2010世茂世界湾二期营销推广建议.ppt
《2010世茂世界湾二期营销推广建议.ppt》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2010世茂世界湾二期营销推广建议.ppt(84页珍藏版)》请在三一文库上搜索。
1、世茂世界湾,二期营销推广建议,世纪瑞博 2010.3,在全国, 各大城市凭滨江物业名气擢升 拥有一批中高端圈层忠诚客户,我们本应占地为王,在宁波, 北仑中心CDB,70万方体量 2009年宁波月度销售冠军 世界湾一期快速售罄,我们实际却有些尴尬,1、品牌影响力,欠! 宁波最具影响力开发商:万科、中海、金地、合生创展、绿城、万达、雅戈尔。(暂无世茂),2、二期客户,缺! 一期20万方,将北仑客户挖掘殆尽,现实要求项目必须拓展更多北仑之外的客户。,3、眼下宁波战略布局,急! 世茂将在宁波展开战略布局,触角伸至江北等地,世界湾作为世茂宁波的1号作品,担负着燎原的重任。,为何出现这种局面,1、世茂进驻
2、较晚 在众多全国品牌开发商立足宁波三、五年之久后,世茂可谓姗姗来迟。尤其07年宁波作为全国房价涨幅最高城市,品牌开发商已各自割据封侯,目前群雄逐鹿的战场已经硝烟弥漫,要成为王者之一并非易事。,2、一期着眼于北仑 由于项目的地理位置,世界湾一期的主力宣传放在北仑。这使项目的影响力在大宁波地区未能形成,无论对世茂品牌还是对世界湾项目,市区客户都知之甚少。,2010解决之道,我们该如何突围,重塑品牌影响力,1,世茂宁波1号作品 择址海湾港口北仑 这是世茂继上海奉贤海湾“世茂爱马尚郡”后的又一个海湾作品,世茂品牌的眼光从城市到世界,品牌的战略眼光,从滨江,,到滨海,当三江口、鄞州区、东钱湖均因政策导向
3、而相继成为楼市热土,房价一路攀升后,世茂率先开拓未来新的发展重心宁波“中提升”,北仑。这体现一种领航者的勇气和使命。,领航宁波未来的发展版块,世茂把宁波推向世界港湾第一排,从三江口,,到东钱湖,,到北仑港,重塑品牌影响力, 就是要把世茂从滨江到滨海的战略调整, 和对宁波更趋于世界港口城市的提升贡献, 讲述出来。,发现 世界湾 确认停靠 世茂之前,北仑的中产阶级居而无所, 世茂之后,北仑成为中场阶级的故乡。,转舵 右侧60度 看滨江潮涌 世茂之前,宁波拥有三江口的繁华, 世茂之后,宁波是世界的港湾。,世茂,让宁波告别三江口,软文,宁波城市居住最高理想从“三江口”跨越到“滨海”,世茂跳出“滨江”模
4、式,开创“滨海”时代,通过品牌形象重塑,将宁波的注意力正式转入北仑,由此铺陈对版块的宣传,对外拓展客户,再谈北仑,2,一级辐射,北仑以及大榭、镇海等周边,二级辐射(最重要阵地),大宁波市区及周边区县,三级辐射,上海、杭州等周边城市,对于任何一级辐射区域来说 吸引客户购买的首要任务都是 强调“北仑”的版块价值,在这之前,我们也意识到这一点,并且加以宣传,然而我们要让客户看到的, 不是这些枯燥、深奥的“政府红头文件”, 而是版块发展得以实现的那一天, 所呈现出来的美好结果。,美好的未来,预计到年底,北仑港口吞吐量将达到亿吨以上,集装箱运量突破万标箱 ,成为长江三角洲南翼物流中心,华东地区港口物流枢
5、纽和浙江省物流中心 。 而港口经济带来的物流产业,工业化、城市化、信息化的全面发展,国际航线的不断拓展,使北仑港成为具备世界级大港的竞争力。,如果三江口已是宁波的“城市名片” 那么北仑港将是宁波的“世界窗口”,不远的将来,宁波将成为以港口经济为支柱的世界港口,而北仑,就是这座城市面向世界的第一排。,2020年的北仑之于宁波, 就如同,鹿特丹港之于荷兰,鹿特丹(Rotterdam)是荷兰第二大城市,欧洲第一大港口.,鹿特丹港运输网络发达,四通八达、纵横交错的河流和运河联为一体,依靠欧洲腹地,是世界上设备最好的港口之一。,悉尼港之于澳大利亚,悉尼是澳大利亚新南威尔士州首府,澳大利亚最大城市和港口。
6、 悉尼在澳大利亚国民经济中的地位举足轻重,其国内生产总值占全澳的30左右。悉尼拥有全球最大的天然海港杰克森港(Port Jackson),其港口更是掌握着澳大利亚绝大部分的海上对外贸易渠道。,汉堡港之于德国,汉堡是德国三大州级市之一,也是德国最重要的海港和最大的外贸中心、德国第二金融中心,是德国北部的经济和文化大都市。,汉堡是世界大港,被誉为“德国通往世界的大门”。世界各地的远洋轮来德国时,都会在汉堡港停泊。,在“中提升”之后,我们呈现的北仑 是一个与世界零时差的风情港口 而世界湾,就是这个港口最亮丽的风景,在利物浦,她是设计大师 在世界湾,她只是我的情人 此前没有,此后再难享有 国际风潮、艺
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2010 世界 湾二期 营销 推广 建议
链接地址:https://www.31doc.com/p-2750272.html