北京同路广告-2008朝青大悦城项目悦城记.ppt
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2、组,投资客的小算盘,50 X18000=900000 2年后收房,初期3000元/月,成熟期5000元/月甚至更高 承租者多为大中型企业为外聘高管租赁使用 3000X12/900000=0.04 5000X12/900000=0.67 前期3000元/月,不想买房又追求居住品质的白领夫妻、外来留学生合租、一般企业高管 都可承受 成熟期5000元/月,有需要外聘高管的大中型企业都可承受 回报率虽不高,但收益稳定,另可出租几年待行情见涨时出售,北京同路广告朝青大悦城项目组,投资客的小算盘,80 X20000=1600000 2年后收房,要满足最低4%的回报率 1600000X0.04/12=533
3、3元/月 的确,我们是两居。 1:不想买房又追求居住品质的白领夫妻,一般不会考虑与人合租。夫妻住二居?奢侈。 2:外来留学生,价格确实高了点。4人合租?困难吧? 3:一般企业高管。 成熟期的价格。 一方面收益不稳定,二则投资资金过大。(90万和160万的差异的确很大),北京同路广告朝青大悦城项目组,看似一笔糊涂帐,其实算起来很简单 我们的优势,只是不在纯投资而已,北京同路广告朝青大悦城项目组,二、感谢周围的朋友们,北京同路广告朝青大悦城项目组,当前在售:,北京同路广告朝青大悦城项目组,08年潜在供应:,北京同路广告朝青大悦城项目组,他们已经为我们做了足够的宣传,我们 不需要再多说什么区域价值,
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5、父母身边或临时租别的房子暂住一段时间等待新房入住。 2:收益增加幅度一般者可选择出售本案房源,以出售资金另行选择更合适的居所。 满足此项条件要求 1:区域价值极具升值潜力,在未来涨幅程度高于其他区域 2:房屋要求常住常新,有专业公司进行维护保养以及自身宣传 3:开发商实力雄厚,值得信赖有保障 无需太多描述,我们的确在合适的区域,也是区域内最合适的,北京同路广告朝青大悦城项目组,再次感谢周围的朋友们,他们已经替我们将目标受众描述的很清晰 三十岁四十岁左右、CBD附近工作(或有意向在此生活) 依靠自己及家庭存款作为首付主要来源,自己独立或少许父母资助下还贷进行购房 追求时尚、并有明显的圈层意识 从
6、事IT、金融、广告、演艺等需要时刻更新信息的行业 依然处于人生奋斗期,工作精力旺盛 对住宅的配套、服务等要求远高于教育、景观等要求 渴望自己打扮自己的房间,却又没有太多精力自行装修 一次置业者,并有二次甚至多次置业的目标 他们是抱着自住的目的进行投资置业,北京同路广告朝青大悦城项目组,三个人每人出9元=27=服务生拿了2元+房费25元,其实没有遗失那一元钱,只需要清楚的告诉他们答案,丢失的价值何在?,北京同路广告朝青大悦城项目组,感谢市场,目前朝青板块只有我们是80100 的酒店式公寓 感谢市场,目前没有一家明确提出“自住式投资”这一理念 我们的目标客群有这种需求,但他们自己没有明确意识到 现
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