【合同范文】2018厂房租赁合同范本.docx
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1、第 1 页 2018 厂房租赁合同范本 特征码 XPCQgJGHFXSOKyXKPIgU 【篇一】 甲方(发包人): 乙方(承包人): 根据中华人民共和国合同法及其相关的法律、法规。 为保障租赁双方的合法权益,在平等、自愿的基础上,经甲、 乙双方协商一致,就乙方向甲方租赁厂房订立本合同如下; 一、甲方自愿将坐落在:,厂房使用面积平方米出租给乙 方使用,厂房包括机器设备及部分附属房间。乙方已对甲方所 要承租的厂房做了充分了解,愿意承包该厂房。 二、租赁用途为石材加工与销售,不得用于其他用途。租 赁期间内乙方不得以甲方的名义对外经营。 三、租赁期限为年月日起至年月日止。 四、前五年租金每年为人民币
2、万,此后五年每年人民币万, 付款方式:一年一付、为每年的正月一次性付清。(实价不含水、 电、暖、煤气、设备等费用、不含税,其一切税费由承租方承 担)。 五、乙方在租赁合同签订之日起应支付甲方人民币 15 万元 第 2 页 作为租赁押金。合同期满后,如乙方无违约行为,甲方应无息 退还给乙方。如乙方有违约行为,甲方不返还乙方已经支付的 租赁押金,以 15 万元作为违约金赔偿给甲方。 六、乙方应当履行下列义务: 1、乙方应当自行承担租赁期间产生的水电费、税收、员工 招聘、工资、设备维修、厂房维修,变压器维修等一切因生产 经营过程中产生的所有费用。乙方自负营亏,独立核算,因此 产生的责任与甲方无关。
3、2、甲方提供变压器给乙方使用,乙方应当按照甲方每月提 供的电表度数(电费单)将产生的电费按月及时支付给甲方。税 收(含国税、地税)与石粉处置粉、污染治理费等一切政府收费 均由甲方代缴,乙方应当将款项在产生后七天内及时支付给甲 方。 3、乙方在生产过程中产生的劳动争议、工伤责任事故应当 由乙方自行承担,如因乙方的工伤事故给甲方造成损失的,甲 方有权向乙方全部追偿。并且要求乙方承担给甲方造成的其他 损失,包括:律师费、公证费、取证费、诉讼费等等。 4、不得对所承包的厂房进行影响使用安全的履行,如确有 需要改造,必须得甲方面同意,费用自理,权属归甲方所有, 租赁期满后或者解除合同时,就无偿移交给甲方
4、。 5、不得在租赁的厂房周围堆入石料及杂物,以免影响车辆 及人员通行。 第 3 页 6、未经甲方书面同意,不得擅自将所承租的厂房分租、转 借、转租给他人使用或与他人互换使用,不得抵押承租厂房。 也不得以合伙、合资入股的方式将厂房转由他人承租。不得用 承租的厂房用作工商登记使用。 7、不得擅自改变租赁用途,不得利用所承租的厂房从事黄、 堵、毒以及走私、贩私、制毒、售假等违法活动,不得生产加 工和存放易燃爆物品,不得在所承租的厂房和场地上存放、生 产、销售对周边环境和房地产及附属设施设备有腐蚀、污染、 和破坏的有害物品,生产经营必须符合城镇管理和环保要求。 8、自觉遵守国家的有关规定,服从甲方管理
5、,接受当地人 民政府有关部门的监督检查。 9、厂房内应当公告设备安全操作指示,如乙方违反操作规 定,所造成的安全事故或隐患,由乙方承担全部责任,甲方对 乙方承租期间内的消防、用电、生产加工、工人及其家属和相 关人员等甲方不承担责任及连带责任。 10、租赁期间,如遇到天灾、战争、政府征地需要及其他 人力不可抗拒的因素,造成本合同不能履行的,由此造成直接 经济损失成的各项损失,甲、乙双方各自承担。在合同未到期 间内甲方不可用任何形式收回厂房场地使用。在合同期间内购 置增加的机械设备,乙在租期满后有权拆走,甲方只是提供空 厂房。甲方需为乙方提供变压器和水电到厂内,及工厂经常所 需的有关证件。 第 4
6、 页 11、乙方租赁后,应当以自行注册的公司或个体名义对外 经营,不得以甲方的名义对外经营, “辉祺”商标属于甲方所有, 乙方无权使用。 12、租赁期满后,乙方应当将厂房及设备完整移交给甲方, 厂房内新增加或者安装的机器设备全部归属甲方所有。乙方不 得破坏任何厂房机器设备。 七、违约责任: 1、乙方违反本合同任一条款的,应当向甲方支付违约金, 违约金为人民币壹拾伍万元整。甲方有权直接扣押乙方支付的 租赁押金,作为部分违约金。 2、乙方违约的,甲方有权用乙方支付的押金作为损害赔偿 使用。 七、本合同若未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,另拟定 补充协议。协商不成时可向人民法庭提起诉讼。 八、本合同一
7、式贰份,甲、乙双方各执壹份为据,具有同 等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。 甲方(盖章): 乙方(盖章) 签订日期:年月日 【篇二】 第 5 页 出租方:_ 授权代表:_职务:_ 地址:_ 电话:_传真:_ 承租方:_ 授权代表:_职务:_ 地址:_ 电话:_传真:_ 根据有关法律法规的规定,甲乙双方经协商一致达成如下 条款,以供遵守。 第一条租赁物位置、面积、功能及用途 甲方将位于_的厂房或仓库(以下简称租 赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为 _平方米。 本租赁物的功能为_,包租给乙方使用。如乙 方需转变使用功能,经甲方书面同意后,因转变功能所需办理 的全部手续由
8、乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所 应交纳的全部费用由乙方自行承担。 本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。 第二条租赁期限 租赁期限为_年,即从_年_月_日起至_年 _月_日止。 第 6 页 租赁期限届满前_个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将 对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方 有优先权。 第三条免租期及租赁物的交付 3。1 租赁物的免租期为五个月,即从_年_月_日 起至_年_月_日止。免租期届满次日为起租日,由起租 日开始计收租金。 3。2 在本出租合同生效之日起_日内,甲方将租赁物按 现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条租赁费用 4
9、。1 租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍,即人民币 _元(大写:_)。 4。2 租金 租金第 1 年至第 2 年为每月每平方米人民币,第 3 年至第 5 年每年租金将在上年的基础上递增%;第 6 年起的仓库租金, 将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据,由甲乙双方 另行共同商定。每年的_日作为每年租金调整日。 4。3 物业管理费 物业管理费为每月每平方米人民币_计付。 4。4 供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴 第 7 页 纳的全部费用由乙方承担。 第五条租赁费用的支付 5。1 乙方应于本合同签订之前,向甲方支付部份租赁保证 金人民币_元,租赁保
10、证金的余额将于_日前向甲方一次 性支付完毕。 租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、 物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规 定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_内,甲 方将向乙方无偿退还租赁保证金。 5。2 乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金。 并由乙方汇至甲方指定的下列帐号,或按双方书面同意的其它 支付方式支付。 甲方开户行:_ 帐号:_ 乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为: 拖欠日数乘以欠缴租金总额的_。 5。3 乙方应于每月五号或该日以前按第 4。3 条的约定向 甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费,应向甲方支付滞 纳
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