建筑物安全使用ppt.ppt
《建筑物安全使用ppt.ppt》由会员分享,可在线阅读,更多相关《建筑物安全使用ppt.ppt(29页珍藏版)》请在三一文库上搜索。
1、一、工程合理使用年限是指该工程设计文件规定的该工程的合理使用年限。,以主体结构确定建筑耐久年限分为四级: 1 耐久年限100年以上的重要建筑和高层建筑; 2 耐久年限50-100年的一般性建筑; 3 耐久年限25-50年的次要建筑; 4 耐久年限15年以下的临时性建筑。,二、中华人民共和国建筑法,第四十九条 涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程,建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案;没有设计方案的,不得施工。,三、房屋建筑工程质量保修办法,第七条 在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为: (一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理
2、使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年; (五)装修工程为2年。,第十七条 下列情况不属于本办法规定的保修范围: (一)因使用不当或者第三方造成的质量缺陷; (二)不可抗力造成的质量缺陷。,四、怎样才能在装修中部破坏房屋主体结构及承重结构?,装修技术不到位,对房屋结构无法做出正确判断,盲目的改建,致使房屋结构及承重结构受到损害。,五、涉及建筑主体和承重结构变动的工程装修,所谓建筑主体指建筑实体的结构构造,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等,是保
3、证整个建筑物支承的主架结构。承重结构属于建筑主体的一部分,也是支承建筑物的一个部分,指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点,包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。,建筑主体和承重结构,均是保证建筑物安全的必备结构,破坏了就有可能引起安全事故,造成人员伤亡和事故损失,因此,需要对涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程加强管理。建筑法规定:“涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程,建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案;没有设计方案的,不得施工。”建筑装饰装修管理规定也规定,原有房屋装饰装修时,凡涉及
4、改主体结构和明显加大荷载的,房屋安全鉴定单位要对装饰装修方案的使用安全进行审定。,据此,涉及建筑主体和承重结构变动以及明显加重荷载的装修工程,首先必须有设计方案才能进行施工。建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质的单位提出设计方案。建筑法规定委托原设计单位进行设计,主要考虑到原设计单位比较了解该建筑的主体和承重结构,委托其设计便于保证其设计方案的质量。委托具有相当资质的设计单位进行设计,也是保证装修工程的安全所必须的。严禁建设单位委托不具备相应资质的设计单位。,根据建筑法的规定,涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程没有设计方案的,不得委托施工,建筑装修企业不得接受施工。同时在有设计
5、方案时,建筑装修企业必须按照设计方案进行,不得擅自改变设计方案。,涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的,责令改正,处以罚款;造成损失的,承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。”建设工程质量管理条例规定:“违反本条例规定,涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程,没有设计方案擅自施工的,责令改正,处50万元以上100万以下的罚款;房屋建筑使用者在装修工程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的,责令改正,处5万元以上10万元以下的罚款。有前款所列为,造成损失的,依法承担赔偿责任。”,六、什么是房屋的主体结构,所谓房屋主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。主体结构必
6、须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性,以确保承受建筑物本身的各种载荷。建筑物的主体工程是建筑物工程的重要组成部分。,最高人民法院民事审判第一庭编写的的理解与适用做了更实际的解释:第12条中所称的“房屋主体结构”问题,我们认为应作广义理解,作为一个完整的房屋建筑工程,它既应包括房屋地下隐蔽工程的地基部分,也应包括房屋地上工程所涉及的部分。就是说地下与地上部分是不可分割的一个整体,根据建筑法的规定房屋建筑工程应当包括以下内容:房屋的地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及电气管线、上下水管线的安装工程,供热、供冷系统工程等部分。 本条司法解释中未将各部分进行详细列举, 主要是
7、考虑与城市房地产开发经营管理条例、城市商品房销售管理办法规定中的提法相一致,再就是考虑到建筑法中对此亦有具体的规定。所以在适用本条规定时,一定要全面理解其含义。,从高院司法解释可以看出,商品房的主体结构应该包括房屋的地基基础工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及电气管线、上下水管线的安装工程,供热、供冷系统工程等。 地基基础工程中的地基,是指支承由基础传递的上部结构负载的土体或岩体。为保证建筑工程的安全和正常使用,首先要求地基在荷载作用下不致产生破坏,其次组成地基的地层因某些原因产生的变形不能过大,否则将会使建筑物遭到破坏,无法满足使用要求。,建筑物的基础工程,是指结构所承受的各种作用传递到地
8、基上的结构组成部分。它是建筑物的重要组成部分。建筑物的基础可以按照基础埋置深度、建筑材料、基础变形特征和结构形式进行分类。从以上可看出,建筑物的地基基础在建筑物整体构造中起到的重要作用,是影响商品房质量的重要组成部分。 关于屋面防水工程,是指建筑物的屋顶、墙壁以及有防水要求的卫生间、房间和外墙等均防止出现漏水的工程。其他土建工程一般包括地面、楼面工程,门窗工程等。电气管线、上下水管线的安装工程,主要指电气的线路、开关、电表的安装,给水管道、排水管道的安装等。供热、供冷系统工程,包括暖气设备、中央空调设备等的安装工程。,七、案例,原告XX,男,1975年10月20日生,汉族,住上海市XX室。 委
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 建筑物 安全 使用 ppt
链接地址:https://www.31doc.com/p-2811457.html