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1、太川旧小区技防改造解决方案,智慧社区服务运营商 珠海太川,市场背景,过去的房地产市场“黄金十年”,数年后的今天大部分社区楼宇可视对讲及门禁系统已经无法正常运作,甚至完全瘫痪,住户单元门常开状态使社区安全出现了很大的隐患。,过去多数可视对讲系统已面临瘫痪,房地产“黄金十年”,对讲系统瘫痪,市场背景,流动人员管理需求,随着城市化进程的加快,越来越多的流动人口不断涌入城市,流动人口给城市及社区管理带来了巨大的挑战。 为强化旧区和出租屋的管理,及时准确地掌握实有人口信息,是做好流动人口服务管理工作的前提和基础。针对人口管理盲点,综合考虑高效管理、安全防范、经济适用、易于推广的原则,结合“平安城市”、“
2、幸福村居”建设及智慧城市、安全城市建设方针,应利用信息化的手段,以建设流动人口居所服务管理系统为基点,加强社会治安综合管理,提升公安打防管控能力,创新社区管理模式。,市场背景,旧区技防改造布线复杂、难度大,对传统旧社区模拟可视对讲系统进行技防改造布线困难、成本高、难以维护,推行实施难度大。,技防改造切入点平安办,市平安办公室推动旧区技防改造,技防旧区改造社区,建立全新的对讲系统和安防系统,不需重新布线工程情况下,完成技防改造,让整个小区在诸多设备的保护下更加安全,让业主的心更加安稳。,智能单元门口机终端对社区住户、访客行为信息数据进行实时采集,直连社区云服务器,提供更快更准确的人员行为记录,更
3、高效的平台统计分析,为与政府相关部门的管理依据提供了可行可信的数据。,太川旧区技改解决方案 从技防旧区改造到智慧社区建设,方案1 联网可运营型云对讲解决方案,系统总体功能: 服务客户端(Web)、单元门口机TC-U9D-H1、业主智能手机(APP)利用宽带、3G/4G网络连接互联网,通过太川云对讲服务平台进行视音频通讯,实现基于互联网云服务可视对讲。 门口机具备信息采集功能,后台管理中心可进行相关人员数据信息的统计分析,并对所有终端进行远程管理,服务客户端(Web)可对住户视频对讲APP进行授权管理。 用户手机TCC云社区APP可扩展智能家居、安防报警等智能化管理业务。,方案1 联网可运营型云
4、对讲解决方案 设备清单,方案2 非联网型解决方案,单元门口机通过技改电话盒TC-PHONEBOX-A/2000,呼叫业主手机/固话,业主接听电话确认访客,按“*”键远程开锁。 门口机电话盒支持固话接口,GSM/CDMA SIM卡模块,支持任意运营商的电话呼叫。,GSM/CDMA、固话 拨打业主电话,技改电话盒,业主手机,拨叫业主手机/固话 语音对讲 按“*”键开锁,TC-U9/2000D-K,电锁,方案2 非联网型解决方案 设备清单,旧区技防改造云对讲门口机系列,安卓系统 19寸大屏做视频广告发布 一体式铝合金边框注塑 整体防暴设计 高清摄像头,安卓系统 10寸电容触摸屏 高清摄像头,铝合金防
5、暴设计 高清摄像头,TC-U9D-L1,TC-U9D-H1,TC-U9D-K1,系统管理:设备地址在线信息、安全认证、业主住户及门卡信息等 社区信息、广告/公告信息管理及发布 与门口机、住户手机APP远程视频通话、开锁、门状态监测 门状态监测、门口机离线、设备异常报警 提供住户身份、开锁、刷卡记录、抓拍图像数据接口,对接公安系统,旧区技改云对讲远程管理客户端(Web),远程管理客户端Web,业主登录认证 云服务平台管理,通话记录 呼叫管理中心 门口机远程监视,APP手机视频对讲 远程开锁,云社区增值服务: 智能家居 安防报警 视频监控 社区互动,太川云对讲APP,TCC云社区,移动互联网增值服
6、务云服务平台,单元门口机,业主手机,O2O 社区服务,云停车场系统,远程管理客户端Web,TCC云社区平台,小区家庭智能家居改造,家电控制,居家安防报警,TCC云社区APP,智能家居套包,视频监控,小区家庭智能家居改造,电视/空调控制器,智能插座,灯控开关,情景控制器,家电控制模块,RF,红外探测器,瓦斯报警器,烟雾报警器,TCC云社区APP,烟雾报警器,门磁/窗磁,居家安防设备,网络摄像头,无线控制,无需重新布线;,手机APP远程控制,窗帘控制器,智能主机,WIFI,智能家居套包,居家安防报警信息远程推送,旧小区技防改造运营模式,门禁对讲系统设备一次性投入,每户收取100-300元开通费,免
7、费使用1年,后续收取24元/年网络通讯费,单元门口机广告屏出租,以及其他服务运营收益,硬件及网络投入,开通/授权费用,广告出租,每年设备维护及网络年费,旧小区技防改造智能门禁运营案例模型(联网运营型),案例模型:一老旧小区技防改造,10栋,500户,设备投入费用:,宽带网络费用:,10,约4万元,12M光纤,1800元/年,投入,收入,开通费用:,4万元 (或从维修基金中收取),通讯维护费:,500户,24元/户/年,0.9万元/年 (首年赠送),广告运营:,10屏,3000元/年,3万元/年,注:未计算政府机关针对旧区技改的补贴费用,以及其他运营增值服务收入。,门禁卡发卡:,80%(收取率),3张/户,20元/张,500户,2万元,80%(收取率),80%(收取率),100元/户,500户,旧区技防改造云停车场系统,出入口可支持纯车牌识别,支持云社区平台线上支付,多广告位板提供可运营条件降低成本,停车记录报表分析云平台远程管理,安全信息可上传至云平台可远程查看,进出记录抓拍上传关联车牌信息上传到太川云平台,停车场出入口广告屏/广告位5年出租运营收益,广告位,旧小区技防改造停车场运营模式,停车场道闸及管理系统免费赠送置换5年广告运营权,案例模型:500户,1停车场1入口1出口,旧小区技防改造停车场运营模式,从 传统旧区 到 智慧社区,
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