7项目合同管理.ppt
《7项目合同管理.ppt》由会员分享,可在线阅读,更多相关《7项目合同管理.ppt(50页珍藏版)》请在三一文库上搜索。
1、第七章 施工项目合同管理,6/2/2019 12:33 AM/2,7.1、建设工程合同 7.2、FIDIC合同条件 7.3、建设工程施工合同示范文本简介 7.4、合同管理 7.5、施工合同的索赔管理,6/2/2019 12:33 AM/3,7.1、建设工程合同,合同概念 合同作用 工程承包合同类型,6/2/2019 12:33 AM/4,什么是合同? 合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 法人? 有独立支配的财产或进行独立核算,能够以自己的名义进行经济活动,享受权利和承担义务,依照法定程序成立企业、国家机关、事业单位、社会团体等组织。,(一)合同
2、概念,6/2/2019 12:33 AM/5,工程承包合同 经济合同的一种,是业主与工程咨询公司、设计、施工单位或其他有关单位之间,以及这些单位之间,为明确在完成项目建设的各种活动中双方责、权、利等经济关系而达成的书面协议。,(一)合同概念,6/2/2019 12:33 AM/6,合同的作用 (1)双方行为的准则。 (2)合同的制约作用。 (3)合同的惩罚作用。 (4)解决双方纠纷的准则。,(二)合同作用,按标约的不同分类 (1)交钥匙承包合同 (2)施工承包合同 (3)设计合同 (4)工程施工合同,(三)工程承包合同的类型,(5)材料供应合同 (6)设备供应与安装合同 (7)建设施工管理合同
3、 (8)咨询服务合同,(三)工程承包合同的类型,按照工程价款的结算方式不同分类 (1)总价合同 (2)单价合同 (3)实际成本加酬金合同 (4)混合型合同,(三)工程承包合同的类型,实际成本+固定百分数酬金 实际成本+固定酬金 实际成本+浮动酬金 目标成本+奖罚合同,按照工程价款的结算方式不同分类 投资包干合同,(三)工程承包合同的类型,概算包干 施工图预算加系数包干 每平方米造价包干 施工图预算结算,6/2/2019 12:33 AM/11,7.2、FIDIC合同条件,FIDIC合同条件简介 业主的权利与义务 承包商的权利与义务 工程师,6/2/2019 12:33 AM/12,国际咨询工程
4、师联合会 CCRC CC RMC QMC ENVC,FIDIC ?,6/2/2019 12:33 AM/13,为什么研究FIDIC合同条件? ? 1、国际性、广泛的使用性和权威性。 2、是国际金融组织和外国政府贷款等采用的文件。 3、稍加修改适用于我国国内采购和招标的项目。 4、能够合理平衡合同当事人之间的要求和利益,尤其能公平地分配合同当事人的风险和责任。,(一)FIDIC合同条件简介,6/2/2019 12:33 AM/14,为什么研究FIDIC合同条件? ? 5、在国内招投标、合同执行、承包、监理和咨询等工作中,出现无法解决的问题和争议时,都可以从FIDIC施工合同条件中找出处理办法,借
5、助其思路和程序解决其遇到的实际问题。 因此,系统认真学习FIDIC施工合同条件将会使工程项目管理的从业人员业务水平大大提高一步,并能与国际规则和惯例接轨。,(一)FIDIC合同条件简介,6/2/2019 12:33 AM/15,6/2/2019 12:33 AM/16,合同文件优先解释顺序 (1)协议书 (2)中标函 (3)投标书及其附件 (4)合同的专用条件 (5)合同的通用条件 (6)构成合同的其他文件,(一)FIDIC合同条件简介,6/2/2019 12:33 AM/17,业主的权利 1、业主有权要求承包商按照合同规定的工期提交质量合格的工程。 2、业主有权批准合同的转让。 3、业主有权
6、指定分包商。 4、在承包商无力或不愿意执行工程师指令时,业主有权雇佣分人完成任务。,(二)业主的权利与义务,6/2/2019 12:33 AM/18,业主的权利 5、除属于业主风险和特殊风险外,业主对承包商的设备、材料和临时工程的损失或损坏不承担责任。 6、在一定条件下,业主有权终止合同。 7、业主有权提出仲裁。,(二)业主的权利与义务,6/2/2019 12:33 AM/19,业主的义务 1、业主应编制双方实施项目的合同协议书。 2、业主应承担拟订和签订合同的费用,并承担合同规定的设计文件以外的其他设计的费用。 3、业主应委派工程师管理工程施工。 4、业主应批准承包商的履约担保、担保机构及保
7、险条件。 5、业主应配合承包商办理有关事务。 6、业主应按时提供施工现场。,(二)业主的权利与义务,6/2/2019 12:33 AM/20,业主的义务 7、业主应按合同规定时间及时提供施工图纸。 8、业主应按时支付工程款。 9、业主应负责移交工程的照管责任。 10、业主应承担有关工程风险。 11、业主应对自己授权在现场的工作人员的安全负全部责任。,(二)业主的权利与义务,6/2/2019 12:33 AM/21,承包商的权利 1、进入现场的权利。 2、对已完工程有按时得到工程款的权利。 3、有提出工期和费用索赔的权利。 4、有终止受雇或暂停工作的权利。 5、对业主准备撤换的工程师有拒绝的权利
8、。 6、有提出促裁的权利。,(三)承包商的权利与义务,6/2/2019 12:33 AM/22,承包商的义务 1、遵守工程所在地的法规法令。 2、确认签定合同的完备性和正确性。 3、对工程图纸和设计图纸应承担的责任。 4、提交进度计划和现金流量估算。 5、任命项目经理。 6、放线。 7、对工程质量负责。,(三)承包商的权利与义务,6/2/2019 12:33 AM/23,承包商的义务 8、必须执行工程师发布的各项指令并为工程师的各种检验提供条件。 9、承担其责任范围内的相关费用。 10、按期完成相关费用。 11、负责对材料、设备等的照管工作。 12、对施工现场的安全卫生负责。 13、为其他承包
9、商提供方便。 14、及时通知工程师在工程现场发现的意外事件并做出响应。,(三)承包商的权利与义务,6/2/2019 12:33 AM/24,工程师? 工程师是受业主委托,负责合同履行的协调管理和监督施工独立的第三方。 工程师的作用 在业主授权范围内,以合同为准则合理地平衡合同双方的权利和义务,公平地分配合同双方的责任和风险。,(四)工程师,6/2/2019 12:33 AM/25,工程师的行为准则 1、在建设工程项目的过程中应遵循业主的要求; 2、然而,应当注意,凡合同要求工程师需应用自己的判断表明任何批准、校核、证明、同意、检查、检验、指示、通知、建议、要求、试验或类似行动(影响业主或承包人
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 项目 合同 管理
链接地址:https://www.31doc.com/p-2888579.html