嘉联地产-2010年成都高层宏达华阳项目营销及品牌思路.ppt
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1、,宏达华阳项目营销及品牌思路,2010.02.01,项目整体营销思路:,两块地联动,打造城南百万平米首席大盘气势,树立老大地位; 体现宏达大开发商身份,为后续品牌落地及升华奠定基础; 营销推广相互呼应,但保持一定的独立; 一期主要针对首置及首改客户群体,二期主要针对首改及再改客户; 各期营销推广主题应结合项目定位及产品属性;,项目总案名:,宏达山海城,以“山海”为主形象,大气势覆盖,便于项目传播; “山”,即为二期坡地资源的最好体现,同时意指“麓山”高端住区; “海”,即为一期海洋公园的最好体现,同时有“背山面海”的取义;,项目推广语: 山海之间,珍藏一生繁华! 【彰显项目气势及规模,两块地构
2、成城南首席一生之城】 【强调山海,突出项目核心价值】 【突出项目发展潜力,繁华地,悦人生】,项目推广语: 自然观邸,山海听心! 【体现项目自然生态,以山海为邻】 【强调心灵感受,建筑用心品味】 【观山海,府邸人生,大气已成】,项目推广语: 悠悠山海,首善之城! 【体现项目自然生态,以山海为邻】 【构建成都首善之城,弘扬企业精神】 【以首为头,以城为疆,树立项目城南王者地位】,备选案名: 宏达山海云间 宏达山海观 宏达碧海蓝山,一期分案名:,爱琴海,海,契合项目总案名; 琴,类比项目地块形似一把琴,同时谐音取义“情”; 整体案名以时尚、浪漫为特色,符合项目定位,同时可作为后期营销灵魂,贯穿始终。
3、,一期营销主题:,现代 浪漫 时尚 艺术,一期产品以首置为主,打造现代建筑风格,园林风格以法式浪漫为主题; 主要客户目标为25-40岁的青年人,他们接受新思维、喜欢时尚、艺术和浪漫; 一期营销推广应与项目定位及客户属性相契合,以“现代 浪漫 时尚 艺术”为主题。,一期推广语: 情定爱琴海,许一生幸福 【以“爱”为主题,配合一期案名,迅速掀起市场热情】 【本推广语作为阶段性推广主题】,一期推广语: 艺术筑家,浪漫景观 【重点突出本项目产品及景观,强调艺术及浪漫主题】 【本推广语作为阶段性推广主题】,一期推广语: 城南菁英家庭 畅享时尚生活 【重点突出本项目区位及目标客户定位】 【本推广语作为阶段
4、性推广主题】,爱上爱情海 对于柏拉图的永恒 这片充满浪漫气息的海洋 有她足够的诠释,情定一生,相守一世,献给你爱的人最好的承诺,在爱琴海相遇时尚 共同相约浪漫 这里有艺术家 有音乐家 有美术家 有时尚达人 更有一群永远向上的人,这里充满阳光、充满快乐,二期分案名:,比佛利山庄,山,契合项目总案名,同时意指项目山地资源; 庄,展现项目大气、高贵的气质; 整体案名以异域风情为特色,同时借用欧美著名豪宅区域地名,升华项目形象。,二期营销主题:,尊贵 异域 风情 奢华,二期产品以改善型为主,打造异域建筑风格,同时坡地资源优越,洋房产品比例较大; 主要客户目标为35-50岁的中年人,他们稳重、追求生活品
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