【合同范文】2018二手购房合同范本.docx
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1、第 1 页 2018 二手购房合同范本 特征码 TosTuVMrinFuNVrSfdhW 【篇一】 卖方:_(以下简称甲方) 买方:_(以下简称乙方) 一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲 方自愿下列房屋卖给乙方所有: 1。房屋状况:(请按房屋所有权证填写) 房屋座落 幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方) 用途 2。该房屋的土地使用权取得方式“:出让() 、划拨() 。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元, (大写) _佰_拾_万_仟_佰_拾元整。 乙方在_年_月_日前分_次付清,付 款方式: 第 2 页 三、甲方在_年_月_日上述房屋交付给 乙方。该房屋占用范围
2、内土地使用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。 五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查 鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约, 违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽 事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解 决;协商不成的,双方愿向(_)仲裁委员会申请仲 裁。 七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房 管部门一份。 八、双方约定的其它事项: _ 甲方(签名或盖章)_乙方(签名或盖章) _监证机关:_ 代理人(签名或盖章)_代理人(签 名或盖章)_ 签
3、订日期:_年_月_日 【篇二】 第 3 页 卖方:_(以下简称甲方) 买方:_(以下简称乙方) 一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲 方自愿下列房屋卖给乙方所有: 1。房屋状况:(请按房屋所有权证填写) 房屋座落 幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方) 用途 2。该房屋的土地使用权取得方式“:出让() 、划拨() 。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元, (大写) _佰_拾_万_仟_佰_拾元整。 乙方在_年_月_日前分_次付清,付 款方式: 三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付 给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全
4、部责任。 五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查 鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约, 违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽 事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解 第 4 页 决;协商不成的,双方愿向(_)仲裁委员会申请仲 裁。 七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房 管部门一份。 八、双方约定的其它事项: _ 甲方(签名或盖章)_乙方(签名或盖章) _监证机关:_ 代理人(签名或盖章)_代理人(签 名或盖章)_ 签订日期:_年_月_日 【篇三】 第一条 条文:甲方自愿
5、将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解 该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下: (一)座落于南京市区,建筑面积平方米; (二)出售房屋的所有权证证号为,丘号为; (三)房屋平面图及其四至范围见附件一; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 第 5 页 注解:本条是对房屋的客观和主观描述。其中第一款为 房屋所有权证记载的主要事项,第二款为房屋的国有土 地使用权证记载的权益,第三款为甲乙双方商定的或有关规 定直接规定的与房屋所有权和房屋正常使用相关联的权益。 指南:第一款直接参照房屋所有权证即可正确签填, 与第三款相关联的是第五条和附件三
6、,当事人在商议买卖标的 过程中应全面参考其他条款。 第二条 条文:甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体 状况,保证该房屋不受他人合法追索。 注解:本条规定了甲方的权利保证责任和其他保证责任。 指南:甲方的保证责任比较宽泛,条文并未一一列举。除 第一条已经列明的房屋状况外,乙方还需向甲方了解附件二所 列内容,并谨慎了解房屋的共有权、是否查封冻结等情况。 第三条 条文:乙方在前付给甲方定金(币种) (大写)元, (小写) 元。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方 退还乙方。 注解:本条是定金条款,是适用定金罚则的合同依据。 指南:第一款采用填空格式,直接填入双方商定的定金金 额
7、即可;需要注意的是定金条款的生效必须以定金的实际支付 第 6 页 为条件,即使双方约定了定金条款但没有实际支付定金的,该 条款不生效。第二款采用选择格式,只能单选;其中第二选项 的填空部分可以是一个绝对的时间点,也可以是约定行为或事 件的发生时间。 第四条 条文:该房屋房价款为(币种) (大写)元, (小写)元。 房价款的支付方式和支付时间为: 乙方未按规定支付房价款的,则按下列约定承担违约责任: 乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付到期房价 款的万分之支付违约金。 乙方逾期支付房价款超过天,且所欠应付到期房价款超 过元的,甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后天内将已收 房价款退还乙方,所
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