施工员培训造价课件.ppt
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1、 第一部分(基础理论) 工程造价 引言 “工程未动,造价先行” 目前建筑市场非常活跃,工程造价 的核算问题不管对委托方还是受托方都 是焦点。由于工程造价员控制项目预决 算的关键岗位,他们通过对工程的预决 算和在工程进度中的造价控制,起到节 约成本的作用。工程造价师(员)在建 筑业中的分量举足轻重。 建筑企业的人才需求已侧重于 专业技术人员和中高层管理岗位, 而在所有人才需求中,工程造价员 变得相当抢手。 下一页返 回目 录 引言 随着路桥、水环境等工程的建设以及城市 轨道交通准备建设,推动了整个建筑行业对专 业人才的强烈需求。 “工程未动,造价先行” 从事招投标或预决算工作多年,熟悉建 材市场
2、行情、定额及相关软件,具有造价师 或造价员资格证的有关人士成为职场上炙手 可热的岗位。 对一个建筑工程项目来讲,工程造价师(员 )素质的高低直接影响着该工程的成本和质量。 本课程要求学生能够应用现行 预算定额:正确列出各分部分项工 程名称。并能计算其工程量,确定 定额直接费;准确确定工程类别, 准确选用取费标准;计算出完整的 工程造价。具有独立的完成完整单 位工程施工图预算的能力。 课程的基本要求 上一章下一章目 录 建筑工程预算概述 大纲要求 掌握建设预算大家族 掌握施工图预算构成要素 熟悉施工图预算造价的计算及作用 建设工程项目生命周期 决 策 设 准 设 计 施 工 动 准 保 修 下一
3、页返 回目 录 建 设 预 算 大 家 族 1、投资估算 3、施工图预算 2、设计概算 4、施工预算 5、工程结算 6、竣工决算 (一)工程造价计价(是全过程的) 工程造价的计价主要是指计算和确定工程造价 和投资费用。 项目建设全过程中的工程计价 项 目 建 议 书 可 行 性 研 究 报 告 设 计 工 作 后 评 价 建 设 准 备 可行性研究 建 设 实 施 生 产 准 备 竣 工 验 收 交 付 使 用 生 产 运 营 投 资 估 算 设 计 概 算 竣 工 验 收 施 工 图 预 算 承 包 合 同 价 结 算 价 决 算 价 下一页目 录 建设预算各内容之间的关系 单位工程造价 投
4、 资 估 算 反映社会 平均成本 返 回 设 计 概 算 施 工 图 预 算 施 工 预 算 工 程 结 算 竣 工 决 算 建设成果 反映企业 个别成本 直接费 工料机消耗量 工程费用 施工图预算的构成要素 下一页目 录返 回 工程量 上一章下一章目 录 第二章 建筑工程预算定额概述 大纲要求 掌握定额的分类 熟悉定额的编制方法 掌握人、材、机定额的编制 建筑工程定额的概念 下一页返 回目 录 正常合理的施工条件 合理的劳动组织 一定的计量单位 合格的建筑产品 它不仅仅是规定量 和价,而且还规定了 其工作内容和质量标 准。 在正常的施工条件和合理劳动组 织、合理使用材料及机械的条件 下,完成
5、单位合格产品所必须消 耗的人工、材料、机械等资源的 数量标准。 建筑工程定额的概念 下一页返 回目 录 是一种计价依据它 是把处理过的工程 造价数据积累转化 成一种工程造价信 息,它主要是指资 源要素消耗量的数 据 建筑工程定额的作用 下一页返 回目 录 计价的依据 组织施工生活产的依据 工程承发包的依据 编制概算定额与指标 下一页返 回目 录 建筑工程定额按用途分类: 工序定额:以组织上分不开,技术上相同的施工过 程的工序为对象; 施工定额:以工作过程为对象,由施工企业编制, 属于企业定额,用于编制施工预算; 预算定额:以综合工作过程为对象,国家或授权单 位编制,用于编制施工图预算 概算定额
6、(扩大结构定额)设计概算初步设计阶段 概算指标:以每m2或100m2,一栋房子、构筑物以 座为计量单位,规定所需要的人工、材料,机械台 班消耗的标准 建筑工程定额大家族 下一页返 回目 录 建筑工程定额按费用分类: 直接费定额:是指计算直接消耗在建安工程中,构 成工程实体的或有助于工程形成所发生的各种费用 的定额。如直接工程费(人工费、材料费、机械使 用费之和)、措施费; 间接费定额(即“费用定额”):是指计算间接消耗 在建安工程中的,为建筑安装工程服务所发生的各 种费用总和的一种定额。如管理费、劳动保险等规 费、利润、税金等都是由间接费定额确定的。 建筑工程定额大家族 下一页返 回目 录 建
