08计价规范课件001.ppt
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1、建设工程工程量清单计价规范 (2008)简介,总则 术语 工程量清单编制 工程量清单计价 工程量清单计价表格 附录A、B、C、D、E、F (工程量清单项目及计算规则),分部分项工程量清单 措施项目清单 其他项目清单 规费项目清单 税金项目清单,08计价规范结构框架,08计价规范条款解读,08计价规范条款解读,08计价规范条款解读,08计价规范条款解读,08计价规范条款解读,08计价规范条款解读,08计价规范条款解读,以五级编码设置,用十二位阿拉伯数字表示,一、二、三、四级编码统一;第五级由工程量清单编制人区分具体工程的清单项目特征而分别编码。 各级编码代表含义如下: 第一级表示分类码(二位);
2、(按单位工程分) 01-建筑工程 02-装饰装修工程 03-安装工程 04-市政工程 05-园林绿化工程。 第二级表示章顺序码(二位);(按分部工程分) 第三级表示节顺序码(二位); (按分项工程分) 第四级表示清单项目码(三位);(若干个分项工程) 第五级表示具体清单项目码(三位); (一个分项工程中的几个),关于项目编码规定:,分部分项工程量清单项目特征描述 清单项目特征的描述,应根据计价规范附录中有关项目特征的要求,结合技术规范、标准图集、施工图纸,按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等,予以详细而准确的表述和说明。可以说离开了清单项目特征的准确描述,清单项目就将没有生命力。对分部分项
3、工程量清单项目的实质内容、项目特征进行准确描述,就好比我们要购买某一商品,要了解品牌、性能等是一样的。因此,准确地描述清单项目的特征对于准确地确定清单项目的综合单价具有决定性的作用。当然,由于种种原因,对同一个清单项目,由不同的人进行编制,会有不同的描述,尽管如此,体现项目本质区别的特征和对报价有实质影响的内容都必须描述,这一点是无可置疑的。 “项目特征”栏应按附录规定根据拟建工程实际予以描述。因此,在进行项目特征描述时,可掌握以下要点:,分部分项工程量清单项目特征描述 1.必须描述的内容: 涉及正确计量的内容必须描述:如门窗洞口尺寸或框外围尺寸,如门窗以“樘”计量,1樘门或窗有多大,直接关系
4、到门窗的价格,对门窗洞口或框外围尺寸进行描述就十分必要。 涉及结构要求的内容必须描述:如混凝土构件的混凝土强度等级,是使用C20还是C30或C40等,因混凝土强度等级不同,其价格也不同,必须描述。 涉及材质要求的内容必须描述:如油漆的品种:是调和漆还是硝基清漆等;管材的材质:是碳钢管,还是塑钢管不锈钢管等;还需对管材的规格型号进行描述。 涉及安装方式的内容必须描述:如管道工程中的钢管的连接方式是螺纹连接还是焊接;塑料管是粘接连接还是热熔连接等就必须描述。,2.可不描述的内容: 对计量计价没有实质影响的内容可以不描述:如对现浇混凝土柱的高度断面大小等的特征规定可以不描述,因为混凝土构件是按“m3
5、”计量,对此的描述实质意义不大。 应由投标人根据施工方案确定的可以不描述:如对石方的预裂爆破的单孔深度及装药量的特征规定,由投标人根据施工要求,在施工方案中确定,自主报价比较恰当。 应由投标人根据当地材料和施工要求确定的可以不描述:如对混凝土构件中的混凝土拌合料使用的石子种类及粒径砂的种类及特征规定可以不描述。因为混凝土拌合料主要取决于工程所在地砂石子材料的供应情况。至于石子的粒径大小主要取决于钢筋配筋的密度。 应由施工措施解决的可以不描述:如对现浇混凝土板梁的标高的特征规定可以不描述。,3.可不详细描述的内容: 无法准确描述的可不详细描述:如土壤类别,由于我国幅员辽阔,南北东西差异较大,特别
6、是对于南方来说,在同一地点,由于表层土与表层土以下的土壤,其类别是不相同的,要求清单编制人准确判定某类土壤的所占比例是困难的,在这种情况下,可考虑将土壤类别描述为综合,注明由投标人根据地勘资料自行确定土壤类别,决定报价。 施工图纸标准图集标注明确,可不再详细描述:对这些项目可描述为见图集页号及节点大样等。由于施工图纸标准图集是发承包双方都应遵守的技术文件,这样描述,可以有效减少在施工过程中对项目理解的不一致。因此,建议这一方法在项目特征描述中能采用的尽可能采用。 还有一些项目可不详细描述,但清单编制人在项目特征描述中应注明由招标人自定,如土石方工程中的“取土运距”“弃土运距”等首先要清单编制人
7、决定在多远取土或取弃土运往多远时困难的;其次,有投标人根据在建工程施工情况统筹安排,自主决定取弃土方的运距可以充分体现竞争的要求。,4.计价规范规定多个计量单位的描述 计价规范对预制钢筋混凝土桩计量单位有“根”两个计量单位,但是没有具体的选用规定,在编制该项目清单时,清单编制人可以根据具体情况选择“”、“根”其中之一作为计量单位。但在项目特征描述时,当以“根”为计量单位,单桩长度应描述为确定值,只描述单桩长度即可;当以“”为计量单位,单桩长度可以按范围值描述,并注明根数。 计价规范对零星砌砖的计量单位为“个”四个计量单位,所以在编制该项目的清单时,应将零星砌砖的项目具体化,并根据计价规范的规定
8、选用计量单位,并按照选定的计量单位进行恰当的特征描述。,招标控制价分析,设立招标控制价的造价依据,投资估算,设计概算,施工图预算,招标控制价,合同价,招标控制价是按照正常施工条件下制定的,反映的是社会平均水平,而且在计算时比包含了更多的可变因素,比社会平均水平计算出来的价格稍高.而一般投标人在竞争状态下采用的是社会平均先进水平,报出的投标价格通常要比社会平均水平计算出的价格低。因此投标报价超出拦标价是不合理的报价。,08清单模式下报价的特点,清单模式下投标报价的特点,“量”与“价”的分离,(一),(三),(二),工程量清单项目必须是实体工程项目,(四),实体工程报价,非实体工程报价,(一)“量
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