【合同范文】2018年贷款合同范本三篇.docx
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1、第 1 页 2018 年贷款合同范本三篇 特征码 ewmdyVcnHXRABcHbONrk 【篇一】 借款方:(以下简称甲方) 贷款综合服务方:(以下简称乙方) 甲、乙双方本着自愿、平等、互惠互利的原则,经甲、乙 双方协商一致,达成如下协议: 一、合同目的:乙方为甲方从银行贷款提供融资顾问服务。 二、乙方保证为甲方融资贷款尽量接近万元整(最后以乙 方推荐金融机构审批为准)贷款期限: 根据银行政策和银行协商;贷款性质:根据银行相关政策 确定;贷款利率:执行同期银行利率。 三、综合服务费:按贷款总额的%(大写:百分之)做为综 合服务费或顾问费(不含评估费等其它任何费用) ,支付方式: 甲方与银行面
2、签后,甲方应支付给乙方综合服务费的 50%,在 房交所办理抵押后、银行放款到帐的第二天由甲方支付乙方全 部综合服务费等,否则视为违约。 第 2 页 四、甲方的权利义务 (一)甲方的权利 1、甲方依约获得该笔融资贷款。 2、甲方按银行规定用途使用该笔贷款。 (二)甲方的义务: 1、甲方提供(位置: 权证号:;建筑面积 M2)作为抵押物。 2、提供贷款所需资料并配合银行及乙方办理相关融资贷款 手续。 3、此合同为不可撤销合同,即不得中途撤销该合同,甲方 需要中途撤销该合同,甲方预交给乙方的综合服务费全额不退 且视为违约,如果因为银行的原因,融资不能办理的前提下, 甲乙双方签订的合同即行解除,甲乙双
3、方均不违约,乙方应当 退还甲方交纳的服务费。 4、其他抵押物状况 五、乙方的权利义务 (一)乙方的权利 1、乙方依约获取相应综合服务费; 2、如果乙方把甲方推荐给相应金融机构后,在可融资能成 功情况下,甲方直接和乙方推荐的金融机构沟通融资成功,单 方面解除和乙方的合约或以任何借口避开乙方,甲方仍应按合 同支付乙方相应的综合服务费,同时乙方保留追诉的权利。 第 3 页 (二)乙方的义务: 1、保证和甲方按合同的约定执行; 2、保证甲方能够在金融机构贷款。 3、在甲方提供的抵押物不能满足金融机构贷款规定时,乙 方有义务提供担保,以保证甲方能够顺利在金融机构融资。 六、违约责任双方应共同遵守本协议
4、1、如一方违约,违约方应向守约方支付综合服务费 20%的 违约金。 2、本协议执行中如发现未尽事宜,双方协商完善。如发生 纠纷,双方协商解决,协商不成,向甲方所在地有管辖权的人 民法院起诉。 七、甲方委托乙方办理借款综合服务,在签定本贷款融 资服务合同时,须预交¥:元(大写:) ,预交费用按借款标 的应收综合担保服务费中扣出,若未成功,乙方退还甲方全部 预交费用。 八、评估公司对甲方抵押物出评估报告书之后,甲方必须 提前支付评估费领取评估报告书。 九、房交所抵押登记费、银行收取的保险费、公证费、印 花税费、工本费等费用甲方必须提前结清,乙方才通知银行下 款给甲方。 十、甲方若需要乙方提前垫资的
5、情况,甲方必须提前报告 方式与乙方沟通,乙方给甲方垫资费用为元,大写:元,双方 第 4 页 协商约定的垫资服务费用为元,大写:元,双方约定的垫资服 务费甲方必须提前支付给乙方。 十一、甲方委托乙方后为不可撤销委托,若因甲方单方解 除委托,甲方所交预付款全部扣除作为乙方前期服务费,且乙 方有追偿其它损失费的权利 十二、本协议双方签字盖章生效。本合同一式贰份,甲乙 双方各执一份。 同时甲方声明如下: 1、甲方委托授权乙方代为办理借款。授权委托权限、范围、 期限为代为办理到金融机构贷款,期限为 20XX 年 2 月 6 日之前。 2、甲方已知晓乙方的相关规定及沟通结果。 3、甲方保证无信用污点及未还
