【合同范文】2018租房合同范本 租房的80后90后必须知道!.docx
《【合同范文】2018租房合同范本 租房的80后90后必须知道!.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《【合同范文】2018租房合同范本 租房的80后90后必须知道!.docx(22页珍藏版)》请在三一文库上搜索。
1、第 1 页 2018租房合同范本 租房的 80后 90后必须知道! 特征码 rhNAHQxJbdvEZalWWJpn 租房主要具有以下法律特征 租房合同 1 租房合同 1 1、房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。 这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有 权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权,所以承租 人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益,而不得处分。在 承租人破产时,租赁房屋不得列入破产财产,出租人有取回权。 2、房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。 房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立,而不以房屋 的交付为合同的成立要件,故系诺成合同而非实践合同。双方 当事人互负权利
2、义务,为双务合同。出租人出租房屋的目的在 于获取租金,而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权, 故租赁合同为有偿合同。 3、房屋租赁合同具有临时性。 房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权,故租赁期限不 第 2 页 宜过长,否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符,也容易因 房屋返还产生争议。而且,租赁合同属于债权关系,与物权具 有永久性不同,如租赁期限过长,也有害于租赁房屋的改良。 因此, 合同法第二百一十四条规定:“租赁期限不得超过二 十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人 可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过 二十年。 ” 【篇一】 甲方:_(出租方) 乙方
3、:_(求租方) 双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议: 第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况 1、本合同所出租房屋坐落在_市_区_号(该房屋 租赁合同和协议不足部分可以补充) 2、房屋的建筑面积_平方米、使用面积_平方米。(该 房屋租赁合同和协议不足部分可以补充) 3、所出租房屋的房屋产权编号:_。 第二条房屋内部的装修情况及主要设备 (该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备 设备情况,如:房屋为简易装修,其内设备为 xxx) 第三条房屋租赁的期限 第 3 页 租赁期限为_(月/年)。从_年_月_日起至_年_ 月_日。 租赁期限届满前_天,如乙方需要继续承租,需要向
4、甲方 提供提出,由甲方决定是否继续续签合同。 租赁期限内,如甲方出卖房屋,应提前_天通知乙方,乙 方在接到通知后_天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期 不予答复,那么视为其放弃该权利。 (该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年,具体 情况可以适当变通) 第四条租金及其交纳方式 每月租金_元,大写_。 租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的 租金。 以后每月_日前乙方向甲方支付下个季度的租金。(该房屋 租赁合同付款方式每季度付一次,也可以根据具体情况变通) 第五条押金 押金_元,大写_。该押金用于保障房屋内的设 备完好,如出现设备损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除 相应的赔
5、偿款。 如合同期满,乙方没有损害房屋内的设备,则甲方应该在 合同期满日如数退还。 第六条房屋修缮和装修 第 4 页 甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途,保证正常的水 电供应,如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对 乙方正常使用房屋具有影响的情形,甲方应在接到乙方通知的 _天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同,并有权要求 甲方支付违约金。 乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋的结构和装修情况, 否则视为违约,应向甲方支付违约金。 (该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责 维修) 第七条房屋出卖 租赁期间如甲方出卖房屋,乙方又不愿意购买,则甲方应 保证乙方可以继续租赁,直至
6、租赁期间届满。 (该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋, 具体解决办法可以协商) 第八条违约责任 1、租赁期间内,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除 合同,收回房屋,并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。 1)擅自将房屋转租、转让、转借的; 2)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; 3)拖欠租金_月。 2、乙方逾期交付租金,除仍应补交租金外,还应按拖欠天 数支付违约金,每天违约金的标准为:拖欠租金的_% 第 5 页 3、乙方擅自转租、转让、转借的,应支付_月的租金作 为违约金。 4、一方如果具有合同约定的其他违约行为,违约方除应向 守约方赔偿因其违约造成的损失外,还应该支付
7、_元违约金。 (该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转 租,需要事先和甲方打招呼) 第九条优先承租权 租赁期间届满后,如甲方继续出租房屋,则乙方在同等条 件下享有优先承租权。如租赁期间届满后,乙方确实无法找到 房屋,甲方应给予一个月的宽限期,宽限期的房租与约定的房 租一样。 第十条免责条件 因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方互补承 担责任。实际租金按入住天数计算,多退少补。 (该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商) 第十一条争议解决的方式 合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商;如 协商不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼。 第十二条合同自双方签字之日起生效
