2010年美地行豪宅咨询策划案例-颐和原著分析.ppt
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1、1,美地行豪宅咨询策划案例颐和原著分析 2010.28,上海美地行营销策划有限公司,2,1,颐和原著:目前中国售价最高的别墅 荫袭皇家血脉 传承盛世气象 最高单套总价3个亿,3,龙湖地产有限公司(香港联交所股份代码:960),创建于1994年,成长于重庆,发展于全国,是一家追求卓越、专注品质和细节的专业地产公司。 发展至今,历时16年,龙湖已经成为“高端别墅营造专家”,与绿城、星河湾并称为中国三大以高品质著称的别墅开发商。,4,一、基本信息采集 二、规划布局 三、车行系统 四、社区园林 五、户型 六、营建工艺 七、选材用料,目录 Contents,5,1,2010年1月底,项目施工现场照片,6
2、,一、基本信息 二、规划布局 三、车行系统 四、社区园林 五、户型 六、选材一览表,目录 Contents,1,7,一、基本信息采集,8,颐和原著,9,二、规划布局,10,留白部分,11,三、车行系统,12,车行系统: 1.地上、地下2条平行道路系统 2.单循环,西进东出 3.东、西两个地下车库入口 4.车行入口与人行入口分开 5.每户人家地上车库,2个车位;地下车库29个不等,车行入口,人行入口,车行出口,地下车库入口1,地下车库入口2,13,四、社区园林,14,社区园林: 1.A栋楼王中间有中央水景,没有其他集中景观 2.户与户之间以树木等景观做软分割 3.户间距约610米 4.人行入口有
3、堆高坡地景观,给人以起伏幽深的感觉,15,五、户型分析,16,E1户型 一楼,1.家庭室、老人房朝南 2.家庭室朝南视线:半室内、半户外儿童活动空间情景再现 竹阵、透风百叶落地门窗、玻璃顶、 深色碳化木长条柱 3.老人房朝南视线:视觉到处,有盆栽修竹点缀 4.餐厅朝西视线:户外烧烤炉配有花瓶装饰、户外地毯、 户外暗褐色藤椅 5.会客厅朝南视线:户外烧烤区 6.会客厅朝西视线:小植树、窗外装饰 7.会客厅、餐厅、家庭室都可以直接走到花园烧烤区 8.厨房连接早餐厅,早餐厅朝东,窗外有景,建筑面积:1052平米 占地:273平米 花园:150平米,17,E1户型 二楼,建筑面积:1052平米 占地:
4、273平米 花园:150平米,1.主卧1:3040平米 套房设计、男女双衣帽间、朝南、带有阳台 2.主卧朝北视线:一楼花园烧烤 3.主卧2:套房、双衣帽间、朝南看一楼花园烧烤 卫生间朝北看景观 4.儿童房:套房设计,朝北看景观,18,E1户型 地下首层,建筑面积:1052平米 占地:273平米 花园:150平米,1.内庭院朝南,充分采光,用玻璃屋顶,有煤气灯取暖 2.游泳池长11*4.5米,直接通风采光 3.SPA,采用泰国南洋风情,具有异国热带情调,区域内还配备了功夫茶、按摩处(带纱帘)等功能,有采光、景观。 4.保姆房有衣帽空间,19,E1户型 地下二层,建筑面积:1052平米 占地:27
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