天津犀地豪宅项目传播策略方案.ppt
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1、犀地再思考新轮传播战略,Think deeply that solidly againThe new wheel spreads strategy,豪宅符号与姿态的建立 本案自2005年底入市以来,因其所处天津和平区五大道板块与生俱来的优势地段核心位置,以及罕有的先锋建筑观念和品质,在市场中已树立了自身的高端形象。 本阶段,楼王产品入市,项目形象进入一个更高层次的占位期,相对形成的产品溢价与形象提升成为广告推广的重心。 针对产品溢价与形象提升,本次推广策略要以更犀利的视角,更高的层面对产品价值体系进行重新梳理。,价值体系一:地段价值 犀地,地处土地资源不可再生的五大道之一的成都道上,作为城市核
2、心中的26万平米地标性建筑群,其规划理念就是与五大道和谐共生的。都市繁华气质与田园宁静并存,艺术与科技并存,是一处融合了建筑景观,自然景观,人文景观,环境景观,历史景观的独特景观区域。,地段价值关键词:不可再生、稀缺地脉 别无他席,价值体系二:城市配套价值 人文积淀东向:俯瞰五大道百年历史沧桑 文化价值西向:比邻天津首个中央教育区 大学院校南开大学、天津大学 市级重点中学天津一中、耀华中学、实验中学、新华中学 市级重点小学昆鹏小学、实验小学、岳阳道小学、重庆道小学 城市资源南向:四通八达的城市中环交通路网 商业氛围北向:南京路商圈、天津CBD商圈,城市配套关键词:城市优质生活圈 别无他席,价值
3、体系三:国际团队价值 中、法、英联合部队打造 投资商:天津开发区亚资置业有限公司 开发商:天津天创置业有限公司 英国亚当斯阿普顿金融服务集团出资组建的置业公司(率先为天津本土房地产开发领域 引入国际资本的企业) 规划设计:博雷尔和韶冲(法国)共同规划设计,2年中历经7次规划设计的修改和完善。 美国Perkins & Will建筑规划设计事物所(帕金斯&威尔,2003年全球排名第9位),国际团队价值关键词:国际团队 大师杰作 别无他席,价值体系四:建筑风格价值 法国结构主义建筑设计 犀地的建筑形态属于后现代流派,360度山体式围合布局,起伏步平又参差有序,局部设计采用半围合空间形态,从而保证即各
4、有不同、私密幽闭,又疏朗开阔。通过现代手法呈现中、法两国在造园方面不同的空间特质。满足现代都市人内心渴望被建筑群保护、被社区文化包围的潜在需求。11栋高层建筑立面设计完全不同又和谐统一,楼王产品更增加了外挂铝板装饰工艺。,建筑风格价值关键词:现代经典 传世力作 别无他席,价值体系五:园林景观价值 多层次绿化体系梯次排布 犀地项目采用从社区外到社区内有目的的梯次推进的造景手法,社区外保留了108棵60年生原生态树木,城市沿街80米退线商业街前修建了情趣盎然的水景、栈桥,并覆盖大量植被。5000平米的空中花园,10000平米中央公园,给整个社区带来逃逸山水的乐趣,就连业主归家的道路也被规划到了空中
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