无锡顺驰不动产媒体推广方案.ppt
《无锡顺驰不动产媒体推广方案.ppt》由会员分享,可在线阅读,更多相关《无锡顺驰不动产媒体推广方案.ppt(26页珍藏版)》请在三一文库上搜索。
1、无锡顺驰不动产 媒体推介方案,目录 一、市场及顺驰的宏观分析 A :顺驰简介 B :无锡二手房市场的现状 C : 业内市场竞争情况分析 D : 二手房企业进行媒体推介的必要性及种类 E : 顺驰广告受众的锁定 二、选择分众的理由 A :分众传媒概况 B : 分众传媒受众的行为模式 C : 分众LCD液晶电视安装实景 D : 分众对顺驰的媒体推广价值 E :分众能够和核心受众沟通的原因 F :广告媒体CPM的参考比较 G : 与分众传媒合作的部分客户 三、顺驰在分众媒体上宣传的题材及方向(合作契合点) A :企业形象、文化的展示 B : 顺驰在无锡发展的规模及覆盖面 C : 服务团队的建设以及精
2、神风貌的展示 D : 最新的房源发布信息 E : 顺驰与分众合作的广告效果预估 四、投放价格预算以及建议方案 A :分众传媒的刊价体系 B : 分众灵活的投放形式及方式 c :顺驰广告投放的建议性价格频次方案,无锡顺驰不动产 值得信赖的房地产综合服务商,顺驰(中国)不动产网络集团以房地产三级市场房屋买卖、租赁等中介业务,商品房代理、余房、空置房的连锁销售为主营业务;结合行业发展特点和消费需求变化,为客户提供房地产金融相关的服务品种,形成较为完善的房地产营销服务体系。 在无锡,顺驰拥有36家连锁店,300名高素质房产经纪人。并拥有全国统一的服务热线4006516511(市话收费),以及全房网络
3、顺驰,十余年来一如既往的以“推动不动产、开启新生活”为宗旨,坚持“交易安全、服务职业”的核心理念,用心做好客户需要的每一个细节。,无锡二手房市场的宏观现状,无锡有其自身的规律,刚性的需求似乎比较大,购房者仿佛也比较理性,投资性 炒房的好像还不太失控。 国家的新政对房产行业的影响,新政后,锡城的二手房成交量同样难逃下挫命运, 大部分中介门店的二手房成交量降幅达30%以上,其中一些规模较大、效益较好 的中介公司,其成交量下降则愈加明显,降幅达50%甚而更多。 锡城二手房市场的成交主体主要由两个部分组成:首次置业的外来新市民及改善住房 条件的无锡本地市民。其中购买二套及以上住房的改善型需求在市场中所
4、占份额逾6 成。不可否认,新政增加了这部分客户的购房成本,一些经济实力有限的家庭无奈只 能放弃已有的购房计划转而静坐观望。同时,政策带来的房价下降预期也使市场中另 一部分不急于购房的客户暂且搁置起置业大计,齐齐加入“观望”大军 无锡的房地产市场已逐步成熟,无锡的新进人口不断增加,整个市场的成交量会趋 于平稳,目前虽然房价不断微涨,市场由于购房者的观望状态而显得低迷,预计房价 会逐步趋于平稳,整个市场将会进入平 稳健康发展的阶段。,市场竞争情况的分析,相关企业(举例): 分析: 就目前无锡二手房市场而言,各类买卖中介企业的竞争是非常的激烈的!另外 业内的企业都以连锁化、规模化发展,信息触角都伸展
5、到了无锡各个角落,再加上 都有自己的网站等推广渠道,市场的份额占取工作,成了业内企业不可或缺甚至尤其 重要的核心。加上最近新政的调控,势必又是二手房市场的一次行业大洗牌。,业内知名企业的情况透视(举例) 万邻大众房产,企业简介: 房产中介商会会长单位,在无锡成型相对较早的全国性房产中 介连锁企业,本次春交会推出了抗跌二手房房源,比如说学区 房,地铁沿线房源还有别墅、商铺等。另外据了解,还有涉及 到世博会主题的推广活动。门店多,品牌渗透比较明朗。广告 推广方式有媒体、LED户外、线下活动等,近日的走访调查, 5月份自新政后,成交量也是有所下滑,近期公司欲通过调控 、增加宣传预算等方式刺激一下业务
6、运营现状,整体的业内实 力和地位不容小视。 数据分析: 租赁的挂牌量比去年同期上涨了89%,比上月(新政出台前) 上涨了23%;买卖的挂牌量比去年同期上涨了10%,但是比上 月下降了23%。买卖成交量由于受到新政的影响,较新政前下 跌了六成左右。大众房产无锡公司2010年整个一个规划主要是 围绕四个方面:门店发展,业务发展,人员发展,服务发展。,业内知名企业的情况透视(举例) 房美来房产经纪,企业简介:房美来经纪连锁品牌,由房地产经纪业内资深人士整合海外投资者 成立。将现代经纪的门店运营管理体系、经纪人培训及激励体系、 客户服务质量控制体系、房客源信息采集体系等房产经纪交易核心 环节为发展目标
7、。 企业剖析:该公司发展势头迅猛,短时间之内登录无锡并在站稳脚跟,由于门 店的发展形式采用了加盟连锁的方式,使得该公司新店开张的频率 非常之高,以最简单、最有效的形式和办法占取了无锡二手房市场 的一部分份额。另外,通过观察,房美来在企业文化和品牌建设方 面也下了一定的功夫。最近热议的推广方式有“房美来移动门店” 等方式。,二手房企业进行媒体推介的必要性及种类,针对目前群雄涿鹿的二手房市场,除了加强自身的企业硬件、软件方面的发展,广告推广已经成为业内企业运营的主要手段之一,作为企业在客户以及潜在客户面前优势、印象的展示,广告载体及受众目标显得很重要。 A:报纸平面 包括无锡各类主流报纸、杂志,企
8、业自身的宣传单页、海报等 B:电视广播 包括无锡各大电视台,收听率较高的电台波段及频率、移动电视 C: 客户回馈 组织类似的客户活动,在客户以及业内形成品牌认知 D:其他 车身广告、类似大众房产在 出租车后窗的LED字幕宣传等,无锡顺驰不动产的客户组成 A:首次外来置业的无锡新市民 B: 改善住房条件的无锡本地市民 C:其他 比例占取分析 其中购买二套及以上住房的改善型需求在市场中所占份额逾6成(数据来自中国调查网) 共同点 客户普遍具有一定的层次及消费能力,广告受众的锁定 最有效的广告,推荐媒体 分众传媒,无锡分众传媒目前已覆盖无锡地区94%以上顶级office(商务办公、政府机关、企事业单
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 无锡 不动产 媒体 推广 方案
链接地址:https://www.31doc.com/p-2833992.html