传统建筑企业建筑产业现代化转型全套解决方案.ppt
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1、传统建筑企业建筑产业现代化转型 全套解决方案,沈阳卫德建筑产业现代化研究院 院长 郑 勇,CONTENTS,CONTENTS,?何时进入,市场问题,2019/5/26,一、市场问题产业化现状,5,2013-2014行业关注趋势图,2019/5/26,一、市场问题产业化现状,6,2013-2014 建筑工业化、建筑产业化同比呈现爆发性增长; 住宅工业化、住宅产业化同比呈现有序增长; 行业实质转变,稳步上升 (来源百度360搜索引擎等统计大数据),2019/5/26,一、市场问题产业化现状,山东省,9,5家国家住宅产业化基地 济南综合试点城市, 8家PC工厂 2016年新开工面积不低于30%,20
2、18年底不低于50%,全国各省市地区建筑产业化发展现状,2019/5/26,一、市场问题产业化现状,辽宁省,10,沈阳示范城市 5家PC工厂 沈阳三环内单体预制装配率须达20%以上。 到“十三五”末,全省地级以上城市房屋建筑项目预制率要达到20%以上。预计2020年单体建筑预制装配化要率达到60%。,2019/5/26,一、市场问题产业化现状,湖南省,11,全国第一家住宅产业化联盟 国家住宅产业化基地2个 PC工厂7家 2015年不少于300万、2016年不少于400万平米建筑面积;,2019/5/26,一、市场问题产业化现状,12,5个国家住宅产业化基地 9个省级住宅产业现代化基地 7家PC
3、工厂 到2020年底,试点城市40%以上的新建住宅项目采用住宅产业现代化方式建设,其他设区市达到20%以上。,河北省,2019/5/26,一、市场问题产业化现状,13,2个国家级住宅产业化基地 6个省建筑产业化基地 6家PC工厂 2015年末累计500万平方米,2017年末1500万平方米。,安徽省,2019/5/26,一、市场问题产业化现状,14,住宅产业化试点城市 3家PC工厂 100万套保障性住房 3%面积奖励 产业化增量成本补贴。,北京,2019/5/26,一、市场问题产业化现状,15,3家PC工厂 装配式住宅项目约170万平方米 2015年不少于50%建筑项目工程,上海,2019/5
4、/26,一、市场问题市场容量,16,一个城市最多能容纳多少PC工厂 ?,例: 搅拌站4050万m PC工厂15万m 各地预制装配率30% 不是所有混凝土都用在装配式建筑上 50% 搅拌站产能过盛 50% 50个搅拌站 10个PC工厂,未来10年,建筑产业会逐渐进入到一个良性循环的过程 PC工厂是搅拌站的1/5,2019/5/26,一、市场问题利润率,17,与现浇对比,成本比较高低的问题? (配套设施完善、工人技术熟练、年产能达到规划产量50%),投资一家PC工厂,几年能够回收成本?,PC工厂正常运营情况下,单项10万建筑规模 装配式运营成本可与传统现浇基本持平。,产品售价,市场体量,竞争状况,
5、CONTENTS,CONTENTS,?怎么进入,人才储备,人才储备,技术管理人才(拆分),生产管理人才,安装管理人才,2019/5/26,二、人才储备技术管理人才(拆分),21,一次建筑图纸拆分 图纸实施(识图、材料模具清单) 结合图纸生产过程监管 各种记录表格填写,作用,2019/5/26,二、人才储备技术管理人才(拆分),22,熟悉国家行业技术标准 具备构件拆分设计、模具设计能力 熟练BIM技术相关软件 了解设计流程与相关技术要求 具备一定沟通协调管理经验,能力,2019/5/26,二、人才储备技术管理人才(拆分),23,熟悉工厂、工地施工流程 熟悉各构件产品 了解设计原则 熟知国家标准
6、识图 软件使用 编写总说明 绘制平面切分图 绘制节点及配筋图,掌握详细技术要点,绘制构造详图 产品及工程量计算 绘制模板图 选用预埋件 外墙板、内墙板、叠合板、楼梯、PCF板、女儿墙、转换层等设计 实际项目操作 分析预埋件受力 相关水暖、电气;,2019/5/26,二、人才储备技术管理人才(拆分),24,模具设计原则 识图 模具设计软件使用 各构件产品模具设计 门窗洞口模具设计 工装设计方法,人才储备,技术管理人才(拆分),生产管理人才,安装管理人才,2019/5/26,二、人才储备生产管理人才,26,精益生产管理 文明生产施工 生产设备管理 物资管理 安全管理,作用,生产工艺与流程 生产技术
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