2008年张家港金港片区(含金港镇和保税区)整合规划.ppt
《2008年张家港金港片区(含金港镇和保税区)整合规划.ppt》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2008年张家港金港片区(含金港镇和保税区)整合规划.ppt(40页珍藏版)》请在三一文库上搜索。
1、张家港金港片区(含金港镇和保税区)整合规划 完成时间:2008年01月,1.规划编制概况及背景介绍 2.规划编制思路及主要内容 3.规划整合重点及技术指标 4.规划创新及实施效果,规划介绍内容,张家港金港片区(含金港镇和保税区)整合规划,深圳市城市空间规划设计有限公司,1. 规划编制概况及背景介绍,这个项目的特殊性在于,它是在整个金港片区已经有了部分规划的基础上进行的,而其目的是为了推进区、镇一体化的进程,也就是说从2002年开始金港片区在两个行政主体(保税区和金港镇)的引导下分别做了8个控规、城市设计、发展规划等各类规划,但这些规划都是针对小范围的研究,整个金港片区的发展面临缺少总体发展思路
2、的问题,因此在区、镇一体化发展要求日渐急迫的时候,面向全局的总的发展规划编制就被提上日程。,规划范围和期限,规划范围: 张家港总体规划中确定的两个主城区之一的金港片区。 规划区面积: 131.12平方公里 规划期限: 2007年2020年 编制时间: 2007年6月至12月,张家港金港片区(含金港镇和保税区)整合规划,深圳市城市空间规划设计有限公司,规划编制背景,已经编制通过的相关规划 张家港市城市总体规划中的金港城区总体规划(20032020) 金港城区发展规划 金港城区重点地区控制性详细规划 保税区及化工园区分区规划 保税区及化工园区控制性详细规划 金港新城城市设计 高新技术园区控制性详细
3、规划 金港镇工业区南区规划,相关规划做了哪些工作? 整合之后存在什么问题? 还缺些什么?,张家港金港片区(含金港镇和保税区)整合规划,深圳市城市空间规划设计有限公司,2. 规划编制思路及主要内容,首先以现状为基础,通过对已有规划的解读,确定金港片区的发展定位和目标,在此基础上进行土地利用规划,并对近期做详细的规划考虑,最后整合绿地系统、道路交通系统以及各类基础设施规划(包括给水工程规划、排水工程规划、电力工程规划以及供热工程规划等)。,2002年用地现状和2007年用地现状比较,发展现状评价,张家港金港片区(含金港镇和保税区)整合规划,深圳市城市空间规划设计有限公司,建设条件分析,土地资源日趋
4、紧缺 (不包括双山岛) 2002年建设用地总面积25KM2。 2007年建设用地总面积52KM2。 建设用地增长迅速,土地资源日趋紧缺。,生态环境保护压力大 2002年工业用地10KM2,2007年工业用地20KM2。 工业用地的扩张逐步侵占生活和生态岸线,生态环境优势逐渐丧失。,重大市政设施建设不足,排水 金港镇区目前采取采用雨污合流制排水,雨、污水就近排入水体,另外管道出水口分散,不但污染了水环境,同时给城市排水管网的改造增加了难度 。,给水 保税区和扬子江国际化工园区发展迅速,现状水厂供水规模已不能满足其用水量要求。 金港镇局部地区供水设施标准偏低,不能保证安全供水,管网管径偏小,设施陈
5、旧。,电力 高压配电网建设与城市建设矛盾日益突出。变电站建设用地和线路走廊日趋紧张。工业用电随着企业进驻临时接线,造成电网结构比较混乱。 变电站之间联络较少,网架结构薄弱急待加强 。,张家港金港片区(含金港镇和保税区)整合规划,深圳市城市空间规划设计有限公司,对外交通分析,对外交通衔接不够,张家港金港片区(含金港镇和保税区)整合规划,深圳市城市空间规划设计有限公司,社会经济发展分析,金港镇工业企业以机械、冶金等低附加值产业为主。保税区工业企业以化工、纺织高耗能、高污染、资源型产业为主。,工业的发展依靠资本和资源的投入,张家港金港片区(含金港镇和保税区)整合规划,深圳市城市空间规划设计有限公司,
6、金港片区产业结构属于“三二一”类型。但从对经济增长的贡献率上看,工业增长的贡献率高于第三产业;同时现代服务业受工业影响大。因此未来一段时间内,金港片区的经济增长仍然是以工业拉动为主。,经济增长仍然由工业的发展带动,发展现状回顾,社会、资源、经济、文化、基础设施建设是城市全面发展的五个重要环节,环环相扣缺一不可,任何片面的发展都是难以持久的。只有五方面同时的健康发展才能推动城市发展的车轮持续转动!,张家港金港片区(含金港镇和保税区)整合规划,深圳市城市空间规划设计有限公司,相关规划评价,总体规划(20032020)与拼合规划比较,张家港金港片区(含金港镇和保税区)整合规划,深圳市城市空间规划设计
7、有限公司,明确的功能分区 避免相互干扰。 纠正了用地布局混乱的现状。 在原有基础上发展。,片区中心南移策略 体现城区新面貌。 现状条件单一。 靠近主要道路交通线路。,规划合成后需要贯彻实施的方面,张家港金港片区(含金港镇和保税区)整合规划,深圳市城市空间规划设计有限公司,规划合成后需要贯彻实施的方面,居住组团的分布 近期保留德积居住组团减少搬迁量,满足工业区需求。 远期调整居住用地,德积只作为工业园区的配套服务区。,运输组团的分布 合理的利用现有港口资源。 靠近主要对外交通,便于物流发展。,张家港金港片区(含金港镇和保税区)整合规划,深圳市城市空间规划设计有限公司,调整分散工业区的布局 近期加
