10施工图预算的编制与审核.ppt
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1、施工图预算,1 施工图预算的基本概念及内容 2 施工图预算的编制依据 3 施工图预算的编制方法 4 施工图预算审核的意义、依据和要点 5 施工图预算的审核内容 6 审查施工图预算的方法,施工图预算,1施工图预算的基本概念及内容,(一)施工图预算的含义 施工图预算是施工图设计预算的简称,又叫设计预算。它是由设计单位在施工图设计完成后,根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的文件。,1施工图预算的基本概念及内容,(二)施工图预算的内容 施工图预算有单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。 单位工程预算是根据施工图设
2、计文件、现行预算定额、费用定额以及人工、材料、设备、机械台班等预算价格资料,以一定方法,编制单位工程的施工图预算; 然后汇总所有各单位工程施工图预算,成为单项工程施工图预算; 再汇总各所有单项工程施工图预算,便是一个建设项目建筑安装工程的总预算。,1施工图预算的基本概念及内容,(二)施工图预算的内容 单位工程施工图预算包括:建筑工程预算和设备安装工程预算。 建筑工程预算:是建筑工程各专业单位工程施工图预算的总称,按其工程性质分为一般土建工程预算,建筑安装工程预算,构筑物工程预算等。 设备安装工程预算:是安装工程各专业单位工程预算的总称,安装工程预算按其工程性质分为机械设备安装工程预算,电气设备
3、安装工程预算,工业管道安装工程预算和热力设备安装工程预算。,2施工图预算的编制依据,(1)国家有关工程建设和造价管理的法律、法规和方针政策。 (2)施工图设计项目一览表,各专业施工图设计的图纸和文字说明、工程地质勘察资料。 (3)主管部门颁布的现行建筑工程和安装工程预算定额、材料与构配件预算价格、工程费用定额和有关费用规定等文件。 (4)现行的有关设备原价及运杂费率。 (5)现行的其他费用定额、指标和价格。 (6)建设场地中的自然条件和施工条件。,3施工图预算的编制方法,编制步骤: 1. 编制前的准备工作 2. 熟悉图样和预算定额 3. 划分工程项目和计算工程量 4. 套单价(计算定额基价费)
4、 5. 计算主材费(未计价材料费) 6. 按费用定额取费 7.计算工程造价 8.工料分析,3施工图预算的编制方法,施工图预算的编制可以采用工料单价法和综合单价法。 (一)工料单价法:人+材+机 工料单价法是目前普遍采用的方法。它是根据建筑安装工程施工图和预算定额,按分部分项的顺序,先算出分项工程量,然后再乘以对应的定额基价,求出分项工程直接工程费。将分项工程直接工程费汇总为单位工程直接工程费,直接工程费汇总后另加措施费、间接费、利润、税金生成工程承发包价。 有关的取费方法如后面三个表所示。取费基数计费基数有三种,即直接费、人工费加机械费和人工费。,1. 以直接费为计算基础的计算程序,2.以人工
5、费和机械费为计算基础的计算程序,3. 以人工费为计算基础的计算程序,【例】,【例】,3 施工图预算的编制方法,(二)综合单价法:人+材+机+管理费+利润,含风险 所谓综合单价,即分项工程全费用单价,也就是工程量清单的单价;它综合了人工费、材料费、机械费,有关文件规定的调价、利润、税金,现行取费中有关费用、材料价差,以及采用固定价格的工程所测算的风险金等全部费用。 这种方法与前述方法相比较,主要区别在于:间接费和利润等是用一个综合管理费率分摊到分项工程单价中,从而组成分项工程全费用单价,某分项工程单价乘以工程量即为该分项工程的完全价格。,4 施工图预算审核的意义、依据和要点,意义: 有利于控制工
6、程造价,防止预算超概算。 有利于加强固定资产投资管理,节约建筑资金。 有利于施工承包合同价的合理确定和控制。 有利于积累和分析各项技术经济指标,不断提高设计水平。,4 施工图预算审核的意义、依据和要点,审核依据: 施工图设计资料。 工程承发包合同或意向协议书。 有关定额。 施工组织设计或技术措施方案。 有关文件规定。 技术规范规程。,4 施工图预算审核的意义、依据和要点,审核要点: 审核施工图设计是否依据已批准的初步设计进行深化。 审核施工图设计的尝试能否满足施工要求,并据此进行验收和移交业主。 审核分析建筑物功能分区的合理性。 审核设计项目中对现行法规、规范、标准的执行情况。 审核新技术、新
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