造价员培训建筑面积的计算.ppt
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1、学习要求: 了解建筑专业的术语; 掌握建筑面积的计算。,一、建筑面积的概念 二、建筑面积的作用 三、计算建筑面积的范围 四、不计算建筑面积的范围,建筑面积的计算,一、建筑面积的概念,二、建筑面积的作用 1.建筑面积是确定建筑工程规模的重要指标; 2.建筑面积是计算各种技术经济指标的重要依据; 单位造价=总造价/总建筑面积(元/m) 单位用料材料用量建筑面积 容积率建筑面积用地面积 3.建筑面积是计算相关工程量的基础。 例如平整场地、综合脚手架、垂直运输机械等工程量的计算都与建筑面积有关,三、计算建筑面积的范围 1.单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,并应符合下列规定:
2、 外墙勒脚:是建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分其高度一般为室内地坪与室外地面的高差,也有的将勒脚高度提高到底层窗台,它起着保护墙身和增加建筑物立面美观的作用。,建筑面积的计算,突出外墙面的附墙柱、垛,不计算面积; 室外台阶、外墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层等,不计算面积.,术语,(1)单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积;高度不足2.2m者应计算1/2面积。 单层建筑物的高度指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物,其高度指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。 【例1】求下图的建筑面积。,建筑面积的计算,解:
3、S=(15+0.24)(5+0.24)=79.86(m2),术语,(2)单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算。无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算12面积。,建筑面积的计算,局部楼层,建筑面积AB+ab(层高2.2) 建筑面积AB+1/2ab(层高2.2),1、柱子,2、梁,3、门,4、窗,5、内外墙,建筑面积的计算,围护结构:围合建筑空间四周的墙体、门、窗等,术语,【例】求设有局部楼层的单层平屋顶建筑物的建筑面积。,解:S=(20+0.24)(10+0.24) +(
4、5+0.24)(10+0.24)=260.92(m2),建筑面积的计算,层高:上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离,术语,不计算建筑面积,计算1/2建筑面积,计算全面积,建筑面积的计算,(3)利用坡屋顶内空间时净高超过2.1m的部位应计算全面积;净高在1.2m至2.1m的部位应计算1/2面积;净高不足1.2m的部位不应计算面积。,净高指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离,术语,【例】求下图坡屋顶的建筑面积。,解:S=2.76.90.52+ 2.76.92= 55.89( ),建筑面积的计算,2.多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外
5、围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算l2面积。,建筑面积的计算,多层建筑的计算方法同单层建筑物,只是需要把每层的建筑面积加起来而已。,3.多层建筑坡屋顶内和场馆看台下。当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在l.20m至2.10m的部位应计算l2面积;当室内净高不足1.20m时不应计算面积。 注:当设计不利用时,不计算建筑面积。 【例】求利用的建筑物场馆看台下的建筑面积。,建筑面积的计算,解:S=8(5.3+1.60.5)=48.8(),4. 地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等),包括相应的有永久性顶盖的出人口,应按
6、其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算12面积。注:地下室或半地下室的外墙上口,不能理解为是其上一层的外墙。 地下室:房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的12者为地下室 半地下室:房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的13,且不超过12者为半地下室,建筑面积的计算,术语,地下室及其出入口示例图,防潮层保护墙,不计建筑面积,采光井,不计建筑面积,出入口,地下室 建筑面积,出入口面积,建筑面积的计算,地下室:(12.30.122)(100.122)128.41m2,出入口: 62(2
7、.10.122)0.6813.87m2,5.坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层。 (1)设计加以利用并有围护结构的,层高在2.20m以上的部位应计算全面积:层高不足2.20m的部位应计算l2面积; (2)设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层,应按其利用部位水平面积的l2计算; (3)设计不利用的,不计算建筑面积。,建筑面积的计算,架空层:建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。,术语,建筑面积的计算,【例】求利用的吊脚架空层的建筑面积。,解:S=(5.440 2.8+4.531.48) 0.5=10.97(m2),挡土墙,注:吊脚架空层无围护结构,算一半,加以利用的
8、有房间和阳台下面两部分组成。,6.建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时,应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算l2面积。,术语,建筑面积的计算,回廊:在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊,建筑面积的计算,【例】已知回廊的层高为3.0m,求回廊的建筑面积。,解:若层高不小于2.20m,则回廊面积为: S=(15 -0.24)1.62+(10-0.24-1.62)1.62=68.22(m2),7.建筑物间有围护结构的架空走廊,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.
9、20m者应计算12面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的12计算。,术语,架空走廊:建筑物与建筑物之间,在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。,建筑面积的计算,有顶盖的架空通道示意图如下,建筑面积的计算,层高为3.0m,8.立体书库、立体仓库、立体车库,无结构层的应按一层计算,有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。 注:图书馆的书库,为了满足使用要求,一般将结构层内隔成二层作为书架层。 立体书库、立体仓库、立体车库不规定是否有围护结构,均按有结构层区分不同的层高确定建筑面积计算的范围,改变按书架层和货
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