7、筑工程定额特性: 科学性 法令性 群众性 稳定性 时效性 建筑工程定额大家族 施工定额 一、概念 施工定额是以同一性质的施工过程或工序为测定对象 ,规定建筑安装工人或班组,在正常施工条件下为完 成单位合格产品所需消耗的劳动、材料和机械台班的 数量标准。 二、性质 是企业的个别消耗水平,反映了企业的劳动效率和生 产管理水平。从管理的角度来看,属企业定额 下一页返 回目 录 施 工 定 额 的 组 成 劳动消 耗定额 材料 消耗定额 机 械消耗 定额 施工定额的组成及特点 劳动定额也称人工定额 ,是指在正常的生产技 术和施工组织条件下, 采用科学合理的方法, 完成单位合格产品所必 须消耗的劳动数量
8、标准 。 时间定额 产量定额 时间定额产量定额1 作用 组织生产 组织分配 材料消耗定额 是指在正常的生产技术和施工组织 条件下,在保证工程质量、合理和节约 使用材料的原则下,完成单位合格产品 所必须消耗的一定品种、规格的原材料 、燃料、半成品、配件和水、电、动力 等资源(统称为材料)的数量标准,称为 材料消耗定额。 是企业核算材料消耗、考核材料节约或 浪费的指标。 下一页返 回目 录 机械消耗定额 是指在正常的生产技术 和施工组织条件下,采 用科学合理的方法,完 成单位合格产品所必须 消耗的施工机械作业时 间数量标准。 时间定额、产量定额 时间定额产量定额1 特点 技术经济定额 企业定额 施
9、工定额作用 编制施工组织设计和施工作业计划的依据 确定组织生产所需的资源(种类、数量) 使用资源的时间安排 任务分配和限额领料的依据 施工前的任务分配 施工后的结算管理 限定施工用材料的最高使用量 编制施工预算和成本管理的依据 确定各种劳动要素的消耗数量 编制预算定额 施工定额的编制 下一页返 回目 录 定额水平 平均先进 简明、适用原则 粗细恰当 步距合理 编制原则 贯彻平均先进的 定额水平 预算定额:在正常合理的施工条件下,规定 完成一定计量单位合格的分项工程或结构构 件所需消耗的劳动力、材料和机械台班的数 量标准,是计算建筑安装产品价格的基础。 (是计算建筑安装产品价格的基础) 预算定额
10、的概念 因为预算定额是根据人材 机定额编制的,所以我们 要了解人材机定额的编制 预算定额构成要素 工料机消耗量 项目名称(也称 定额子目名称) 定额基价 单 位 人工费+材料费+机械台班使用费 人工费=合计工日日工资单价) 材料费=(材料用量材料预算价格) 机械费=(机械台班用量机械台班价 下一页返 回目 录 预算定额编制: 1、基本要求: 性质确定造价 定额水平平均水平 2、作用: 确定造价、工程结算 的依据 技术经济分析的依据 招投标的依据 编制概算定额、概算 指标的依据 下一页返 回目 录 预算定额编制: 确定计量单位、测算“含量” 计量单位: 1、以长度、面积、体积为单位 2、以重量为
11、单位 3、以自然单位为单位 4、一般为扩大单位 下一页返 回目 录 预算定额编制内容: 1、编制预算定额的准 备工作 3、编制预 算定额 2、测算预算 定额子目消 耗量 编制内 容 下一页返 回目 录 预算定额编制: 人工消耗量指标的确定 预算定额中人工工日消耗量是指在正常施工生产条件下 ,完成单位合格产品所必须消耗的各种用工量。 1、基本用工:是指完成该单位分项工程的主要用工量。 基本工工日数量=(单位工程量时间定额) 2、辅助用工:是指施工现场所发生的材料加工等用工。 辅助用工(加工材料数量时间定额) 下一页返 回目 录 预算定额编制: 3、超运距用工:指预算定额中材料及半成品的运输距离
12、超过了劳动定额基本用工中规定的距离所须增加的用工量 。其计算公式如下: 超运距预算定额规定的运距-劳动定额规定的运距 超运距用工(超运距材料数量时间定额) 下一页返 回目 录 预算定额编制: 4、人工幅度差:主要是指在劳动定额作业时间以外,在 预算定额中应考虑的在正常施工条件下所发生的各种工时 损失。内容包括: 1、工序交叉、搭接停歇的时间损失; 2、机械临时维修、小修、移动不可避免的时间损 失; 3、工程检验影响的时间损失; 4、施工收尾及工作面小影响工效的时间损失; 5、施工用水、电管线移动影响的时间损失; 6、工程完工、工作面转移造成的时间损失。 下一页返 回目 录 预算定额编制: 人工
