【合同范文】2018装修公司正规合同范文.docx
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1、第 1 页 2018 装修公司正规合同范文 特征码 tewehEneNokIGuKTpwIt 【篇一】 甲方: 乙方: 风险提示: 装修合同签订的主要目的是为了明确责任。装修合同是家 装质量的约束凭证,也是避免家装纠纷保证书,是业主维护自 身合法权益的重要“武器” 。 因此,订立合同时,建议发包方根据实际情况对工程概况、 违约责任、管辖地等约定清楚,以降低合同履行风险和保证合 同顺利履行,并尽可能保障自身的合法、合理利益。 依照中华人民共和国经济合同法及国家建设部、省市 建委对建筑装饰工程的有关规定,经双方协商签定合同如下: 一、工程概况及承包方式 1、工程名称: 2、工程地点: 3、工程承包
2、方式:包工包料 4、工程概况:建筑面积平方米。 第 2 页 二、工程装修内容 综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程 三、工程造价 工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据; 工程造价为:¥元。 (以甲方认定的单价为准,工程量竣工 后以审计为准) 四、工程期限 工程开工日期:20XX 年月日 工程竣工日期:20XX 年月日 五、质量要求 按国家建设部行业标准 jgj7391建筑装饰工程施工验 收规范规定,及省、市建委、消防部门规定的标准执行,工 程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使 用,人为造成的质量问题除外) ,属于乙方责任的,乙方无偿保 修,保修期为一年,终
3、身维修。 风险提示: 为保障发包方的合理利益,应在合同中明确约定,对隐蔽 工程和中间工程的检查与验收手续。 装修合同应约定,工程竣工后,承包方应通知发包方验收, 发包方在合理时间内组织验收,并办理验收移交手续。如果发 包方不能在规定时间内组织验收,及时通知承包方另行安排时 间验收。若发包方在验收时发现不符合质量标准的,可要求承 第 3 页 包方赔偿或返工。 六、付款方式 风险提示: 装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改 几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这 些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后,那这可 能就是设计说了算了。所以如果有可能,能复印一份装
4、修公司 的最初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时, 装修公司偷梁换柱,改换价格。 还要注意一点,最后结算费用的时候,你应该支付的增减 费用,都应该是在该项目施工前,由您签字认可的,如果是您 没有签字认可的,您一概可以不支付相应的费用。 1、合同签定后,甲方即付给乙方工程款总造价的 2、工程进展一半时,甲方即付给乙方工程款总造价的 3、工程竣工验收合格后,甲方即付给乙方工程款总造价的 4、乙方剩余工程款作为质保金内付清。 七、双方责任 1、甲方:负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场 使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及 原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配
5、电系统、管道系统、给 排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整。 2、乙方:向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。 第 4 页 八、争议解决方式 本合同项下发生的争议,双方应当协商或向市场主办单位、 消费者协会等申请调解解决,协商或调解解决不成时,向人民 法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 九、其它事宜 经甲乙双方商定做出如下协议: 1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的,工期可 顺延;如发生违约所造成的一切损失,由违约方承担。 2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化 时,需甲方认定综合单价后,以“现场签证形式”由甲方现场 负责人签字为准,并列入竣工决
6、算追加当中。 (如本工程报价外 的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时,甲方已 认可,但甲方没签证的,其所发生的费用同样生效。 ) 3、工程量发生变化时,按竣工后工程审计的工程量计算为 准。 4、如甲方或乙方违约,而没有按合同执行的,可向上级主 管部门或仲裁机构申诉。 5、其它未尽事宜由双方协商解决。 6、合同一式贰份,双方签字生效,各持贰份,并具有同等 法律效力。 甲方单位名称:(盖公章) 乙方单位名称:(盖公章) 第 5 页 _年_月_日 【篇二】 发包方(以下简称甲方):_ 委托代理人:_单位:_住所地址:_联系电话: _ 承包方(以下简称乙方):_ 法定代表人:_注册地址:_联
7、系电话:_ 依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的 规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,为保证 工程顺利进行,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同), 以便共同遵守。 第一条工程概况 1.1 工程地点:_市_区(县)_路_号_楼_ 室。 1.2 住房结构:_房型_房_厅_套,施工面积 _平方米。 1.3 工程承包方式,双方商定采取下列第_种承包 方式: (1)乙方包工、包全部材料 (2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料 第 6 页 (3)乙方包工、甲方包全部材料 1.4 总价款:_元,大写(人民币):_。其中:材料费: _,人工费:_,管理费:_,设计费:_,垃圾
