【合同范文】2018年二手房购房合同范本【三篇】.docx
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1、第 1 页 2018 年二手房购房合同范本【三篇】 特征码 YwecJtcGrITvGifnhZgK 【篇一】 甲方(出卖人):身份证件号码: 乙方(买受人):身份证件号码: 甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、 诚实信用的前提下,达成如下协议: 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解 该房屋具体状况,并自愿买受该房屋,二手房购房合同范本。 该房屋具体状况如下: (一)座落于,建筑面积为平方米;套内建筑面积 _平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 _平方米; (二)出售房屋的所有权证证号为; (三)房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋
2、一并转让。 第 2 页 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、 楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给买受人, 其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体 状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋 不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米 _元,总金额人民币元整;房价款的支付方式、支 付时间为: 乙方在年月日前付给甲方定金(人民币),(大写)元,(小写)元。 该定金条款的约定,受中华人民共和国合同法条款的调整。
3、上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方: 第一期:在年月日,付人民币万元; 第二期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕 之日付款万元。 ; 第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民币万元。 每期付款,甲方收到后出具收据。 第五条 第 3 页 1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式 交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权 益的更名手续,合同范本二手房购房合同范本 3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约 责任: 第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权
4、证未作记载,但 依 法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出 售给乙方。 第七条甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内 到房地产主管部门办理过户手续。 在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出 具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它 文件。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如 因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负 赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记,乙方有权解除合 同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条承 担违约责任。并在乙方领取房屋所有权证后,按有关规定 向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
5、 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理: 第 4 页 该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利 和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需 交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由甲方承担 乙方承担。 除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费, 由甲、乙双方按国家规定各自承担。 第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付 房屋,每逾期 1 天按房价的总额 3计算违约金给与乙方。逾 期 超过 3 个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将 已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔 偿金给乙方
6、。 第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付 房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日 3计算的违约金给 与甲方。逾期超过 3 个月时,甲方有权解除本合同。 第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登 记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋所 有权按的转移时间。 第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起 转移给乙方。 第十二条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、 第 5 页 有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理: 第十三条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条 款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本 契约不可分割的部分。 第十
7、四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商 解决。协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖。 第十五条本合同一式份。其中甲方留执份,乙方留执份, 为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具 有相同的法律效力。 第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。甲方 (签章): 地址: 现住址: 联系电话: 签约日期: 乙方(签章): 地址: 现住址: 联系电话: 签约日期: 【篇二】 第 6 页 卖方:(简称甲方)身份证号码: 买方:(简称乙方)身份证号码: 根据中华人民共和国经济合同法 、 中华人民共和国城 市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方 在平等、自愿、协商
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