物业合同文本订立注意事项.ppt
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,物业合同文本 订立注意事项,物 业 服 务 理 念 是 什 么?,让 业 主 满 意 实 现 利 润 最 大 化,物 业 合 同,一、合同概念、特征、种类 1、合同的概念 是两个或两个以上的当事人之间为实现一定的目的,明确彼此权利和义务的协议。,2、特征,合同是一种民事法律行为 财产关系 人身关系 物权关系 债权关系,3、形式,口 头 书 面: 合同示范文本 格式合同文本,4、种类(15类),二、合同的主要内容,1)当事人的名称或姓名和住所 2)标的 3)数量 4)质量 5)价款或报酬 6)履行期限、地点和方式 7)违约责任 8)争议解决方式 9) 其他(附件),三、 物业合同注意事项,1、商住用房改商务房的规定,1)利害关系人同意 2 )业主委员会同意 3 )街道(居委会),1)电子商务 2)设计策划,2、工商部门优惠行业,业主改变房屋用途,将住宅改变为经营性用房,3、工商部门行政处罚,
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