8、。一式三份,双方各 执一份,报公安部门备案一份。 第十三条房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件 为本合同附件。附随合同之后。 第 6 页 出租方:求租方: 电话:电话: 地址:地址: 年月日年月日 【篇二】 出租方(甲方)xxx,男/女,xxxx 年 xx 月 xx 日出生,身 份证号码 xxxxxxxx 承租方(乙方)xxx,男/女,xxxx 年 xx 月 xx 日出生,身 份证号码 xxxxxxxx 甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议: 一、甲方将位于 xx 市 xx 街道 xx 小区 x 号楼 xxxx 号的房 屋出租给乙方居住使用,租赁期限自 xx 年 xx 月 xx 日至
9、xx 年 xx 月 xx 日,计 x 个月。 二、本房屋月租金为人民币 xx 元,按月/季度/年结算。每 月月初/每季季初/每年年初 x 日内,乙方向甲方支付全月/季/ 年租金。 三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话 费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租 赁结束时,乙方须交清欠费。 第 7 页 四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先 征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将 房屋设施恢复原状。 五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前 xx 个月 向甲方提出,甲方收到乙方要求后 x 天内答复。如同意继续租 赁,则续签租赁合同。同等条
10、件下,乙方享有优先租赁的权利。 六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前 xx 个月书 面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止 合同,须向另一方支付违约金元。 七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时, 提请由当地人民法院仲裁。 八、本合同连一式 x 份,甲、乙双方各执 x 份,自双方签 字之日起生效。 甲方:乙方: 年月日 【篇三】 出租方:(以下简称甲方)_ 承租方:(以下简称乙方)_ 第 8 页 甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议: 一、甲方将位于_市_街道_小区_号楼_ 号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自_年_月_ 日至_年_月_日,计_个月。 二、本
11、房屋月租金为人民币_元,按月/季度/年结算。 每月_月初/每季_季初/每年_年初_日内,乙方向甲方支 付_全月/季/年租金。 三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话 费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租 赁结束时,乙方须交清欠费。 四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租 冲抵。 五、房屋租赁期为,从_年_月_日至_年_月_日。在 此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并 偿付对方总租金_的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优 先购买权。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它 费用,由乙方承担。 七、在承租期间,未经甲方同意,
12、乙方无权转租或转借该 房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房 屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲 第 9 页 方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。 九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何 一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。 十、本合同连一式_份,甲、乙双方各执_份,自双方签 字之日起生效。 甲方:_电话:_ 身份证:_ 乙方:_电话:_ 身份证:_ _年_月_日 【篇四】 甲方:_(出租方) 乙方:_(求租方) 双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议: 第
13、一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况 1、本合同所出租房屋坐落在_市_区_号(该房屋 租赁合同和协议不足部分可以补充) 2、房屋的建筑面积_平方米、使用面积_平方米。(该 第 10 页 房屋租赁合同和协议不足部分可以补充) 3、所出租房屋的房屋产权编号:_。 第二条房屋内部的装修情况及主要设备 (该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备 设备情况,如:房屋为简易装修,其内设备为 xxx) 第三条房屋租赁的期限 租赁期限为_(月/年)。从_年_月_日起至_年_ 月_日。 租赁期限届满前_天,如乙方需要继续承租,需要向甲方 提供提出,由甲方决定是否继续续签合同。 租赁期限内,如甲方出
14、卖房屋,应提前_天通知乙方,乙 方在接到通知后_天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期 不予答复,那么视为其放弃该权利。 (该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年,具体 情况可以适当变通) 第四条租金及其交纳方式 每月租金_元,大写_。 租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的 租金。 以后每月_日前乙方向甲方支付下个季度的租金。(该房屋 租赁合同付款方式每季度付一次,也可以根据具体情况变通) 第五条押金 第 11 页 押金_元,大写_。该押金用于保障房屋内的设 备完好,如出现设备损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除 相应的赔偿款。 如合同期满,乙方没有损害房屋内的设备,则甲方
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 【合同范文】2018租房合同范本 租房的80后90后必须知道! 合同 范文 2018 租房 合同范本 80 90 必须 知道
链接地址:https://www.31doc.com/p-28742.html