【合同范文】2018年商铺转租合同范本.docx
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1、第 1 页 2018 年商铺转租合同范本 特征码 OxctFtZiSBpHiRKmFRkI 【篇一】 出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方) 根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确甲方 与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则 下经过充分协商,特定立本合同。 第一条租赁内容甲方将位于省市县路北极星商业广场号商 铺使用权(房屋建筑面积为平方米)租赁给乙方作为经营使用。 第二条租赁期限租赁期年,自年月日起至年月日止。 第三条租金及缴纳方式 一、甲乙双方议定年租金为万元。租金按年支付。 二、租金从合同第贰年开始递增,递增幅度为%。年房租 (以万为单位精确到小数点后两位)为
2、年月日)为万元。-年月日) 为万元。-年月日)为万元。-年月日)为万元。第五年(年月日) 为万元。第四条双方的权利和义务 甲方:一、甲方应保证所转让出租的房屋及设施完好并能 够正常使用。二、甲方负责为乙方办理营业执照提供房产证明 及相关手续。三、甲方保证乙方租期年,乙方保证承租年,如 第 2 页 任何一方违约,则按年租金的 20%向守约方支付违约金。 乙方:一、在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经 营及办公。二、合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合 法使用权。三、按合同内容按时交纳租金。四、在租赁期间不 得另行转租、转借、抵押等,否则甲方有权利收回该房,并不 退还保证金 10 万元。
3、第五条付款方式及时间 一、乙方付给甲方元人民币为房屋保证金,(本保证金在合 同截止日,乙方保证房屋无损交付甲方后,甲方一次性返还乙 方)。在甲方将商铺正式交与乙方后将第一年的租金元人民币一 次性支付给甲方。 二、乙方从第二次付款开始,每次在截止日期前 30 天内交 付下一年租金。如不能提前 30 日交付下一年租金,延迟 10 天 仍不能一次性交付,则甲方有权立即收回该房屋,乙方依然承 担违约责任。 三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、 汇票或现金等方式。 第六条房屋装修或改造 一、除入住时的基础装修外,乙方在经营过程中如需要对 所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方同意,改造
4、的 费用由乙方自负。 二、在合同终止,乙方不再继续承租,解除租赁关系时, 第 3 页 乙方装修或改造与房屋有关的与建筑结构相关联的设施归甲方, 可移动及与建筑不想关联的设施归乙方。 三、乙方在经营期间所产生的一切费用,由乙方承担,与 甲方无关。第七条续租在本合同期满后,同等条件下乙方有优 先续租权。乙方如需续租,应在租期届满前二个月向第三方提 出,并签订新租赁合同。 第八条其它 本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定, 双方订立补充协议,接到函件方在十天内书面答复对方,在十 天内得不到答复视同同意,最后达成补充协议。 第九条违约 一、甲、乙双方签订的商铺转让租赁合同。乙方已交纳定
5、金后,甲方未能按期向乙方移交出租房屋,属于甲方违约。甲 方每天按年租金的 1%向乙方支付延期违约金。 二、在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金, 乙方有权拒绝支付超额租金。继续履行原合同。 三、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约, 每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款 1%的 违约金。超过 15 日,甲方有权采取措施,收回房屋。 四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视 为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。双方互不承 担责任。 第 4 页 第十条合同生效、纠纷解决 一、本合同经甲、乙双方签字,乙方交付保证金后生效, 即具有法律效力。 二、在本
6、合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商, 如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决。 三、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签 订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。 四、本合同正本一式贰份,甲、乙双方各执壹份。第十一 条附件本合同正文共 3 页,随本合同共三个附件:附 1:甲方 有效身份证复印件附 2:乙方有效身份证复印件 附 3:房主有效产权证明复印件 甲方签章: 日期: 联系电话: 乙方签章:日期:联系电话: 【篇二】 转租方(甲方): 身份证号码: 家庭住址: 受转租方(乙方): 第 5 页 产权证号码: 根据中华人民共和国合同法的规定,甲、乙双方在平 等、自
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