中国嘉兴国际毛衫城宣讲片.ppt
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1、,浙江省重点建设项目 嘉兴市一级建设工程,政府倾力打造 政策保驾护航,占据长三角经济圈的核心要塞。 占尽天时、地利、人和,炙手可热。 大时代造就大商机!,交通优势物流中枢,通达全球,地处长三角绝对的城市中心洪合,与沪、杭、苏、湖等城市相距均不到百公里。 沪杭高速、乍嘉苏高速、申嘉杭高速、申嘉沪杭高速、沪杭第二高速、320国道、沪杭磁悬浮铁路、沪高速铁路、京杭大运河等交通大动脉穿境而过。 它距杭州市中心约70公里,距乍嘉苏高速公路嘉兴出口约8公里,距上海虹桥机场、上海浦东国际机场、杭州萧山国际机场,均在1小时车程范围内,与在建中的嘉兴机场距离不到5公里。,财富风暴 涌动洪合,多方优势力量铸就财富
2、梦工厂 精准功能定位助推产业优化升级,领军国际 “衫动”全球 长三角核心“衫“地 千亿消费满城金,全球品牌毛衫一站式集散中心 中国嘉兴(国际)毛衫城,产 业 价 值:,中国毛衫名镇、全国羊毛衫之乡,洪合镇,20年产业基地底蕴,奠定项目产业铺王者地位。 毛衫产业带核心,财富聚集地。,20年产业积淀 8500多家毛衫针织类生产厂家 6.5万多人从事羊毛衫业 2亿件年产各类毛衫达以上 10亿元以上年外贸出口交货值达,规 划 篇,项目总占地面积 : 270亩 一期占地面积:105亩 一期建筑面积:11万 立体车库建筑面积:5万 项目容积率:2.0 现有铺位:近3000 项目周边为未来商业用地,首期11
3、万方超大体量 中国毛衫商业航母,第一代市场地毯式 自由交易 市场无拘束,第二代:有生产企业联合划分进行市场交易行为的市场,第三代:由专业的经营管理公司负责管理的专业市场,第四代:专业经营管理公司负责人运营,拥有市场办公及配套市场,第五代:在四代的基础上有用展示贸易发布和电子商务的专业市场,第六代 第五代的基础上,具有整体市场运营模块复制的专业品牌、展贸类连锁市场及以市场为中心的市场综合体,项目将成为 第六代国际品质五星级专业市场,创新第六代超五星专业市场 国际毛衫市场第一城 业态升级、市场升级、产业升级,毛衫城项目第一期工程为一个组团围合式建筑,建筑主体外观采用整体外立采用简洁、明快、 大方、
4、气派,极具现代感的设计手法,采用褐色烤漆玻璃干挂制作、局部结合石材干挂以及 高级涂料饰面 。 建筑风格与国际接轨,外立面采用大幅广告牌,统一制作上墙,各组团出入口处立面上方设计中英文指示标志,沿320国道外立面东西处设置电子屏幕,布置合理、大方醒目。,现代、大气的立面,58部电梯 商场内每个入口处都设置双向客流扶梯和货梯,配备分组式中央空调营造明亮大气、便捷舒适的市场环境。 铺铺皆生金 项目建筑层数为4层,层高为5.4米,主通道宽16米,次通道宽5.2/4.4/3.6米。内部为框架式设计,铺位可以随意组合。,总共4层,第一层国际毛衫精品区。 第二层国际羊绒精品区。 第三层国际毛衫交易区。 第四
5、层电子商务、餐饮等配套区。 主力铺位面积集中于2040之间。,五星级中庭 五星级中庭和4个次通道五星级中庭,五大中庭确保采光及通风,目前区域内最大的中庭,纵深近200米。 国际化功能分区 电子屏幕广告、货物配送区、银行结算服务区、市场管理服务区、消防监控保安区、公共卫生服务区等功能布局合理,导向清楚。,立体车库 构建国际物流港 4层立体停车库,整个市场可供约3000个泊车位。 车库与毛衫市场每层通过空中走廊连接,顾客可直达市场; 立体车库层层相同,商务人士可以驾车直达目标楼层; 中心广场设置的喷水池、分散布置的雕塑小品;,立体停车库,投资篇,住宅撤场资金逐利 千亿资金涌入商业地产,楼市调控新政
6、密集出台,限购、限贷等等,在新政背景下,商业地产火热升温。大量资金进入商业地产,不少项目出现涨价行情,涨幅高达49%左右。,现有投资渠道比较分析,由此可见,商铺是投资首选,而投资具有产业背景的商铺,更是可以“背靠大树好乘凉”,依靠产业背景确保财富价值稳健成长。,产业铺:依托产业背景,以经营所在地支柱产业产品为主的商铺,通常为一个产业的商业交易、展示平台,厂家和经销商的交流平台。,产业铺的独特性的稀缺性,为它的价值增长提供了强有力的保障,纵观国内几个知名的产业市场,由于它们都扎根于本地强势产业之上的产业铺,年交易量通常是几十甚至是上百亿,是普通商铺的十倍、百倍;因此,其商铺租金和售价往往是10年
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