长沙市当前户型赠送方式.ppt
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1、长沙市当前户型赠送方式,新政下政策明确允许的四种赠送方式:,凸窗,阳台、露台、空中庭院,复式镂空,地下室,产品面积赠送方式总结,面积赠送方式:目前市场上已成熟赠送方式有凸窗、阳台、复式镂空赠送,地下室与空中花园赠送尺度视实际沟通情况而定,存在一定的报建风险,方式一.凸窗部分,实施措施:销售按凸窗,装修通过改变凸窗板,调节内部空间高度.或利用上部空间做储藏柜,或利用下部空间结合书桌、床设置,卫生间可设置淋浴空间,政策依据一:层高小于2.2m、进深小于0.6米的凸窗,不计算建筑面积.,政策依据二: 建筑外墙突出的飘窗,窗台距楼地面高度不应小于0.4米,外窗凸出主体外墙不应超过0.9米,累计飘窗总长
2、度不应超过该向主体外墙总长度的60% .,小户型可做倒凸窗扩大室内空间,建议: 主卧设转角凸窗 次卧结合书桌/床设置 卫生间设置淋浴空间,进深0.6m,高度2.2m,主卧,次卧,凸窗,凸窗部分实例及参考图片,实例:长沙万科城,2房改3房:89平米 万科城:2房89.8平米,通过凸窗后期改建放大房间面积,凸窗部分实例及参考图片,实例:湘麓国际,2房:70-80平米 湘麓国际:通过凸窗方式增大卧室的舒适度与实用性,政策依据一:两层通高阳台、露台、单层突出小于0.6m的阳台不计算建筑面积.,实施措施A:赠送两层通高阳台、露台、单层突出小于0.6m的阳台.,方式二.阳台、露台部分,政策依据二:建筑物的
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