太清镇古玩街规划思路.ppt
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1、太清镇古玩街规划思路,项目区位图,本地块位置,彭州,新繁,都江堰,周边行政关系图,彭州,古城,街子古镇,致合镇 古玩发源地,安惠里,洛带古镇,锦里,送仙桥古玩市场,周边古镇古玩市场关系图,问题1:文化底蕴的问题? 问题2:适不适合修建大面积的古玩街? 问题3:如果适合,修建什么样的建筑风格?,市场问题点,成都送仙桥古玩艺术城,浣花溪公园,杜甫草堂,青羊宫,是中国西部规模最大 、档次最高、经营品种众多、运作规范、有较大社会影响的旅游商品、民间工艺美术品和古玩艺术品市场。,位于成都浣花文化风景区内,锦 里,位于三国圣地武候祠东侧,文化:巴蜀民风民俗、三国蜀汉文化。,锦里,街区全长:350米 内街有
2、2米、5米、10米 建筑类型:两层 建筑风格:明清时期仿古建筑 经营业态:茶坊、客栈、酒楼、酒吧、戏台、各种风味小吃、工艺品、土特产等。,安惠里,位于安仁镇老公馆和新公馆之间,刘氏庄园,建川博物馆,安惠里,街区全长:约400米,商铺100多间 内街有5米、15米 建筑类型:两层 建筑风格:川西民居建筑 经营业态:古玩瓷器、手工木制雕刻、茶坊、各种特色的小吃等。,送仙桥古玩城特点自身规模大、档次高,经营品种多,依靠国家级和四川重点旅游景区的杜甫草堂、青羊宫、百花潭、文化公园之间,有着厚重浓郁的历史文化底蕴和名人名景效应;锦里步行街特点依靠武侯祠,展示是巴蜀民风民俗和三国蜀汉文化;安惠里步行街特点
3、依靠历史文化名镇安仁镇,刘文彩故居等历史文化的支撑,他们的共性都有自己的文化特色,很好的把握了文化和旅游两者之间的关系。 建筑形态均采用两层为主,局部三层。 建筑风格以川西民居风格为主,安惠里水景打造方面借鉴了丽水景; 步行街街区长一般在350-400米之间; 内街宽有2米、5米、10米、15米; 步行街经营业态茶坊、客栈、酒楼、酒吧、戏台、工艺品、土特产、古玩瓷器、手工木制雕刻、各种特色的小吃等。,市场小结,1、本项目周边无历史文化文化底蕴; 2、不太适合修建大面积的商业街; 3、建筑风格不宜采用过于现代的建筑风格;,市场结论,1、如何挖掘本项目的文化特色? 2、采取什么样的建筑风格? 3、
4、如何形成差异化竞争?,本项目面临的问题,地块现状图,土地整理思路,此区域作为小产权房和商业部分的打造在 整理开发前期部分打造过渡高附加值的产品,此地段交通便利,地形方 正,可作为高盈利地块整理,土地整理思路,小产权土地整理,小产权住宅,古玩街,高档住宅,泉水,公园,安置房,绿化 休闲,商业,中偏高档住宅,安置房,土地整理思路,2100亩土地整理过程中,我们 如何保持整个地块的高附加值,重大历史事件或古迹(无),现有沉淀,土地整理思路,古玩街借助的什么样的文化,土地整理思路,古玩街借助的什么样的文化,重大历史事件或古迹(无),现有沉淀,我们展现给游客是什么样的怀古休闲生活,言入黄花川,每逐青溪水
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