8、清运费: _,税金:_,其他费用:_。(详见附表:家庭居室装 饰装修工程报价单)。经双方认可,变更施工内容,变更部分的 工程款按实另计。 1.5 工程期限_天;开工日期_天_月_日;竣工日 期_天_月_日; 1.6 工程内容及做法(见附表一:装饰装修工程施工项目确 认表、附表二:装饰装修工程内容和做法一览表)。 第二条施工单位资格 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,通过 最近一次企业年检,具有经建设行政主管机关审定的从事民用 建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求。乙 方不具备营业资格或相应资质的,甲方有权终止本合同,乙方 应当立即返还甲方已支付的费用,并赔偿乙方损失。
9、 第三条材料供应 3.1 按合同约定由甲方提供的材料、设备(见附表四:甲方 提供装饰装修材料明细表),甲方应在材料到施工现场前通知乙 方,双方共同验收并办理交接手续; 3.2 按合同约定由乙方提供的材料、设备(见附表五:乙方 提供装饰装修材料明细表),乙方应在材料到施工现场前通知甲 第 7 页 方,双方共同验收。 第四条工程质量 4.1 本工程执行_(填建筑装饰工程技术规程)、_(填 装饰装修验收标准)和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、 质量评定验收标准。 4.2 本工程由_方设计施工方案。 4.3 甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量, 其返工费用由甲方承担,工期顺延。4.4
10、由于乙方原因造成质 量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。 4.5 在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项 目时须提前与乙方联系。在签订工程项目变更单(详见附件 见)后,方能进行该项目的施工。由此影响竣工日期的,由甲、 乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一 切后果,由甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。 4.6 施工过程中双方对工程质量发生争议,申请由_部门 对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准, 认证过程支出的相关费用由乙方负责,经认证工程质量符合合 同约定的标准,认证过程支出的相关费用由甲方负责。 第五条工程验收 5.1 双方约定在施工过
11、程中分下列几个阶段对工程质量进 行验收:_。乙方应提前_天通知甲方参加验收,阶段验收 合格后应填写工程验收单(见附表八:工程验收单); 第 8 页 5.2 工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方应自接到验 收通知后两天内组织验收,填写工程验收单(见附表八:工程验 收单)。在工程款结清后,办理移交手续(见附表九:工程结算 单); 5.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为_年。 验收合格签字后,填写工程保修单(见附表十:工程保修单)。 第六条工程款支付方式 6.1 双方约定按下列第_种方式支付工程款:(1)本合同 签订后,开工前_至_日,甲方支付相当于总价款_%的 工程款;(2)完成_%的工程
12、量之日后的_日内,甲方支付相 当于总价款_%的工程款;(3)竣工验收后_日内,甲方支付相 当于总价款_%的工程款。(4)竣工验收合格_年后或双方约 定的保修期满,甲方支付相当于总价款_%的工程款。甲方支 付工程款,乙方的业务员或施工人员收取的,视为乙方收取。 6.2 因变更施工内容导致总价款增减的,甲方在竣工验收 合格之日支付或收取增、减部分的款项。 6.3 双方款项往来,均应出具收据。施工结束,甲方全额 付清应付款项后,乙方应当出具合法发票。 6.4 竣工验收合格后,甲方有权留取相当于工程总价款的 _%的保修基金。竣工验收合格后_年内没有发生工程质量 问题的,甲方应将保修基金全额退还乙方。
13、第七条有关安全生产和防火约定 第 9 页 甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防 事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管 道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措 施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管 道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况 发生,属甲方责任的,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方 负责修复和赔偿。 第八条工程监理 8.1 本工程甲方委托监理,应与监理单位签订监理合同。 并在本合同协议条款内明确监理单位、总监理工程师及其应履 行的职责。 8.2 本合同中总监理工程师和甲方代表的职责不能相互交 叉。非经甲
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