【合同范文】20XX上海市租房合同范本[1]_1.docx
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1、第 1 页 20XX 上海市租房合同范本1 特征码 dyMyxehEgYdUEMdidRii 租房合同中应当明确的内容: 1.双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓 名及住址等个人情况。 2.住房具体情况住房的具体位置。 3.住房用途。住房是用于承租人自住、承租人一家居住、 还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住, 还是同时可以有其他用途,如办公等。 4.租赁期限。由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不 希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳 定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。 5.房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人协商确定, 在租赁期限内
2、,出租人不得擅自提高房租。 6.住房修缮责任。出租人是住房的产权人或产权人的委托 人,所以修缮住房是出租人的责任。 7.住房状况变更。承租人应该爱护住房和各种设施,不能 擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要 征得出租人的同意,并签订书面协议。 第 2 页 8.转租的约定。有的承租人租房的目的并不是自住,而是 想通过转租取得租金收入。 9.违约责任。在签订合同时,双方就要想到可能产生的违 反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。 10.租赁合同的变更和终止。如果在租赁过程中出租人和承 租人认为有必要改变合同的上述各项条款,如租赁期限、租金 等,双方可以通过协商对合同进行变更
3、。 20XX 上海租房合同范本(标准版) 出租方(甲方):_ 承租方(乙方): _ 根据中华人民共和国合同法 、 上海市房屋租赁条例 的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上, 经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜,订立 本合同。 1 、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方 在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋部分 或全部转租给他人。但同一间居住房屋,不得分割转租。 2 、乙方转租该房屋,应按规定与受租方订立书面的转租 合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系 统受理处办理登记备案。 3 、在租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或
4、与他人 承租的房屋进行交换,必须事先征得甲方书面同意。转让或交 第 3 页 换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体 变更合同并继续履行本合同。 4 、在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前三个月通 知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。 5、解除本合同的条件 甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同 终止,双方互不承担责任: (一) 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。 (二) 该房屋因社会公共利益被依法征用的; (三) 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围 的; (四) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的; (五) 甲方已告知乙方该房屋出租前已
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