【合同范文】2018集资房买卖合同范本.docx
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1、第 1 页 2018 集资房买卖合同范本 特征码 iNxjvvCIzQdnDqQAiACw 【篇一】 卖方(甲方): 联系方式: 买方(乙方): 联系方式: 卖方公证人(甲方公证人): 联系方式: 买方公证人(乙方公证人): 联系方式: 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房 地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、 自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产,达成如下 协议: 第一条:房屋基本状况 甲方所售房屋位于(路号),号楼,东单元六楼东户,主房 建筑面积平方米,储藏室平方米,水电暖及通信设施均齐全。 1、甲方自愿将房屋出售给乙方; 第 2 页 2、乙方自愿购
2、买上述房屋; 3、甲方系本合同项下房屋的所有权人,甲方保证已向乙方 如实陈述上述房屋权属状况及其他基本状况,且保证该房屋不 受他人合法追索; 4、甲乙双方公证人系与双方无任何血缘关系的中华人民共 和国合法公民,且对该房屋买卖的有关事项清楚明确。 第二条:房屋价格 甲乙双方约定房屋的成交总价格为(人民币)元整(大写:元 整)。该价格包括附属设施及其他配套设施的转让费用。 第三条:房屋付款及过户等相关相应费用的缴纳 1、乙方应在本合同签字生效当日,将房屋总价款元人民币 一次性全部付清,甲方同时将该房屋及其附属设施(包含储藏室)移 交给乙方,由乙方完全占有该房屋及其附属设施,甲方不得干 预; 2、甲
3、乙双方约定:该房屋办理过户手续时,甲方需无附加 条件,积极协助乙方办理过户,过户费用应由方在办理过户手 续时向相关部门交付; 3、凡法律、政策规定的有关该房屋的应由甲乙双方负担的 一切税款和费用均有甲乙双方共同承担; 4、截至本合同签订之日,甲方因使用该房屋产生的各项未 结费用应有甲方承担(各项费用包括:水、电、煤气、天然气、 暖气、有线电视、电话、宽带以及物业管理等费用)。 第 3 页 5、合同签订当日,乙方需在甲方的协助下对房屋及其附属 设施等进行验收,完成上述各项后,双方签署交付单,确认完 成交付; 6、待房产买卖手续办理完后,水表、电表、煤气表、天然 气表、有线电视等相关设施的更名手续
4、应由甲方协助办理。 第四条:甲乙双方需充分认识的相关条款,甲乙双方均不 得以此为由提出变更和解除合同 1、由于公司职工房产手续尚在集中管理中,自房屋交付至 正式办理房产过户手续尚需一定时间,合同双方对此已有清醒 认识,甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同; 2、自房屋交付至办理正式的房产过户手续期间因法律、政 策造成前述税款和费用的增减以及房价波动所带来的风险,合 同双方已有清醒认识,甲乙双方均不得以此为由提出变更和解 除合同; 3、本合同自签订当日甲方将房屋交付乙方。该房屋的损毁、 灭失的风险,自房屋交付之日起转移至乙方,乙方对房屋现有 状况(指建筑质量、室内装修、配套设施、小区环境等)
5、做了充 分了解,无任何异议,甲乙双方均不得以此为由提出变更和解 除合同; 4、由于本房产系公司职工集中管理的房产,甲方承诺在乙 方使用该房产时,公司规定的允许甲方享有的关于该房产的一 切福利转由乙方享有,甲方不向乙方以任何理由要求支付。公 第 4 页 司和相关其他部门要求甲方支付的各项费用(各项费用包括:水、 电、煤气、天然气、有线电视、电话、宽带以及物业管理等费 用),转由乙方支付,甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除 合同; 5、由于本房产系公司职工集中管理的房产,甲方承诺在乙 方使用该房产期间,若公司要求或允许置换房屋,该房屋所享 有的置换福利应由乙方享有,甲方应无条件协助乙方置换,甲
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