13、幅度差:按国家规定的人工幅度差系数,在以上 各种用工量的基础上进行计算。其计算公式如下: 人工幅度差用工量(基本用工辅助用工超运距 用工)人工幅度差系数 人工工日=(基本用工辅助用工超运距用工)(1+ 人工幅度差系数) 材 料 消 耗 指 标 确 定 方 法 理论计算法 现场技术测定法 实验室试验法 经验分析法 现场统计分析法 材料的分类 周转性材料消耗指标 ?确定方法: ?按全国统一建筑安装工程劳动定 额中的机械台班产量,并考虑一定 的机械幅度差进行计算 ?机械台班使用量指标 上一章下一章目 录 施工图预算编制原理 大纲要求 掌握施工图预算的费用构成 掌握施工图预算编制原理 了解建筑产品的特
14、点 利润 直接费 直接工程费 措施费 税金 施工图预算的费用构成 下一页目 录返 回 间接费 企业管理费 规费 ?建筑产品的固定性和施 工生产的流动性 ?建筑产品的单件性 ?建筑产品庞大、生产周 期长且露天作业 ?建筑产品的特点 下一页返 回目 录 建筑产品价格的二种表现形式 政府指导价 施工图预算确定的工 程造价属于政府指导价 市场竞争价 招标投标确定的 承包价属于市场 竞争价 但是,市场竞争价也 是以施工图预算为基 础的 确定建筑工程造价的基本理论 建 设 项 目 的 划 分 根据现有的文献, 我国对工程造价的定义大致有两种: 其一:系指固定资产投资项目从前期策 划、项目调研、设计、施工直
15、至竣工投产全 过程中所有涉及土地、资本、建安工程费用 、设备及工器具投资等一切费用,又称之为 投资总额,是项目业主支付给项目承包商和 供应商等有关建设项目的全部费用; 其二:系指业主在工程承发包市场通过 一系列承发包行为发包给承包商的承包价格 及竣工结算价格。 建设项目 是指在一个总体设计或初步设计范围 内,由一个或几个单项工程所组成,经济上 实行统一核算,行政上实行统一管理的建设 单位。 凡属于一个总体设计中的主体工程和 相应的附属配套工程、综合利用工程、环境 保护工程、供水供电工程以及水库的干渠配 套工程等,都作为一个建设项目。 确定建筑工程造价的基本理论 建 设 项 目 的 划 分 ?建
16、设项目 ?单项工程 ?单位工程 ?分部工程 ?分项工程 确定建筑工程造价的基本理论 建筑产品的共同要素,是计算工料 及资金消耗的最基本的构造要素。 建 设 项 目 的 划 分 本章另见4工程造价的 构成 实物金额法 分项工程完全 单价计算法 单位估价法 国际项目管理 IPMA 施工图预算确 定工程造价的 三种方法 确定工程造价的数学模型 单位估价法编制施工图预算 下一页目 录 计算分项工程量 和直接工程费 汇总成单位工 程直接工程费 根据施工图 和预算定额 最后汇总成单 位工程造价 再根据各项费率计算 出各项费用、税金 其数学模型如下: 以直接费为取费 基础的工程造价= 以人工费为 取费基础的
17、 工程造价= 实物金额法编制施工图预算 下一页目 录 汇总成单位工程 人材机消耗量 再将消耗量分别 乘以各自的单价 先算出分项工 程人材机消耗量 最后汇总成单 位工程直接费 当预算定额中只有人材机 消耗量、没有定额基价的 货币量时采用 分项工程完全单价法编制施工图预算 以分项工程为对象计算工程造价,再将 分项工程造价汇总成单位工程造价 以直接费为取费 基础的工程造价= 以人工费为取费 基础的工程造价= 是指编制施工图预算 有规律的步骤和顺序 施工图预算编制程序 是计算工程量和套 用预算定额的依据 施工图 施工组织设计或 施工方案 预算定额 地区材料 预算价格 编 制 依 据 费用定额和税率 施
18、工合同 计算工程量和套用预算定额时,确 定土方类别,基础工作面大小、构 件运输方式的依据 是计算材料费 和调整材料价 差的依据 是确定收取哪些 费用,按多少收 取的依据 施工图预算编制内容 1)列出分项工程项目,简称列项 2)计算工程量 3)套用预算定额及定额基价换算 4)工料分析及汇总 5)计算直接费 6)材料价差调整 7)计算间接费 8)计算利润和税金 9)汇总为工程造价 施工图预算编制程序 上一章下一章目 录 第五章 建筑工程预算定额 大纲要求 掌握人、材、机定额的编制 熟悉编制定额的基本方法、预算定额特性 了解建筑产品的特点 定 额 的 编 制 方 法 经验估工法 统计分析法 比较类推
