云南彝人古镇项目案例分析.ppt
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1、彝人古镇为占地3161亩,总建面达150万的大型旅游地产项目,依托于4A级旅游区建设与发展,开发商业与住宅产品,彝人古镇,彝人古镇,彝人古镇位于雄楚经济技术开发区永安大道以北、太阳历公园以西,龙川江以东、楚大高速公路以南,距铁路客运站约一公里;,彝人古镇位于楚雄将军技术开发区永安大道以北,太阳历公园以西,龙川江以东、楚大高速公路以南,距铁路客运站约一公里,交通便利,彝人古镇共分8期开发,1-4期为商业区,以商铺为主,5-8期为居住区,以住宅为主,商业以底商形式呈现,2005.04.18, 彝人古镇一期 开工,2006.07.18,火把节开业接待,2006.07.21,旅游推介大会召开,2008
2、年,年货街、火把节确定于彝人古镇举办;“梅葛”入选第三批“国家级非物质文化遗产名录,2009初通过4A集景区评定,获中国最美十大主题公园第七名,2009.05.25,沉陷治理工程定向开发奠基仪式,彝人古镇自2005年11月开盘,2012年2月第8期开盘,期间通过多种活动的联动效应推动商铺与住宅的销售,住宅:多层住宅区面积段550-150;小高层、高层住宅40-140,涵盖从公寓、2房到4房共四十多种户型,前四期为多层房,5-7期为定向团购房,第8期为17-18层和25-33层的高层; 别墅:主要集中于别墅区,西边靠近龙川江部分; 商墅:云南民居半颗印、一半颗印、三坊一照碧、四合五天井以及北京三
3、合院、北京四合院、北京四合院两进院等,面积230-900; 普通别墅:联排、双拼、独栋别墅,面积230-300; 商业:1-4期商业为主,5-8期底商为主;商铺50-200、商住楼250-400、客栈800-1000、大型独栋商业1000-2600;小面积商铺以批发和零售业态为主,250以上大面积商业以酒吧、大型餐饮、客栈和酒店业态为主;,彝人古镇各物业均价呈不断走高趋势,2012年住宅均价达到5000元/,2013年客栈均价达3500元/,商铺均价达7000元/,一二期景点展示,彝人古镇餐饮&住宿,金喜鹊客栈,彝人古镇大酒店,彝风院客栈,彝源客栈,同聚元客栈,水源客栈,雄风客栈,苴却客栈,彝人古镇大酒店,彝源客栈,水源客栈,雄风客栈,餐饮,住宿,彝人古镇娱乐&购物,古戏台,娱乐,购物,游玩,
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