【合同范文】20XX上海房屋租赁合同.docx
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1、第 1 页 20XX 上海房屋租赁合同 特征码 gObmtazyWeYTfLsgpmCF 甲方(出租方): 住所: 邮编: 【本人】 【法定代表人】: 联系电话: 【委托】 【法定】代理人: 联系电话: 乙方(承租方): 省(市) / 地区: 性别: 出生年月日:住所(址): 邮编: 【身份证】 【护照】 【营业执照】号码: 联系电话: 【委托】 【法定】代理人: 联系电话:住所(址): 邮编: 乙方的其他承租同住人共 人,姓名和公民身份号码情况如 下: 序号 姓名 公民身份号码 根据中华人民共和国合同法 、 上海市房屋租赁条例 等法律、法规和规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实 信用的基
2、础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房 第 2 页 屋事宜,订立本合同。 第一条 出租房屋情况和租赁用途 1-1 甲方将座落在本市 _ 【区】 【县】 _ 路 _ 【弄】 【新村】 _ 【号】 【幢】 _ 室 ( 部位 ) _ 的房屋(简称该房屋)出租给乙方。该房屋【建筑面积】 【使用面积】为 _ 平方米,房屋类型为 _ , 结构为 _ ,房屋用途为居住。签订本合同前,甲方已 向乙方出示【房地产权证,编号: _ 】 【 _ ,编号: _ 】 ,并已告知乙方该房屋【已】 【未】设定抵押。 1-2 乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为居住使用,并保证 在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物
3、业管理的规 定。 1-3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求, 现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜,由甲、 乙双方在本合同补充条款中加以列明。甲、乙双方同意该附件 作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该 房屋的验收依据。 第二条 交付日期和租赁期限 2-1 甲、乙双方约定,甲方于 _ 年 _ 月 _日前 向乙方交付该房屋,租赁日期自 _ 年 _ 月 _ 日起 至 _ 年 _ 月 _ 日止。 2-2 租赁期满,乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租 第 3 页 该房屋的,则应于租赁期届满前 _ 个月,向甲方提出续租 书面要求,经甲方同意后,双方应重新签订租赁
4、合同。 第三条 租金、支付方式和限期 3-1 甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米【建筑面积】 【使用面积】租金为 (_ 币 )_ 元。月租金总计为 (_ 币 )_ 元。 ( 大写: _ 万 _ 仟 _ 佰 _ 拾 _ 元 _ 角整 ) 。上述租金在租赁期限内不变,如 需变动,则应由甲、乙双方重新协商,并达成书面协议。 3-2 乙方应于【每月 _ 日前】 【 _ 】向甲方 支付租金。逾期支付的,逾期一日,则乙方需按日租金的 _ %支 付违约金。 3-3 乙方支付租金的方式: _ 。 第四条 保证金和其他费用 4-1 甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方 支付房屋租赁保证金,保证金为 _
5、 个月的租金,即 (_ 币 )_ 元。保证金收取后,甲方应向乙方 开具收款凭证。 租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充 合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。 4-2 租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤、通信、 空调、有线电视、 _ 、_ 费用由【甲方】 【乙方】 承担。 第 4 页 除上述费用外,其他费用均由另一方承担。 第五条 房屋使用要求和维修责任 5-1 租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设 施,发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲 方修复;甲方应在接到乙方通知后的 _ 日内进行维修。其 中,因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及
6、其附属设施 损坏或发生故障的,乙方应负责维修。 5-2 根据前款约定,应由甲方维修而逾期不维修的,乙方 可代为维修,费用由甲方承担;应由乙方负责维修而拒不维修的, 甲方可代为维修,费用由乙方承担。 5-3 租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的 可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护,应提前 _ 日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。 5-4 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征 得甲方的书面同意,按规定向有关部门审批的,则还应由【甲 方】 【甲方委托乙方】报有关部门批准后,方可进行。乙方增设 的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约 定。 第六条 房
7、屋返还时的状态 6-1 除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期【届 满之日】 【届满后 _ 日内】返还该房屋,未经甲方同意逾 期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按 (_ 币 )_ 第 5 页 元 / 平方米【建筑面积】 【使用面积】向甲方支付该房屋占用 期间的使用费。 6-2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时, 应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承担的费用。 第七条 转租、转让和交换 7-1 租赁期内,乙方将该房屋部分或全部转租给他人,必 须事先征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋,不得分割转 租。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。 7-2 租赁期内,乙方将该房
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