度分别为有地下室2米;无地下室1米; 03定额:加灌长度(不论有无地下室)按不同设计桩长确定:25m以内按0.5m、35m以内按0.8m、35m以上按1.2m计算。,3、94定额:泥浆池建造和拆除的费用按钻孔桩每10立方米成桩砼14.2元计算,泥浆外运费按实际运距另行计算。泥浆体积按成桩砼工程量乘3计算。 03定额:泥浆池建造和拆除按成孔体积套用相应定额,泥浆外运工程量按按成孔体
15、积和实际运距套用泥浆运输定额。 4、桩孔回填工程量按加灌长度顶面至自然地坪的长度乘桩孔截面积计算。桩孔空钻部分回填根据施工设计要求套用相应定额,填土者按土方工程松填土方定额计算, (94定额)填碎石者按基础工程碎石垫层定额计算; (03定额)填碎石者按砌筑工程碎石垫层定额乘系数0.7计算。,五、人工挖孔桩: 1、人工挖孔工程量按护壁外围截面积乘孔深以立方米计算,孔深按自然地坪至设计桩底标高的长度计算。 2、挖淤泥、流砂、入岩增加费按实际挖、凿数量以立方米计算。 3、灌注桩芯混凝土工程量按设计图示实体积以立方米计算,加灌长度按0.25m计算。 护壁工程量按设计图示实体积以立方米计算。,六、钢板桩
16、: 打、拔钢板桩工程量按设计图示钢板桩重量以吨计算,安拆导向夹具按设计图示钢板桩的水平延长米计算。 七、圆木桩: 圆木桩材积按设计桩长(包括接桩)及梢径,按木材材积表计算,其预留长度的材积已考虑在定额内。送桩按大头直径的截面积乘入土深度计算。,八、水泥搅拌桩: 深层水泥搅拌桩的水泥掺量按加固土重的13%考虑,如设计不同时按每增减1%定额计算。 深层水泥搅拌桩工程量按桩径截面积乘桩长计算。桩长按设计桩顶至桩底长度另加0.50m计算;若设计桩顶标高至自然地坪小于0.5m或已达自然地坪时,另加长度应小于0.5m或不计。 94定额:如设计超过50厘米时,加灌长度按设计规定计算。未提起空搅部分的概念,应
17、该理解为已综合在水泥搅拌桩定额中。 03定额:长度应小于或等于0.5m,不可能大于0.5m。空搅部分按相应定额人工及搅拌桩机台班乘系数0.5计算。空搅部分的长度按设计桩顶至自然地坪的长度减去另加长度计算。,九、高压旋喷桩、锚杆桩、树根桩、压密注浆钻孔等在94定额中没有相应项目及计算规则,在03定额中有相应的项目,实际在我们绍兴的工程中用得也不多,大家可以参考实际与定额作比较。,第三章 砌筑工程(基础及垫层工程的砂石垫层和砖石基础、砖石工程、构筑物工程的砖石构筑物) 一、基础与上部结构的划分:砖石基础与墙身以设计室内地坪为界;剧院、会堂等室内地坪有坡度时,以地坪最低标高处为界;基础与墙身采用不同
18、材料,位于设计室内地坪300mm以内时以不同材料为界,超过300mm时按设计室内地坪为界。舞台地龙墙套用砖基础定额。 二、条形基础垫层工程量按设计断面积乘长度计算。长度:外墙按外墙中心线长度计算,(94定额):内墙按内墙墙身净长线乘系数0.97计算;(03定额):内墙按内墙基底净长线计算, 柱网结构的条基垫层不分内外墙均按基底净长线计算,柱基垫层工程量按设计垫层面积乘厚度计算。,三、条形砖基础、块石基础工程量按断面积乘长度计算。长度:外墙按外墙中心线长度计算;内墙:砖基础按内墙墙身净长线计算;(94定额):其余基础按内墙净长线乘0.97计算,(03定额):其余基础按基础底净长计算。 四、计算条
19、形砖(石)基础与垫层长度时,附墙垛凸出部分按折加长度合并计算,不扣除搭接重叠部分的长度,垛的加深部分也不增加。 五、独立砖柱基础工程量按柱身体积加上四边大放脚体积计算,柱基和柱身的工程量合并计算,套砖柱定额。,六、混凝土小型砌块墙、加气混凝土砌块墙、硅酸盐砌块墙定额已包括镶砌标准砖,混凝土小型砌块墙还包括了填灌细石混凝土。 七、墙身高度: 1、外墙:平屋面算至屋面板顶面,有女儿墙,算至女儿墙压顶底;坡屋面无沿口天棚者,算至屋面板底,室内外有天棚者,算至天棚面加高10cm。 2、内墙:无天棚者,平屋面算至屋面板顶,双面有天棚不砌到顶者,按天棚面加高10cm,如位于屋架或梁下面,算至屋架或梁底。
