《施工员通用与基础知识》工程造价PPT课件.ppt
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1、施工员通用与基础知识 工程预算模块,主讲教师:王 婷,主要内容,一、造价的基本知识 1.工程造价的构成 2. 定额计价基本知识 3. 工程量清单计价基本知识 4. 定额计价与工程量清单计价的联系与区别 二、工程计量 1.建筑面积计算 2.建筑工程计量规则,1.工程造价的构成,1.工程造价的构成(建标2003206号),对比两种计价模式,请大家分析:以上两种计价模式哪种更科学合理,符合市场经济的 要求? 公平、促进竞争、风险合理分担 实现“量价合一”转变成“量价分离”,对比两种计价模式,3. 工程量清单计价基本知识,(4)适用范围 (5)作用 提供平等的竞争条件; 满足市场经济条件下竞争的需要;
2、 有利于提高工程计价效率,能真正实现快速报价; 有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算; 有利于业主对投资的控制;,4. 定额计价与工程量清单计价的联系与区别,4. 定额计价与工程量清单计价的联系与区别,(2)两种计价模式的区别,4. 定额计价与工程量清单计价的联系与区别,(2)两种计价模式的区别,1.建筑面积计算,建筑面积的概念: 建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平投影面积的总和。 建筑面积包括:使用面积+辅助面积+结构面积 使用面积:建筑物各层平面布置中可直接为生产或生活使 用的净面积的总和。 辅助面积:建筑物各层平面布置中为生产或生活服务所占 的净面积的总和。 结构面积:建筑
3、结构构件的面积,如:柱、墙等。,1.建筑面积计算,建筑面积的作用: 是确定建设规模的重要指标; 是确定各项技术经济指标的基础; 是计算有关分项工程量的依据; 是选择概算指标和编制概算的主要依据。,1.建筑面积计算,建筑面积的计算规则 (GB/T 50353-2005),(1) 单层建筑物建筑面积的计算,勒脚:建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。,工程量: 按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算 。,单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积; 高度不足2.20m者应计算1/2面积。,单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计
4、算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算,轴线居中 墙厚240mm,单层建筑物有局部楼层,(2) 多层建筑物的建筑面积,1.地上主体部分的建筑面积,多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。 S=S1+S2+S3+,层高在2.20m及以上者应计算全面积; 层高不足2.20m者应计算1/2面积。,(3) 坡屋顶内和场馆看台下,结构净高H,说明:结构净高:指楼面或地面结构层上表面至上部结构 层下表面之间的垂直距离。,场馆看台下的建筑空间,(4)地下部分建筑面积,应按其上口外墙(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。,
5、层高在2.20m及以上者应计算全面积; 层高不足2.20m者应计算1/2面积。,(5)建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层 设计加以利用并有围护结构时: 结构层高在2.20m以上的应计算全面积; 结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。 设计加以利用无围护结构时: 按其利用部位水平面积的1/2计算。,设计不利用的空间不计算建筑面积。,(6)建筑物内设有回廊,建筑物的门厅、大厅:按一层计算建筑面积。 门厅、大厅内设置的走廊: 按其结构底板水平投影面积计算。 结构层高在2.20m及以上,应计算全面积; 结构层高在2.20m以下的,应计算l/2面积。,(a) 平面图 (b) 1-1剖面图,【例】
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