博加广告-2009年无锡圣芭芭拉完整企划推广策略(含设计稿).ppt
《博加广告-2009年无锡圣芭芭拉完整企划推广策略(含设计稿).ppt》由会员分享,可在线阅读,更多相关《博加广告-2009年无锡圣芭芭拉完整企划推广策略(含设计稿).ppt(72页珍藏版)》请在三一文库上搜索。
1、09 圣芭芭拉推广策略,Santa Barbara PROJECT 2009 COPYRIGHT BY PLUS+ AD. ID NO.2009002,壹、我们的问题,保持身段,提升销量,保持身段 整体的高档形象。 毋庸置疑,是需要去保持的,毕竟我们还有大量的别墅产品需要去化。,提升销量 严峻的市场,刚性的主流。 度假定位的圣芭芭拉,面临一个现实的资金回笼难题。,保持身段,面临销售困境的难题 融入主流,面临形象降低的可能,看似两难的出路,我们该如何平衡,贰、博加的分析,作为一个老盘,面对市场巨变 关键在于:留在原来的地方,换什么样的姿态继续吸引市场 而不是跟着别人向左、向右 因为一旦离开原地,
2、意味着四年积累形象,大量前期投入的浪费,之前的姿态:太湖旁,度假型,第二居所,解读姿态 太湖旁:太湖? 很舒服的地方,但距市区太远。 度假型:度假? 有品质,但有钱人才会度假,很贵。 第二居所:第二居所? 有环境,但配套一般都很差。,我们的姿态,第一印象很不错,可总跟了一个”但“字尾巴,在市场好的时候,这个”但“是可以被忽视的 在萧条时代,人人口袋干瘪,谨慎消费重新抬头 这位尾巴,就会被无限放大了,所以,我们的问题不是跟着无锡向左,或向右 去比价格,比地段 而是坚持好的优势,降低“但”的影响,所以,面对2009 我们应该停在原地,无非换个姿态! 那换个什么样的姿态?,叁、博加的方案,新姿态:
3、度假,回归生活,为什么是“度假,回归生活”: 【度假】留在原地的策略 暗示产品的三大优势:临太湖、建筑风格、慢活配套,【回归生活】换个姿势的策略 暗示产品的三大升级:生活交通升级、生活配套升级、生活氛围升级,当然,一切不能仅停留在口号 “度假,回归生活”需要整套方案的支持,肆、博加的执行,2009旺场计划 五个旺- 旺现场:芭芭拉升级计划 旺形象:到芭芭拉去 旺公寓:结束太湖半成品生活 旺别墅:结束太湖纯度假时代 旺人气:3-3-3方案,1 旺现场 先升级,再卖房。只有有效提升现场生活配套,才有可能应对2009的理性消费,芭芭拉升级计划,24H 商业计划,16H 交通计划,372 配套计划,3
4、60 居住计划,全天候便利店,华润大型超市,中高档餐饮店,银行ATM系统,16H-10M班车,公交通勤系统,高级奔驰班车,休闲生活系统,义务教育系统,主题功能会所,深度精装系统,全空间系统,洲际五星酒店,公交通达计划,2 旺形象 老盘子,贵在有技巧的坚持。,老盘,不需要用太差异化的年度主题 只需要一个够振奋的唤醒口号,唤醒口号 到芭芭拉去,简单化:传达度假的简单状态 口语化:易于传播 悬念化:线上坚决不解释,提供案场的解释可能,路面广告示意1,简单的路面口号,迅速而直观的传达项目精神。,路面广告示意2,高炮示意,车站指引示意,车站,直接的口号:到芭芭拉去。直接而煽动出项目年度主题。,报纸应用系
5、统,国内版:开放三十年,中国很忙,你也很累回芭芭拉去,在咖啡店读本激荡三十年 国际版:奥巴马会有什么新举措,巴以争端还在继续回芭芭拉去,避开这些纷争 财经版:股市跌了,资产缩了回芭芭拉去,忘记这场风暴 体育版:周末,曼城德比回芭芭拉去,在湖边看英超,打破传统硬广,情景植入媒体环境,形成到芭芭拉去的阅读互动,报纸稿 利用台湾左岸咖啡式的人文情调,描述一个充满商业配套,休闲生活的生活氛围,暗示出圣芭芭拉的商业、生活、交通等配套的升级。,到芭芭拉去 品一杯拿铁 下午三点 街角 社区旁的咖啡屋 玻璃窗外的广场上 肆无忌惮深吻的恋人、玩滑板的帅哥 一个人的角落 一杯拿铁就着大前研一的新作 打发一个下午的
6、时光 我,在芭芭拉 你在哪里?,到芭芭拉去 在书店,买份好心情 “您好” 好熟悉的声音 还是那个扎着马尾辫的小女孩 顺手递来新到的时尚 我微笑“你怎么知道?” “您都来这么多次了” 转身,出门 一个下午的好心情 我,在芭芭拉 你在哪里?,到芭芭拉去 找到被遗忘的生日 当我从车库出来的时候 又看到那对花白头发的长者 还是手牵手坐在长椅上 点头、微笑、走过 进了家门,妻已经把饭菜端上餐桌 “生日快乐” 女儿从房间捧着蛋糕从房间跑出来 一股幸福的暖流涌上 我,在芭芭拉 你在哪里?,3 旺公寓:结束太湖半成品生活 主要作用:传达升级计划带来的居住可能 适用阶段:公寓销售 适用方式:软文炒作+现场示范
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 广告 2009 无锡 圣芭芭拉 完整 企划 推广 策略 设计
链接地址:https://www.31doc.com/p-2797622.html