美国大学对连结退休社区之橡木床退休社区案例分析.ppt
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1、美国大学连结退休社区(ULRC)橡木床退休社区,项目概况:橡木床退休社区坐落于佛罗里达州的盖恩斯维尔,旨在满足21世纪人们对终身学习、健康和养生的需求,橡木床退休社区坐落于全美最大的城镇之一佛罗里达州的盖恩斯维尔。项目位于佛罗里达大学以南,距离校园中心约3英里,距离盖恩斯维尔镇中心也是3英里; 橡木床退休社区并非普通的养老社区,而是一个与大学相挂钩的退休社区。这里充满全新的理念建成一个前所未有的人生满足社区(Life Fulfilling Community)满足21世纪人们对终身学习、健康和养生的需求; 橡木床退休社区从持续照料退休社区概念进化而来,向着更具前瞻性思维、更先进的方向发展,旨在
2、为老年人创造全新的生活方式; 优美的自然风光,度假胜地般的环境、浓重的学术氛围和热情友好的邻里气氛相得益彰,再加上与佛罗里达大学的建立的紧密联系,使得橡木床在众多退休社区中独树一帜。,发展历程:1999年年初,佛罗里达大学橡木床退休社区公司正式成立,2004年春季敞开大门迎接其新会员,多年来,退休教师、校友和各界朋友积极督促佛罗里达大学考虑在盖恩斯维尔赞助一个退休社区。社会学教授Streib博士和其他项目研究人员都认为,与佛罗里达大学的联系将进一步加强这种社区住户在社会学和健康方面的优势; 1997年,Streib博士同佛罗里达大学老年学研究所主任Ray Coward博士一起,安排John L
3、ombardi校长、学校其它管理层人员以及基金会成员出席介绍大学赞助的持续照料退休社区(CCRC)发展情况的报告会。这次会议之后组建了一个特设委员会,在佛罗里达大学筹备这样一个项目,并参观其他持续照料退休社区,同时成立了一个非营利性公司将此退休社区的财政和法律义务与大学区分开来; 1999年年初,佛罗里达大学橡木床退休社区公司正式成立。PRAXEIS, LLC 和FORCE Financial, LLC两家公司被选中组成主要的开发团队。这个具有里程碑意义的社区在2004年春季敞开大门迎接其新会员; 近十年中,盖恩斯维尔赢得了全国范围内的认可。这座大学城凭借多样的艺术娱乐活动、户外休闲条件和全州
4、最好的医疗设施,被美国退休者协会(AARP)杂志评选为“15个重塑生活的最佳地点”; 2007年,因其多支冠军运动队和出众的户外休闲条件被国家地理探险杂志评选为全美“50个生活娱乐最佳地点”。,项目基本信息以及荣誉:占地55万平米,总建面7.4万平米,共有住宅372,获得诸多荣誉,其他荣誉: 在城市排名和评分一书的400个美国和加拿大城市中排名第一; “2007年考虑退休者十大首选城镇”排名第八; 斯珀林最佳地点调查公司“活跃退休者的热门城市”之一; 大众科学杂志“佛罗里达州科技最先进的城市”; 福布斯杂志选出的最佳经商创业地点第12位; 网站选出的适合房地产投资小型大学城第三位; 全美第一个
5、得到美国健康理事会“美国健康城市”金奖的城市; 退休地分级美国“前20退休目的地”之一; 金钱杂志评选的佛罗里达州最宜居城市第一名,全美最宜居城市第七名。,建筑设计:橡木床退休社区拥有21种户型设计,面积段42-218平米,设计呈现多样化和人性化,橡木床退休社区拥有21种户型设计,从42的小型公寓到218的别墅,满足住户对不同生活方式的需求。市场调研结果表明,人们对低售价的小户型需求超出之前的预期,因此在设计过程中又进行了修改,将一部分两居室改为一居室或小型公寓。,1、公寓 有两种截然不同类型且各具独特之处的公寓:传统型公寓适合不经常外出用餐,工作或上课的住户;带有开放式花园庭院的中庭公寓适合
6、想清晨一开前门就呼吸到新鲜空气的住户。二者均在地下车库有停车点。 2、别墅和俱乐部之家 别墅和俱乐部之家坐落在绿树成荫的街道旁,友好和谐的邻里环境中,并配有可停两辆车的宽敞车库,适合想要拥有自己的房子和庭院的住户。,公寓与别墅房间特色:,户型: 在公寓产品中主要以一房、两房为主,分别占比38%、55%;别墅与俱乐部房两房占比最大为63%,110户型图,120户型图,119户型图,45户型图,鳄鱼高科技智能房间GTSH:旨在最大化生活的独立性,保持高品质的生活,实现和测试各种以人为本系统和应用平台,2005年,在佛罗达大学校友的慷慨资助下,以佛州大学工学院建造的模拟房间“马蒂尔达”为原型,一座移
7、动与普适计算实验室鳄鱼高科技只能房间正式落成; GTSH是一座占地面积为约232平米的独栋房屋,旨在最大化生活的独立性,保持高品质的生活,帮助有需要的老年人和残疾人。,鳄鱼高科技智能房间GTSH智能设施:,鳄鱼高科技智能房间GTSH主卧、主卫:,鳄鱼高科技智能房间GTSH起居间、厨房:,鳄鱼高科技智能房间GTSH洗衣间、车库等其他:,会所: 橡木床社区提供一系列完善的服务和设施,7000平米的“公共区”会所,医疗健康(1/2):提供康复医疗服务,佛罗里达大学的尚兹医院已成立了“橡木床优势项目”,对社区会员开放,享受特权,康复医疗服务 通过预防保健保持会员的充沛活力和积极生活是橡木床退休社区的使
8、命之一,而社区内的康复中心致力于完成这一使命, 康复中心内有持有执照,能力出众且经验丰富的物理治疗、职业病治疗以及言语障碍方面的治疗师和语言病理学家。另外还有以下特别康复项目,这些服务可通过医疗保险计划和、私人保险(共同支付和免赔额)以及自费方式支付,尚兹医院 尚兹医院为佛罗里达大学的教学医院。尚兹医院在与橡木床社区的合作中,已成立了“橡木床优势项目”,对社区会员开放,不再另收任何费用。该项目为社区会员提供方便快捷的住院及门诊医疗服务和健康计划,让会员可以直接享受佛罗里达大学和尚兹医院医生的治疗。其他特权包括: 健康与保健讲座和排查 个人的健康建档评估 医生电话预约 转诊协助,医疗健康(2/2
9、):健康馆提供诸多健康相关的服务,如牙科诊所,康复诊所,健身中心,门诊初级保健诊等,同为社区医疗中心,健康馆 橡木床的健康馆可提供许多与健康相关的服务,如牙科诊所,康复诊所,健身中心,门诊初级保健诊等,同时也是社区的医疗中心,为会员提供周到贴心的长期护理服务。 健康馆在设计时以会员的健康为着眼点,无缝地融入整个社区结构。 与传统的长期护理设施截然不同的是,医疗中心充满热情友好的气氛,对于在这里居住、参观或者工作的人来说,生活都是愉快而有意义的。 长期护理服务设施和项目包括: 协助生活住宅区。 将人生满足和医疗保健支持相融合,37间宽敞私密的生活协助套房专为日常生活活动(如穿衣,洗澡或药物自我管
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