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1、顶级豪宅在哪儿?,在地产界,有两种顶级物业,一种是半山豪宅,另外一种就是湾区物业。湾区物业是住宅中的顶级物业,像香港浅水湾、悉尼双水湾、法国尼斯湾等都是国际上著名的湾区物业。,半山腰、环水边,上善若水 上居如玉 水边居所,舒适惬意,清风吹过,水气殷扬,若拥美玉与怀,得天独厚的自然生态环境、 无限的区域发展前景 国际化生活元素。,湾区物业作为一种顶级物业形态,必须具备三大要素,湾区物业靠江、海,亲水,揽美宅,既体现了风水学的“风水之法,得水为上”的观点,也迎合了高尚住宅从城市到自然,从密集到景观的过渡,因而往往成为一个城市品味的坐标。,领会湾居生活的真谛 美水、美人、美好生活,洛杉矶比弗利山庄,
2、方圆十多平方公里,美国洛杉矶临湾地带最有名的富人区,拥有完善的生活配套和包括私人飞机在内的豪华而便捷的交通工具,是好莲坞明星和洛杉矶豪富争相选择之地,也是世界闻名的旅游景点之一。别墅平均价格高达600万美元。,纽约长岛,坐落于美国纽约湾畔,濒临大海,有着“世界经典高档住宅区”的美称。完善的交通和生活配套,优越的自然环境,葱郁的绿色以及大海带来的缕缕湿润海风,给长岛住宅区带来了极好的气候条件。,东京东京湾,坐落于本州岛东南部的东京湾一侧。这里四面环海,山水相连,已形成国际一流的海湾生态圈。它的建设风格,建设风格,居住文化,都引领了世界的潮流。,香港浅水湾,位于香港岛南部。这里海滩绵长,滩床宽阔,
3、水清沙细,波平浪静,是世界上最受欢迎的沙滩之一。浅水湾就有了“东方夏威夷”的美称,成为山顶千百幢高档别墅的天然恩赐。,提到豪宅 人们往往首先想到别墅,提到滨海美宅 别墅也总在第一时间印入眼帘,湾区资源是稀缺的、不可复制的 湾区生活是众生所向往的,别墅不是唯一选择 我们正在打造满足绝大多数“福人”的新奢华主义豪宅,Architecture Exterior,合美观点 豪宅公寓的外立面风格多种多样,从新古典主义到ART DECO,再到现代主义,可以说并不拘泥; 在外立面的材料选择上,花岗岩、釉面砖、玻璃幕墙、铝合金幕墙; 豪宅公寓的外墙在功能上往往具备保温、保洁、隔热等功效。,合美观点 在拥有无敌
4、景观的同时,豪宅公寓自身小区内部的景观塑造也非常重要; 由于城市中心地块有限,因此在景观塑造上豪宅公寓更加考虑细节和主题性; 豪宅公寓往往会以独立会所作为整个景观塑造的核心内容,围绕会所做文章。,厦门及闽三角城市消费圈层对豪宅的理解 每一个城市都有它的理想。上海追求的是国际大都市,北京追求的是政治文化中心,香港追求的是经济门户,而日内瓦追求的是休闲,拉斯维加斯追求的是娱乐。厦门追求的是什么?,厦门追求的是生活,朱小姐(广告传媒 29岁) 豪宅的生活应该是十分便利而且处处能感受到尊贵感的。住在里面,很宁静,也很安全。有独享的电梯,有贴心的仆佣,总之生活应该是很慵懒舒适的。,许小姐(广告传媒 30
5、岁) 买豪宅的人,除了有钱还需要有一定品味。有的人买了豪宅自己并不搬进去住,有的人就是有钱,但实质上素质一般。所以,很多上层人士在买豪宅时都特别挑,他们最看重的是,这个豪宅片区住的都是些什么类型的人。,陈先生 (生意人 35岁) 最近我也一直在物色豪宅,主要是想为妻子和孩子改善居住品质。地理位置对于豪宅来说应该是最重要的。厦门豪宅最大的卖点应该是海景资源吧?所以,目前我都在会展一带参观挑选。,林先生 (泉州某私营企业主) 私秘独立的尊贵空间,可以根据自己梦想中的房子量身订做的。蓝蓝大海,白帆点点,窝在家里的任何角落,只要拉开窗帘,日出日落的美丽全部都可以纳入囊中,所以有海的豪宅我最青睐。那豪宅
6、里边呢,通过手机遥控,便可以开启家里的空调,入门享受清凉,坐在家里,按着智能遥控器,可以拉窗帘、看电视、放水泡澡,一切尽在自己掌控中。,消费圈层对豪宅的预期: 绝佳的自然景致,蔚蓝无垠的海景是景观要素的首选。 完美的建筑品质,大气尊贵的外在囊括精致无疑的细节用心。 私享优质尊从服务,丰富、周全的物业配备能从里到外滋生您的尊容感。 独特的品味聚居感,品质,不只是物化的繁华,更是精神特质的自然融合。 现代化的优越舒适,科技也是豪宅生活不可或缺的主角,科技成就舒适生活。 升华中的社区调性,我们的社区,不只是富人的群居,豪华不只是奢侈,更应该是独特调性的载体。,业主年龄层:30-50岁,事业成功人士
7、企业家、投行精英、高级职业经理人、各行业精英,与湾区顶级豪宅对应客群的生活方式畅想及描述,厦门当地对海湾生活憧憬的客群,杏林区域对“园博园”板块看好的客户,台湾地区对家乡生活感怀的商务客户,核心客层65%,竞争客层20%,机会客层15%,闽南周边地区对厦门优质生活向往的客户,国内其他大中城市对厦门舒适生活环境怡神的客户,未来客户结构预判,闽南一代的企业家,白手起家,事必亲为,辛劳了大半辈子。 家,是他们为之奋斗的动力,也是最终目的。 豪宅,还是为了家。,职业经理人,海归居多,对生活,他们有自己的理解和追求。豪宅也许不是他们追求的极致,但对于品质生活,他们从来不在乎代价。 湾区,成就品质的必然。
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