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1、相关案例分析,案例一:成都宽窄巷子,案例区位,巷子古街市位于成都市青羊区,蜀都大道西端,金河宾馆北面,东接长顺上街,西通下同仁路。全长约500米。按规划,控制面积为479亩,核心保护区108亩。,项目区位,规划设计,总体原则 宽窄巷子历史文化片区,是老成都“千年少城”城市格局和百年原真建筑格局的最后遗存,也是北方胡同文化和建筑风格在南方的“孤本”。按规划,控制面积为479亩,核心保护区108亩,“修旧如旧、保护为主”,“原址原貌、落架重修”。 规划目标 宽窄巷子历史文化片区保护性改造工程,将努力寻求历史文化保护街区与现代商业成功结合的经营模式,以“成都生活精神”为线索,在保护老成都原真建筑风貌
2、的基础上,形成汇聚街面民俗生活体验、公益博览、高档餐饮、宅院酒店、娱乐休闲、特色策展、情景再现等业态的“院落式情景消费街区”和“成都城市怀旧旅游的人文游憩中心”,打造“老成都底片,新都市客厅”。,三条步行街的定位分析,业态分布,项目业态,中餐/私房菜,项目业态,西餐/特色菜,项目业态,酒吧,案例二:成都锦里古街,历史背景,锦里是西蜀历史上最古老、最具有商业气息的街道之一,早在秦汉、三国时期便闻名全国。今天的锦里依托成都武侯祠,以秦汉、三国精神为灵魂,明、清风貌作外表,川西民风、民俗作内容,扩大了三国文化的外延。在这条全长350米的街上,浓缩了成都生活的精华:有茶楼、客栈、酒楼、酒吧、戏台、风味
3、小吃、工艺品、土特产,充分展现了四川民风民俗的独特魅力。,整体业态: 餐饮 购物 休闲娱乐 其它,所有商户统一采用只租不售的方式经营 在购物区和小吃区多以单层建筑为多 酒吧区多为两层,面积在100-200平米左右 客栈区域多数静态区,为两层,面积一楼做特色专卖店、二楼客栈、客房之用,情趣盎然 锦里广场步行街中出现的一个节点,承担着聚集、分流、休憩、娱乐等功能,也是动静分区的一个过度,广场,购物住宿区,小吃街,酒吧、休闲购物街,*,锦里酒吧,锦里小吃店,街边茶馆,街道最宽处约6米,平均3-4米,其间也布置广告灯箱、酒吧品茶坐椅及售货摊档,步行街,民俗小店,锦里古街以川西古镇的建筑风格为特色 ,经
4、营以四川当地特色的风俗小店遍布街区,边走边看,仿佛置身于古街民巷之中,现代与古典的完全融合。定期举办经典川戏节目,民俗小摊,如皮影、糖人、剪纸等。,荞面 三大炮、 牛肉焦饼、 黄醪糟、 糖油果子 甜水面、 凉面、 卤菜 油炸臭豆腐、 张飞牛肉 汤长发麻饼,特色小吃,*,案例三:上海新天地,占地面积:约3万平方米 建筑面积:5.56万平方米 建筑覆盖率:56% 开发商:香港瑞安集团 规划顾问:本杰明伍德(Wood and Zapata Inc.) 建筑顾问:新加坡日建设计事务所、上海同济大学建筑设计研究院 日均客流量:约2万人次,周末节假日达到3万人次,新天地项目指标,北里业态主要为餐饮、零售/
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