8、强防护林带的建设,减小污染。 远期逐步调整工业布局,集中安置。,理顺城区路网结构布局 打通各部分道路衔接不利的情况,理顺从快速道路主干路次干路的路网系统。,规划合成后需要改进的方面,张家港金港片区(含金港镇和保税区)整合规划,深圳市城市空间规划设计有限公司,规划合成后需要改进的方面,安排好重大基础设施的衔接 协调不同规划对给水主管网管径设置的不一致。整理由于220KV变电站选址改变引起的高压走廊预留问题。,调整绿化景观系统层次 需要调整绿化景观系统的层次与道路、水系的配合,将香山风景区等重要景观节点纳入到整个景观系统。,张家港金港片区(含金港镇和保税区)整合规划,深圳市城市空间规划设计有限公司
9、,规划缺失需要填补的空白,片区整体发展规划策略 除2003年总体规划之外,没有针对片区整体发展的规划策略研究 其他各片区的分区规划已经编制完成 杨舍城区已经完成控规全覆盖工作 各组团的功能定位 没有编制过规划的区域就没有相应合理的功能定位 相关规划中对各组团的定位缺乏相互之间的联系 片区发展时序安排 片区内各组团平行发展,有限的资源利用没有重点 各组团内部的工作重点缺乏安排 重要景观节点的缺失 相关规划没有将香山风景区纳入整体规划系统 缺乏对双山岛的联系和利用的考虑 社区发展规划 各规划着眼于对居住用地的布局 居住组团除物质环境建设以外,对社区发展的规划很少涉及,张家港金港片区(含金港镇和保税
10、区)整合规划,深圳市城市空间规划设计有限公司,目前片区几部分的发展就像是参加绑腿赛跑,任何针对小范围的指导和规划都不可能带动该区域持久发展,只有统一协调才能使整个片区得到快速发展!,相关规划回顾,张家港金港片区(含金港镇和保税区)整合规划,深圳市城市空间规划设计有限公司,一体化发展的必要性,区域内其他城市(区)的快速发展“对手” 怎样在竞争中保持优势,继续进步? 全国开放口岸、城市双核之一“责任” 如何担负自己的责任,出色的完成发展任务? 发展过程中存在的现状问题“门槛” 如何跨过这些门槛,在竞争中站稳脚跟,完成自己的发展责任?,发展趋势判断,功能定位: 以工业制造业、现代物流业和休闲旅游业为
11、产业特征的张家港市副中心城区 。,张家港金港片区(含金港镇和保税区)整合规划,深圳市城市空间规划设计有限公司,发展目标体系,提高城区经济实力,打造金港产业品牌。 加快引进高新技术产业,提高高附加值产业对经济发展的贡献;利用保税区到自由贸易区的转型契机,发展物流和商贸业;大力发展现代服务业,推进产业结构优化升级;鼓励旅游业发展,充分利用生态环境优势。 提高城区服务实力,打造金港人居品牌。 完善对本地居民的服务体系;拓展对外来人口的服务层面;配合现代服务业发展,提升对产业的服务能力;建设高标准、高效率的旅游度假服务。 提高城区环境实力,打造金港生态品牌。 搬迁中心区部分工业企业,还居住一个清洁的环
12、境;控制长江沿岸工业企业建设,释放部分生态和生活岸线;调整香山周边工业布局,保证原有生态资源优势不会丧失;提高重污染型工业的进入门槛,严格把好环境保护关;加大环境保护和治理工作力度,强调生态环境才是经济发展的基础。 提高城区文化实力,打造金港形象品牌。 利用水网条件,打造江南水乡风貌;做足张家港河道的文章,强调城区历史文化底蕴;加强景观系统建设,树立金港标志性形象;完善绿地系统,打造绿色金港形象;提高金港人口素质,打造金港市民形象。,总目标:提高城区综合实力,打造金港品牌。,目标体系及实施策略:,张家港金港片区(含金港镇和保税区)整合规划,深圳市城市空间规划设计有限公司,用地发展方向及规划结构
13、,生态度假区 整理双山岛生态资源,从吸引周边城市游客起步,将眼光投向长三角和整个长江下游城市群,打造生态度假胜地。,港口工业区 完成港区联动试点工作及镇区工业整合以后,打造集工业、物流、贸易、展览为一体的现代化保税区。,生活生产服务中心 改善现状居住条件,完善生活、生产、休闲娱乐、旅游度假等各类服务功能。,张家港金港片区(含金港镇和保税区)整合规划,深圳市城市空间规划设计有限公司,城市发展方向 顺应用地沿主要道路拓展的趋势。产业向北、居住向南。,用地布局及近期安排,张家港金港片区(含金港镇和保税区)整合规划,深圳市城市空间规划设计有限公司,土地利用规划 规划期末总人口达到35万人,其中外来人口
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2008 张家港 金港片区 含金港镇 保税区 整合 规划
![提示](https://www.31doc.com/images/bang_tan.gif)
链接地址:https://www.31doc.com/p-2760243.html