20、3、框架墙:不分内、外墙均按净高计算。,八、墙身长度:外墙按外墙中心线长度计算,内墙按内墙净长计算,附墙垛按折加长度合并计算;框架墙不分内、外墙均按净长计算。 圆弧形墙按弧形中心线长度计算。 九、空花墙按空花部分外形体积计算,不扣除空花部分体积。 十、 空斗墙的门窗和过人洞口、墙角、梁支座等的实砌部分和地面以上、圈梁或板底以下三皮实砌砖,均已包括在定额内,其工程量应并入空斗墙内计算;砖垛工程量应另行计算,套实砌墙相应定额。,十一、附墙烟囱、通风道、垃圾道,按外形体积计算工程量并入所附的砖墙内,不扣除每个面积在 0.1 m2以内的孔洞体积,孔内的抹灰工料亦不增加;应扣除每个面积大于0.1m2的孔
21、洞体积,孔内抹灰按零星抹灰计算。附墙烟囱如带有瓦管、除灰门以及垃圾道带有垃圾门、垃圾斗、通风百页窗、铁篦子、钢筋混凝土顶盖板等,均应另列项目计算。 十二、夹心保温墙(包括两侧)工程量按图示尺寸计算,按单侧墙厚套用墙相应定额,人工乘系数1.15,保温填充料另套用保温隔热工程相应定额。,十三、计算砌体工程量时,应扣门窗洞口、过人洞、每个面积在0.3m2以上的孔洞和钢筋混凝土梁、板、柱等嵌入而平行墙身的构件所占的体积;但防潮层及承台桩头、屋架、檩条等伸入砌体的头子、钢筋混凝土过梁板(厚7cm内)、混凝土垫块、沿油木、木砖等所占体积不扣; 突出墙身的窗台、(1/2砖以内的-03定额强调)门窗套、二出沿
22、以内的挑沿等的体积亦不增加。突出墙身的统腰线、(1/2砖以上的门窗套-03定额强调)、二出沿以上的挑沿等的体积应并入所依附的砖墙内计算。 十四、砖石构筑物部分 略,第四章 砼及钢筋砼工程(基础及垫层工程的砼及钢筋砼部分、构筑物工程的砼及钢筋砼部分、构件运输及安装工程的砼及钢筋砼构件运输及安装部分) 一、除定额另有说明以外,混凝土构件工程量均按图示尺寸以实体积计算,不扣除混凝土内钢筋、预埋铁件等所占体积。 二、计算墙、板工程量时,应扣除门窗洞口及每个面积在0.3m2以上的孔洞所占的体积,不扣除单孔面积小于0.3m2以内的孔洞体积,留洞所需的工料,定额已综合考虑,均不另增加。,三、现浇混凝土构件
23、1、现浇混凝土构件模板按混凝土与模板接触面的面积以平方米计量,工程量按每立方米构件混凝土含模量计算,(各类现浇混凝土构件含模量表). 2、梁、板、墙设后浇带时,模板工程量不扣除后浇带部分,后浇带也不单独计算;混凝土浇捣工程量应扣除后浇带体积,后浇带体积单独计算套相应定额。凸出的装饰线、装饰块并入所依附的构件内计算。 3、基础: 、基础垫层及各类基础按图示尺寸计算,不扣除嵌入承台基础的桩头所占体积。 、满堂基础的柱墩并入满堂基础内计算。,4、柱: 、有梁板的柱高按基础顶面或楼板上表面算至柱顶面或上一层楼板上表面,无梁板柱高按基础顶面(或楼板上表面)算至柱帽下表面。 、依附于柱上的牛腿并入柱内计算
24、。 、构造柱与墙咬接的马牙槎按柱高每侧3cm合并计算,模板套用矩形柱定额。 5、梁:梁与柱、次梁与主梁、梁与混凝土墙交接时,按净空长度计算;伸入砌筑墙体内的梁头及现浇的梁垫并入梁内计算。,6、板: 按梁、墙间净距尺寸计算;板垫及板翻沿(净高250mm以内的)并入板内计算。 、梁中间距1m 或井字(梁中)面积5m2时,梁板合并计算,套用密肋板、井字板定额;无梁板的柱帽并入板内计算。 、柱的断面积超过0.3 m2(1m2)时,板应扣除与柱重叠部分的工程量。 、依附于拱形板、薄壳屋盖的梁及其他构件工程量均并入相应构件内计算。 、弧形板并入板内计算,另按弧长计算弧形板增加费。 、预制板之间的现浇板带宽
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