【合同范文】2018年安置房买卖合同范本.docx
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1、第 1 页 2018 年安置房买卖合同范本 特征码 SojwzutkWEkwLPrOoFjT 【篇一】 签订时间:_年_月_日条、条 第一条、甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房 屋_栋_间,建筑面积_平方米、使用面积_平方米,类 型_,结构等级_,完损等级_,主要装修设备_,出租 给乙方作_使用。 第二条、居间期限:从_年_月_日至_年 _月_日。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双 方议定月租金_元,由乙方在_月_日交纳给甲方。先付后 用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监 制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按 规定的税率和标准交纳房产租
2、赁税费,交纳方式按下列第_款 执行:1。有关税法和镇政发(90)第 34 号文件规定比例由甲、 乙方各自负担;2。甲、乙双方议定。 第四条、居间费用的负担:居间人促成合同成立的,居间 活动的费用由居间人负担;未促成合同成立的,委托人应向居 第 2 页 间人支付必要费用(大写)_元。 第五条、本合同解除的条件 1。当事人就解除合同协商一致; 2。因不可抗力致使不能实现合同目的; 3。在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己 的行为表明不履行主要义务; 4。当事人一方迟延履行主要义务,经催告后在合理期限内 仍未履行; 5。当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能 实现合同目的。 第
3、六条、委托人的违约责任:_。 第七条、居间人的违约责任: _。 第八条、合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生 的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商管理部门调 解;协商或调解不成的,按下列第_种方式解决: (一)提交_仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。第九条、其他约定事项: _ 第十条、本合同未作规定的,按中华人民共和国合同法 的规定执行。 本合同一式 4 份,其中正本 2 份,甲乙方各执 1 份;副本 第 3 页 2 份,送市房管局、工商局备案。 出租方:(盖章)承租方:(盖章) 法定代表人:(签名)法定代表人: (签名)委托代理人:(签名)委托代理人:(签名) 合同有
4、效期限:至年月日 附件:项目设计及交房标准 一、规划设计基本原则 在规划设计中坚持“以人为本”的原则,在满足 z 市相关 规划设计规范及相关法律法规的前提下,尽可能充分考虑规划 设计的经济性与适用性。 二、总设计图要求 1、总图布置要充分考虑小区的采光、通风,做到户户自然 采光与自然通风。 2、小区各栋建筑间距应满足z 市规划管理条例的要求 与z 市城市规划管理技术规定的要求。 3、住宅建筑采用高层形态(层数依照设计而定)住宅层高 不得低于 3 米商业门面层高不低于 5 米。 【篇二】 合同双方当事人: 出卖人(甲方):_(以下简称甲方)身份证号码: 第 4 页 (房屋共有产权人)_身份证号码
5、:(房屋共有产权人) _身份证号码:(房屋共有产权人)_身份证号 码:以上_人是本合同中所述房屋的共有产权人。 买受人(乙方):_(以下简称乙方)身份证号码:(乙 方房屋共有产权人)_身份证号码: 根据中华人民共和国经济合同法 、 中华人民共和国城 市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方 在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签 订本合同,以资共同信守执行。 第一条、房屋的基本情况: 甲方房屋座落在_,位 于第_层,共_套,房屋门牌号为_,房屋结构为 _,建筑面积为_平方米,房屋用途为_(提 供图纸、资料);甲方并将与所出卖该房产的相关的土地使用权 和公摊权益转让给
6、乙方。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分 了解,愿意购买该房屋。 第二条、本合同中所述房屋为_ 的家庭(*)共同财产。房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债 权债务,以及其他权利瑕疵。无人租住、使用;无欠账,如电 话费、水电费、物业管理费、垃圾清运费、入网费、有线电视 费等。交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何 责任。 第 5 页 第三条、上述房产的交易价格: 成交价格为:总价人民币_元(大写:_拾 _万_仟_佰_拾_元整)。 第四条、付款时间与办法: 甲乙双方同意以银行卡转账付款方式付款,并已在_年 _月_日将首付款(定金)人民币_拾_万_仟_佰 _拾_元整交付甲方,首付款付款当时甲