19、法 写实记录法 测时法 技术测定法 工作日写实法 根据定额员、施工员技术员、老工人的实 际经验各人材机数量进行分析估算最终确 定消耗量的一种方法 是运用过去统计资料编制定额的一种方法 ,适用于施工条件正常,产品稳定,批量 大,统计工作制度健全的施工过程 是以同类型工序、同类型产品定 额典型项目的水平或技术测定的 实耗工时为标准,经分析比较, 以此类推出同一组定额中想念项 目定额的一种方法 指在正常的施工条件下,对 施工过程的具体活动进行实 地观察,详细记录工人和机 械的工作时间消耗 预算定额的特性 下一页返 回目 录 科学性 权威性 群众性 ?是编制施工图预算,确定工程造价的依据 ?是编制施工
20、组织设计的依据 ?以预算定额为依据计价的工程,预算定额 是工程结算的依据。 ?预算定额是施工企业进行经济活动分析的 依据。 ?预算定额是编制标底的基础,是投标报价 的基础或参考。 ?预算定额是编制概算定额和概算指标的基 础。 预算定额的作用 ?现行人工定额、材料消耗定额、机械台 班使用定额 ?现行设计、规范、施工及验收规范、质 量评定标准和安全操作规程。 ?具有代表性的典型工程施工图及有关标 准图。 ?新技术、新结构、新材料和先进的施工 方法等。 ?有关科学实验、技术测定的统计、经验 资料。 ?现行的预算定额、材料预算价格及有关 文件规定等。 预算定额的编制依据 劳动定额编制 1、时间定额:在
21、正常施工条件下,某工种工人完成单位合格产品所需的劳动时间。 2、产量定额:在正常施工条件下,某工种工人在单位时间内完成合格产品的数量。 3、时间定额与产量定额的的关系:是劳动定额的两种不同表现形式,他们之间互为 倒数 时间定额产量定额=1 确定正常的施工条件拟定工作地点的组织;拟定工作组成;拟 定施工人员编制取得现场资料后,编制劳动定额 确定人工定额 ?现场技术测定法:主要用来编制材料 损耗定额。 ?实验室试验法:主要用来编制材料净 用量定额。 ?现场统计法:不能分清材料消耗的性 质,不能直接作为编制依据。 ?理论计算法:主要运用计算公式确定 定额,适合计算块状、板状、卷材状的 材料消耗量计算
22、 材料消耗定额编制的基本方法 ?材料消耗量=材料净用量+损耗量 N或材料消耗量=材料净用量(1+ 损耗率) ?其中 损耗率=损耗量/净用量100% 材料损耗量=材料净用量损耗率 是指在节约与合理使用材料条件下,生产单 位合格产品所必须消耗的一定规格的建筑材 料、半成品或配件的数量标准。包括:直接 用于工程实体的材料、不可避免产生的施工 废料、不可避免的材料施工操作损耗 材料消耗定额的编制 材 料 消 耗 定 额 机械台班定额的编制 确 定 正 常 的 施 工 条 件 确 定 机 械 一 小 时 纯 工 作 正 常 生 产 率 确 定 施 工 机 械 的 正 常 利 用 系 数 计算施工机械台班
23、定额 产量定额=机械一小时纯工作正常生产率 工作班纯工作时间 或产量定额=机械一小时纯工作正常生产 率工作班延续时间 机械正常利用系数 预算定额的编制步骤 1.拟订编制 方案 2.划分小组 1.专题座谈会 2.现行规定、规 范和政策法规 3.定额管理部门 积累的资料 4.专向查定及实 验 1. 划分子目、 确定计量单位 2.确定定额的工 程量计算规则 3.确定定额人工 、材料、机械 台班消耗量 4.编制预算定额 定 稿 报 批 阶 段 修 改 定 稿 、 整 理 资 料 准备工作阶段定额编制阶段收集资料阶段 ?(1)定额项目计量单位的确定 当物体的长、宽、高都发生变化时,应当采用立方米为计 量
24、单位,如土方、砖石、钢筋混凝土等工程; 当物体有一定的厚度,而面积不固定时,应当采用平方米 为计量单位,如地面、墙面和天棚抹灰、屋向工程等; 当物体的截面形状和大小不变,而长度发生变化时,应当 采用延长米为计量单位,如楼梯扶手、阳台栏杆、装饰线工 程等 当物体的体积或面积相同,但重量和价格差异较大时,应 当采用“吨”或“公斤”为计量单位,如金属构件制作、安装工 程等, 当物体形状不规则,难以量度时,则采用自然单位为计量 单位,如根、榀、套等。 确定预算定额消耗量指标 1)建筑工程预算定额的计量单位均按公制执行 长度采用mm、cm、m和km,面积采用mm2、 cm2、m2,体积采用m3,重量采用
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