【合同范文】20XX上海租房合同范本[1]_2.docx
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1、第 1 页 20XX 上海租房合同范本1 特征码 wzKCzKOjmDAnkNmkMjzq 出租方(甲方) 出租 承租方(乙方) 预出租方(甲方) 预租 预承租方(乙方) 根据中华人民共和国合同法 、 上海市房屋租赁条例 (以下简称:条例 )的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公 平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法 _(出租/预租)的_(房屋/商品房)事宜,订立本合同。 一、出租或预租房屋情况 1-1 甲方_(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市 _(区/县)_路_(弄/新村)_(号/幢)_室(部位) _(以下简称该房屋)该房屋_(出租实测/预租预测) 建筑面积为_平方米,房屋用
2、途为_,房屋类型为_, 结构为_.该房屋的平面图见本合同附件 甲方已向乙方出示: 第 2 页 1)出租房地产权证/房屋所有权证/_;证书编号: _. 2)预租预售许可证许可证编号:_. 1-2 甲方作为该房屋的_(房地产权利人/代管人/法律 规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲 方已告知乙方该房屋_(已/未)设定抵押。 1-3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求; 现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增 设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方 分别在本合同附件(二) (三)中加以列明。甲、乙双方同意该 附件作为甲方向乙方交付该房屋和本
3、合同终止时乙方向甲方返 还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 2-1 乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为_使用,并遵守 国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 2-2 乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规 定须经有关部门审批核准前,不擅自改变上款约定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 3-1 甲乙双方约定,甲方于_年_月_日前向乙方交付该 房屋。出租房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。 预租房屋租赁期自预租商品房使用交接书签订之日起至_年 第 3 页 _月_日止。 3-2 租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。 乙方需继续承租该房屋的,则应于租赁期满前_个月,向甲方 提
4、出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、租金、支付方式和期限 4-1 甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金 为(_币)_元。出租月租金总计为(_币)_元。 (大写: _万_千_百_十_元_角整)预租月租金由甲乙双 方在预租商品房交付使用书中按实测建筑面积计算面积计算确 定。 该房屋租金_(年/月)内不变。自第_(年/月)起,双 方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充 条款中约定。 4-2 乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的, 每逾期一日,则乙方需按日租金的_%支付违约金。 4-3 乙方支付租金的方式如下: _. 五、保证金和其他费用 第 4 页
5、5-1 甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方庆向甲方 支付房屋租赁保证金,保证金为_个月的租金,即(_币) _元。 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充 合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。 5-2 租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、 设备、物业管理、_等费用由_(甲方/乙方)承担。 5-3 _(甲方/乙方)承担的上述费用 ,计算或分摊办法、 支付方式和时间: _. 六、房屋使用要求和维修责任 6-1 租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故 障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方可代为维修, 费用由
6、甲方承担。 6-2 租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设 施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施 损坏发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代 为维修,费用由乙方承担。 6-3 租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的 可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护,应提前 _日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对 第 5 页 乙方使用该房屋的影响。 6-4 除本合同附件(三)外,乙方另需装修或者增设附属 设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关 部门批准后,方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其 维修责任由甲、乙双方另
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- 合同 范文 20 XX 上海 租房 合同范本 _2
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