6、借款; 4、甲方给予乙方的资料及证件为合法真实资料,如因甲方 提供的资料有误而造成融资服务停滞或银行否单,一切责任由 甲方承担。 5、甲方提供的资料及信息真实且安全合法,否则按国家法 律法规执行。 6、甲方已知晓借款用途,不得违规乱使用。 十四、合同附件:1、营业执照复印件; 2、法人身份证明; 3、法人授权委托书; 第 5 页 4、被授权人身份证; 5、抵押物清单; 6、抵押物权属证明; (如有合同附件,请在相应的附件后作上标识) 十五、其他补充条款:本次融资顾问服务的承诺融资期限 为年月日之前,若到期时还未能成功融资,则本合同自动解除, 不视为违约,乙方应退还甲方的预交费用,甲方不承担本次
7、融 资顾问服务的任何费用。 甲方:乙方: 甲方代表:乙方代表: 现住址:公司地址: 固话:公司电话: 手机:经办人电话: 身份证号:身份证号: 年月日年月日 【篇二】 借款人:(以下简称甲方) 抵押人:(以下简称乙方) 鉴于: 甲、乙双方拟以甲方名义向银行(以下简称贷款行)申请 第 6 页 贷款,贷款总额为人民币元,乙方作为该贷款的抵押人; 对上述贷款甲方实际用款额为人民币万元;乙方实际用款 额为万元; 主合同:系指甲方与贷款行所签订的借款合同及抵押合同。 本协议内容依附于主合同,作为主合同的从合同。 为明确双方权利义务,根据中华人民共和国合同法及 相关法律规定,经双方充分协商,达成以下协议以
8、资共同遵守: 一、借款途径及种类 1、本协议所述借款系以甲方名义向中国民生银行申请贷款, 并由甲乙双方实际共同使用。 2、甲、乙双方使用本协议所述借款应严格按照甲方与银行 贷款合同所约定的借款种类及用途使用。 二、借款金额 甲方通过银行申请贷款额为人民币元,其中: 甲方实际使用额为人民币万元; 乙方实际使用额为人民币万元; 三、借款利率: 本协议借款利率均按照主合同(即甲方与贷款行签订的贷 款合同)所约定的贷款利率执行,各自以贷款利率为基数根据 实际用款数额承担各自应当承担的利息。 四、借款发放: 第 7 页 甲方在收到贷款行的贷款到账之日起日内,按照乙方实际 使用数额将款项汇至乙方账户,甲方
9、的汇款凭证将作为乙方使 用借款的有效凭据。 五、借款及还款账户 甲、乙双方的下列账户将作为双方借款发放及还款的重要 依据,其中: 甲方贷款及还款账户:开户行: 乙方贷款及还款账户:开户行: 六、借款期限 1、根据甲方与贷款行贷款合同约定,甲方贷款总周期预计 为年期贷款,每一年度为一独立贷款周期,亦即每一年度末应 将本年度贷款本息全额清偿完毕,方由甲方向贷款行申请发放 下一年度贷款。 2、甲、乙双方应严格按照甲方与贷款行签订的贷款合同约 定的还款期限将借款本息全额汇至本协议约定的甲方账户。 七、承诺和保证 1、甲、乙双方共同承诺应严格按照主合同约定的贷款期限 及用途使用贷款,并按期归还。 2、甲
