清明上河园项目招你商介绍.ppt
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1、项目介绍,诸城城市名片,2011全国县域经济基本竞争力百强县(市)第35位 2011全国百强县居民满意度等级A+级的县(市) 第6位 国务院确定的“全国沿海对外开放城市” 综合改革试点市和乡村城市化试点市 全国安全生产标准化建设示范试点城市 国土资源部命名为“中国龙城” 中国优秀旅游城市 国家工商总局“中国商标发展百强县” 国家绿色能源示范县 国家可再生能源建筑应用示范县,清明上河园简介,清明上河园地处诸城市核心区位,西临商业主干道和平大街,东临东关大街,北依AAAA级国家水利公园,是由诸城市政府与烨隆中国集团联袂打造的集文化产业、文化旅游、特色餐饮、休闲娱乐为一体的山东最大的主题商业步行街,
2、2012潍坊市重点项目。 总占地达310亩,含大型超市、商务酒店、餐饮美食街、娱乐城等18种业态;步行街沿湖三公里,内街绵延5公里,沿河为10万大型主题水岸游乐场。 七大主题广场,1500余个地下停车位,建成后即为山东省最大的水岸公园步行街,再现清明上河图繁华盛景。,占地面积: 三百一十亩 总建筑面积:30万平米 20万平米商业步行街建筑面积 10万平米水岸游乐场 商业停车位:1500个,七大主题设施 张泽端故居 刘大为美术馆 清明上河园艺术品拍卖行 清明上河园3D动画馆 古战船酒吧 万古楼观光塔 琴舍会所 主力店 综合购物中心 五星级影院 休闲业态 茶楼 咖啡厅 音乐餐厅 书吧 娱乐业态 K
3、TV 酒吧 民俗文化/餐饮 非遗文化区 民间艺术区 风味美食街 餐饮主题店,目 录,01 项目介绍 项目位置 项目定位 分区介绍 建筑规划 招商品牌,02 项目优势 经营模式 营销模式 核心优势 意向入驻品牌,03 合作协议 战略合作框架协议 意向入驻协议书,04 项目效果,05 招商热线,项目位置-交通区位,和平北街,密州路,繁荣路,东 关 大 街,沿河右路,沿河左路,东 郊 街,龙 都 街,人民东路,S 2 1 7,G206,横一路,横二路,G 2 0 6,市政府,潍河公园,新市政府 规划地,博物馆,恐龙馆,本案,诸城市城市主干道中端,新老城区于项目地交汇; 沿河右路、东关大街及项目内三条
4、主街融会贯通; 潍河大桥,新老城区近10万钟摆式人口的必经之地;,四通八达,商机 人气汇聚,钱景 众星拱守,大势,项目位置-地理区位,和平北街,密州路,繁荣路,东 关 大 街,沿河右路,沿河左路,东 郊 街,龙 都 街,人民东路,S 2 1 7,G206,横一路,横二路,G 2 0 6,市政府,潍河公园,新市政府 规划地,博物馆,0,恐龙馆,本案,潍河公园休闲人群覆盖圈 本案休闲娱乐业态基础人群覆盖圈,本案商业辐射圈,沿河休闲/游玩/行政/居住/商业区域,和平北街与沿河右路交汇为诸城市的地理中心 新市政府规划地为中心的行政中心 潍河公园为中心的休闲游玩中心 恐龙馆为中心的旅游中心 清明上河园为
5、中心的新商业中心,潍河公园一河之隔 博物馆隔路相望 新市政府隔桥紧邻,项目定位,市场定位: 山东首家水岸公园步行街; 山东最大的水游乐主题公园; 诸城第一家、业态最全、风格最独特、品牌集群及档次最高的商业步行街; 诸城最大的娱乐中心、休闲中心、文化中心、综合购物中心; 诸城首家国家级文化创意产业示范基地、诸城首家国家4A级商业旅游基地 功能定位: 休闲娱乐: 影院主力店、KTV、酒吧、健身俱乐部、电玩城、茶楼、咖啡厅、水吧等休闲娱乐业态组成; 时尚购物:以百货超市主力店、品牌店、便利店、沿街商铺、潮流数码、各类营业厅组成; 餐饮美食:特色酒店、品牌连锁餐饮、民俗小吃、特色餐饮、快餐、八大菜系餐
6、厅等组成; 文化产业:张泽端故居、刘大为美术馆、名家字画、文房四宝、古玩市场、书店音响、培训机构等组成; 婚庆产业:工艺品店、摄影写真店、孕婴童店、儿童游乐场、玩具城等组成; 客群定位: 诸城全域休闲购物人群目的地; 诸城80%的16-35岁乐活一族娱乐基地; 山东乃至国内旅游商业人群目的地。,业态分布,新中式文化街区,娱乐休闲街区,时尚风情街区,面积:约2万平米,面积:约4万平米,北,南,西,东,1、3、5号标识区:以旅游纪念品、工艺品、传统手工艺品、茶馆、茶艺茶具、陶瓷工艺品店穿插布局,局部添加基础服务如银行、充值点、便利店、水吧。 2、4、6、7、9号标识区:以文化氛围浓厚的字画、玉器珠
7、宝、古玩珍藏、茶馆穿插布局,局部添加基础服务如银行、充值点、便利店、水吧。,8、9号标识区:以刻章、镜框、文化礼品、集邮、茶馆、餐饮店、便利店、银行、水吧、充值点店穿插。,影院主力店 电玩城、儿童培训机构 健身会所、美容院 KTV 咖啡茶饮、八大菜系餐饮,1、2号标识区:影楼、婚纱、婚庆、喜庆品店、玉器珠宝店、化妆品店、造型店、家装店,穿插主题餐饮、咖啡吧、茶艺馆、美容店 3、4、5、6标识区:主题酒吧、酒吧、音乐餐厅、健身会所、咖啡吧、茶艺馆、美容馆、足浴、桑拿按摩、棋牌室,咖啡厅/音乐餐厅 品牌连锁餐饮店 茶艺馆,百货超市主力店,大型品牌连锁店(奢侈品集成店/折扣店),大型餐饮品牌店,万古
8、塔 清明上河图动漫馆,古战船(会所/酒吧),面积:约6万平米,1、2号标识区:品牌服饰店、鞋帽店、化妆品连锁店、银行、便利店、潮流数码店、家饰软装店、珠宝店等 3、4、5号标识区:大型餐饮、特色餐饮、便利店、烟酒店为主,穿插外贸店、折扣店、服饰店、银行、充值点、水吧、咖啡馆、快餐店,北临: 1、10万平米主题 游乐公园,潍坊最大的 户外娱乐休闲公园,内 有最大的摩天轮、首家 水岸栈船、最大的演艺 广场、最大的内河水上 游乐项目。 2、4A级水上公园 诸城现有的最大休闲 场所,70%休闲游玩 人群集中在此。 3、开发区、老城区间 最大的商业中心。 西临: 1、诸城博物馆、名人馆 ,别墅群、沿河生
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