【合同范文】2018二手房买卖合同样本.docx
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1、第 1 页 2018 二手房买卖合同样本 特征码 bDspoLvYoRNYKisRqTWs 卖方:_,身份证号码:_ 身份证地址: _ 现住址: _ _ 家庭电话:_;手机:_ 买方:_,身份证号码:_ 身份证地址: _ 现住址: _ _ 家庭电话:_;手机:_ 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房 地产管理法 、及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、 公平、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议: 第一条房屋基本情况 第 2 页 (一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为: _【区(县)】_【小区 (街道)】_【幢】 【座】 【号(楼)】_单元 _号(室)该房屋所在楼
2、层为_层,建筑面积共 _平方米。 随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关 物品清单等具体情况见附件一。 第二条房屋权属情况 (一)该房屋所有权证证号为:_. (二)土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以_(出让或划拨?)方 式获得。土地使用权证号为:_,土 地使用权年限自_年_月_日至_年 (月_日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土 地使用权出让金。 (三)该房屋性质为商品房。 (四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。 (五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。 第三条买卖双方通过_公司居间介绍(房地产执 业经纪人:_,经纪人执业证书号:_) 达成本交易。中介费用为本合*
3、屋总价的 3%,买卖双方各承担 一半中介费,中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。 第 3 页 无论任何原因导致本交易未最后完成,已支付的中介费应该全 部退还。 第四条成交价格和付款方式 (一)经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币 _元(小写),_元 整(大写) 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相 关物品和其他与该房屋相关的所有权利。 (二)买方付款方式如下: 1、本合同签订后 3 日内,买方向卖方支付定金成交总价的 10%,即人民币_元。 2、该房屋过户到买方名下后 3 日内,买方向卖方支付成交 总价的 80%,即人民币_元。 3、该房屋验收交接完成后 3 日内
4、,买方向卖方支付成交总 价的 10%,即人民币_元。 第五条权属转移登记和户口迁出 (一)双方同意,自本合同签订之日起 3 日内,双方共同向 房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 (二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属 转移登记手续的期限内(最长不超过 3 个月)取得房屋所有权证 书的,买方有权退房,卖方应当自收到退房通知之日起 3 日内 退还买方全部已付款,并按照银行中国人民银行同期贷款利率 第 4 页 付给利息。 (三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起 30 日内,向房屋 所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未 按期将与本房屋相关的户口迁出的,每逾期
5、一日,卖方应向买 方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过 90 日,买方 有权解除本合同,卖方应收到解除通知之日起 3 日内退还买方 全部已付款,并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。 第六条房屋产权及具体状况的承诺 卖方保证该房屋没有产权纠纷,因卖方原因造成该房屋不 能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,卖方应支付房价总款 5%的违约金,并承担其他赔偿责任。 卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装 饰装修情况和相关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及 其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对 已纳入附件一的各项房屋附属设
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