7、方开出收款收条 给乙方,并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币_ 拾_万_仟_佰_拾_元整于_年_月_日交 付房屋给乙方后当日付给甲方,第三笔(尾款)房款人民币_ 拾_万_仟_佰_拾_元整于甲方将本合同所述房 屋中的全部户口迁出并将此房房产证、土地证(如有)过户到乙 方的当日付给甲方。 第五条、房屋交付: 甲乙双方在本合同第四条中明确房屋交付时间,甲方并将 此安置房屋相关的所有手续、款项等一切和该项售房有关的文 件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明);甲方于房屋交 付使用时将交易的房产及其附带钥匙全部交付给乙方,至此该 项房产及其附带权益已全属乙方享有。 乙方如在本房屋买卖合同成立后,
8、无论办理房屋产权证, 土地证及其过户手续与否,将此房出租,甲方不得以任何方法 方式阻挠。在办理房屋产权证,土地证及其过户手续时,甲方 第 6 页 应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及 国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人*双方身 份证复印件,其他房屋共有人同意的书面意见等),不得用任何 方式及任何理由拒绝阻挠。 第六条、甲方逾期交付房屋的违约责任: 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本 合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,甲方按约定房 屋交付之日第二天起至实际交房时间向乙方支付已支付房价款 金额的壹%(大写数字)的违约金,合同继续履行;逾期超
9、过陆拾 天(大写数字),则视为甲方不履行本合同,乙方有权终止合同, 甲方应将乙方累计已付款全额还与乙方,乙方有权要求甲方支 付按照同期银行贷款利率计算的利息款并追究甲方的违约责任。 如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量 问题,影响乙方的居住及使用时,乙方有权要求退房,一切损 失由甲方承担,并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计 算的利息款和追究违约责任。 。 第七条、关于产权登记的约定: 由于本房产属安置房,当产权能登记到甲方后,除人力不 可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方应在 60 日内完成登记, 否则视为违约。甲方完成登记后应在 15 日内主动联系乙方办理 过户手续。如无法
10、办理房产手续甲方应向乙方提供相关书面证 第 7 页 明材料,如甲方有意隐瞒或单方面反悔要求终止合同,需向乙 方赔付全额房款,并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率 计算的利息款和追究违约责任。 如果此项房产在_年_月_日前因国家对此房产的政 策原因(依国家下发的政策为准,参考此小区其他同类房产)而 使甲方无法取得产权,乙方有权终止合同并要求甲方退已支付 款,并要按照同期银行贷款利率计算已支付款的利息款给乙方, 不追究违约责任。第八条、违约责任条款: 1、甲方不得擅自解除合同,若甲方单方解除合同,乙方有 权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款,并有 权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计
11、算的利息款和追究违 约责任。 2、乙方根据本合同规定向甲方提出办理产权过户手续,甲 方超过_叁拾_天不协助乙方办理手续,视为甲方违约,乙方有 权要求甲方履行合同。并协商解决过户问题和追究违约责任。 3、本合同约定价款为一口价,日后房屋是否升值贬值与甲 方无关不得以任何理由追加房款,否则乙方有权退房并要求退 款和追究违约责任。 4、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时,拆迁补偿款归 乙方所有。 5、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时, 新的产权所有人承担甲方全部责任。 第 8 页 6、本合同签订后,如一方违反本合同条款,违约方应向对 方支付三万元的违约金。7、乙方如不能按规定支付房款
12、,每逾 期一日,应向甲方支付五十元罚金,逾期 30 日即为违约; 8、甲方如不能按规定交付房产,每逾期一日,应向乙方支 付五十元罚金,逾期 30 日即为违约; 9、甲乙双方故意拖延办理过户,每逾期一日,应向对方支 付五十元罚金,逾期 90 日即为违约; 第九条、本合同主体 1、甲方是_共 _人,委托代理人为_即甲方代表人。甲方及甲方 代表人保证出售本房屋,签定本合同的时候经本房屋所有房屋 共有产权人同意。 2、乙方是_,代表人是 _。 十条、但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。 本合同在双方签字之日(_年_月_日)起生效。本合 同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。 第十
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