10、、乙双方在借款期内若发生下列情形之一的,应在发 生下列事件之日起三日内通知对方: (1)经营机制变化,例如:承包、联营、合并、分立、兼 并、托管、股份制改造、合作、与外商合资等 第 8 页 (2)涉及重大经济案件诉讼(涉诉金额超出借款金额二分 之一或由市中级人民法院一审的案件) (3)歇业、解散、被申请查封、拍卖、停业整顿、吊销营 业执照、申请破产或撤销; (4)注册资本、住所、联系方式或法定代表人发生变更的; (5)转让或处分、许诺处分其资产重要部分,或其资产被 指定受托人、接受人或类似接管人,或其财产被扣押、冻结, 可能影响还款能力的; (5)抵押物权属、性质发生变化或被主张权利、涉诉的。
11、 对乙方出现上述情形之一的,甲方可视情况选择要求其提 前偿还借款或提供相应担保,该主张不以贷款行是否提出主张 为基础。 八、违约责任 1、本协议作为主合同的从合同,适用于甲方与贷款行所签 订的贷款合同及抵押合同中所约定的全部违约责任。 2、因贷款行根据主合同约定追究甲方违约责任的,甲、乙 双方根据各自用款额度及实际产生的违约状况,向贷款行承担 违约责任。若甲方因贷款行追究先行向贷款行承担违约责任的, 属于乙方责任的,有权向乙方追偿。 3、甲、乙双方未按期归还借款本息的,因此产生的包括但 不限于罚息、违约金、诉讼费、执行费、律师费等一切损失, 第 9 页 均由逾期方自行承担。该损失若由甲方向贷款
12、行承担的,甲方 有权向乙方追偿。因逾期还款而涉及处分抵押物的,乙方均有 权向逾期方予以追偿。其中,因乙方逾期还款造成甲方出现银 行贷款信用不良记录的,乙方还应向甲方承担相当于其借款额 5%的违约金。 4、任何一方利用借款合同进行违法、犯罪活动的,对方均 有权追回借款本息,并要求其承担一切损失。 5、本协议生效后,任一方不得擅自变更或解除。欲变更、 解除本合同的,需经各方同意并达成书面补充协议;若因擅自 变更或解除使他方利益受损的,应赔偿受损方的实际损失。 九、合同争议解决 甲、乙双方因履行本合同发生争议的,由双方协商解决; 协商不成的,均有权向人民法院提起诉讼。 十、其他 1、本协议经甲、乙双
13、方签字、盖章,并在甲方与贷款行所 签订的借款合同及抵押合同生效之日起生效。 2、本协议一式四份,甲、乙双方各执两份,具有同等法律 效力。 3、本协议在履行过程中,任一方发出的通知、告知等书面 文件均可采用邮寄、传真、电子邮件等方式送达,任一方通讯 地址发生变更的,应及时通知对方,因未及时通知对方导致送 达不能的,通知方所发出的通知仍视为有效,因此产生的不利 第 10 页 后果由违约方承担。 甲方:乙方: 地址:地址: 传真:传真: 电子邮箱:电子邮箱: 签约时间:年月日签约时间:年月日 【篇三】 第一条房产情况 房产地址:_市区的商品房/商铺;建筑面积: _平方米;购房总价款:_元;土地使用年
14、限:_ 年;商品房预售合同号(或房地产证号) _. 第二条贷款与用款 一、甲方向乙方提供的贷款专项用于购买本合同所列上述 之房产;贷款金额:(大写)人民币 _元整(小写: _) ; 乙方在此不可撤销地授权甲方将该贷款以支付购房款的名 义全额转入售房者的帐户。 二、贷款期限共_个月,从贷款发放之日起算,贷款发 第 11 页 放日以“借款借据”记载的银行出款日期为准。 三、乙方满足以下条件,甲方将向乙方发放贷款: 1、乙方已向甲方提供商品房预售合同或房产证原 件; 2、乙方已支付了不低于购房款总价_%的首期款项; 3、乙方与本合同相关的费用已经付清; 4、已办妥抵押物的投保手续,并将甲方列为保险利
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