2019上海星月国际广场商业项目招商推广计划.ppt
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1、星月国际广场招商推广计划,目录,招商推广计划前言,推广策略,推广计划,推广节奏,推广预算一览表,3,4,6,10,12,招商推广计划前言,预定从2010年8月至2012年1月近2年的时间内完成招商;本段推广计划需要同时完成几项任务:知名度建立、产品功能深耕、让诉求对象产生行动,推广策略,推广策略,星月国际的推广策略应以楼盘本身、价格、通路及公关促销四方面为根本,便之融为一体,形成星月国际一套完整有效的营销组合。 1、产品策略 a、加强对售楼处、工地和周边环境的包装,体现良好的工程形象,展示开发商实力和信誉。 b、建议在施工顺序上,小区水景、会所及周边绿化景观可先行,在客户眼前展现真实的生活场景
2、。 2、价格策略 在楼盘销售过程中,为使楼盘的销售气氛更趋热烈,宜采用“开低走高”,给客户以价格阶段上涨的感觉。 3、通路策略 (1)售楼处客户的挖掘 (2)潜在客户的挖掘 4、公关促销策略 媒体炒作,推广策略,推广计划,推广计划,时间点安排,预热导入招商期 2010年8月2010年10月:做好招商的前期准备工作,并开始收集目标客户资源。,正式招商期 2010年10月2011年3月:引入全国性和地区性连锁品牌,为项目整体招商工作的开展做铺垫。,强势招商期 2011年3月2011年6月:完成全国性和地区性连锁品牌的招商工作,并全面开展所有目标客户的招商工作。(2011年5月中旬室内外总体竣工验收
3、),最后冲刺期 2011年9月2011年12月:根据具体情况及时调整、补充商户,为开业做最后冲刺。(2011年11月下旬项目总体竣工),2012年1月1日 开业确定日,推广计划,推广主题,推广主题,宝山主城新商机 大经营,小商铺 先租先得,推广主题,推广节奏,预热导入招商期 2010年8月2010年10月,正式招商期 2010年10月2011年3月,强势招商期 2011年3月2011年6月,最后冲刺期 2011年9月2011年12月,2012年1月1日 开业确定日,推广节奏,推广节奏一览表,推广节奏,推广预算一览表,广告推广费用总体预算,广告推广费用总体预算,推广预算一览表,广告推广费用总体预算,注:总比率以广告投放效果适当调整其所占比重,目标费用以实际发生费用为准,推广预算一览表,广告投放强度表,推广预算一览表,案场包装及工地的包装,推广预算一览表,推广预算一览表,推广预算一览表,推广预算一览表,媒体计划表,暂定开盘日期:2011年6月30日(星期四) 表一:,推广预算一览表,媒体计划表,表二:,推广预算一览表,表三:,推广预算一览表,媒体计划表,表四:,推广预算一览表,媒体计划表,THE END,谢 谢!,
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