赢商共享-吉林wd长白山国际旅游度假区案例分析报告.ppt
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1、旅游综合体 托起旅游度假3.0时代的载体,主讲人:陈建立,赢商网-运营中心,最专业“商业地产在线商学院”,海量专业资料每日更新中! 资料下载地址:http:/ 添加Q群340180654,可享受每日免币与优惠资料、纯干货实时推送,序 言,旅游综合体的显著特点就是利用旅游资源,将区域内产品升值,形成消费吸引力 消费吸引力如何形成?,独特的旅游产品+丰富的消费体验,大型旅游综合体,第一章 时代背景 第二章 定义和分类 第三章 国内发展现状分析 第四章 万达长白山国际旅游度假区分享,第一章,时代背景,休闲时代即将到来,随着综合国力的不断壮大、国民收入的不断提高、跨文化沟通愈发频繁,度假理念开始深入人
2、心,并在精英群体中率先得到认可与实践; 现代旅游业兴起之前的个人旅行,是属于旅行的1.0时代; 现代旅游业兴起之后,走马观花式的浅层观光,是属于观光的2.0时代; 国内旅游行业即将迈入地是转化身体负能量、释放真我的度假3.0时代。,旅游业总收入分析,十年间发展水平,不同期GDP 的增长水平、城镇居民的支配收 入的增长率与国家旅游业总收入 的增长率基本吻合。,中国已经成为世界第二大经济体,在国家十二五规划的号召下,旅游产业必然会迎来蓬勃发展的黄金时代。中国旅游产业的蛋糕将有非常 巨大。,人均GDP与度假旅游,中美人均收入走势比较:2009年中国=1965年美国 (人均可支配收入3000美金),国
3、际经验 : 休闲度假市场爆发性增长期为人均可支配收入从3000美金到8000美金的期间。 对中国而言,20102020年这10年将是快速发展的黄金期。,国内滑雪场产业分析,1996年-2010年,大众滑雪市场主要以初级滑雪人群为主,小型滑雪场占主导。,现在,大众滑雪市场需求正悄然由滑雪练习场向大型滑雪度假区过渡。,2007/2008,意大利莱特纳投资张家口多乐美地滑雪度假区 2009/09,北京桥山集团购买吉林北大湖滑雪度假区 2009/09, 万达集团启动长白山国际度假区项目 2010/04,复星集团购买地中海俱乐部14%股份并入住亚布力滑雪度假区 2010/05,马来西亚云顶集团密苑乐园滑
4、雪度假区开工建设 2011/10,万科联合吉祥集团开工建设青山滑雪度假区 ,大型冬季滑雪度假区出现,与发展较早的海滨度假相比,冬季山地滑雪度假时代已经到来!,第二章,定义与分类,什么是旅游综合体?,旅游综合体”,也可以称之为 “度假综合体”,是指基于一定的旅游资源与土地基础,以旅游休闲为导向进行土地综合开发而形成的,以互动发展的度假酒店集群、综合休闲项目为核心功能构架,整体服务品质较高的旅游休闲聚集区。,1、以一定的旅游资源与土地为基础; 2、以旅游休闲功能为主导; 3、以土地综合开发为手段; 4、以休闲度假产品为核心; 5、以较高品质服务为保障。,类型一:主题公园型,如何分类?,国外经典案例
5、:迪斯尼乐园,国内经典案例:长隆欢乐世界、东部华侨城,通过人造景观旅游吸引物,按照一个或多个特定的主题,采用现代化的科学技术和多层次空间活动的设置方式,成为娱乐内容、休闲和服务接待于一体的现代旅游场所。,国外经典案例 马尔代夫、巴厘岛、长滩,类型二:滨海度假型,人具有天然的亲水性,水体可以提供游憩休闲、开阔心境、清洁空气等多方面的价值,对旅游人群具有很大的吸引功能。,国内经典案例 亚龙湾,国外经典案例 首尔民俗村,类型三:乡村文化型,依托乡村景观风貌、民风民情,以实现农业三产化、农业旅游化为导向的乡村聚合空间。,国内经典案例 深圳锦绣中华,类型四:山地度假型,国外经典案例 美国阿斯本、欧洲达沃
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