【合同范文】20XX上海租房合同范本[1].docx
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1、第 1 页 20XX 上海租房合同范本1 特征码 PVceeFJQCjeUifeoyIiP 出租方(甲方):_ 承租方(乙方):_ 根据中华人民共和国合同法 、 上海市房屋租赁条例的规 定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经 协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜,订立本 合同。 1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁 期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋部分或全部 转租给他人。但同一间居住房屋,不得分割转租。 2、乙方转租该房屋,应按规定与受租方订立书面的转租合同。 并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理 处办理登记备案。 3
2、、在租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的 房屋进行交换,必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后, 该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合 同并继续履行本合同。 4、在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前三个月通知乙方。 乙方在同等条件下有优先购买权。 第 2 页 5、解除本合同的条件 甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止, 双方互不承担责任: (一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。 (二)该房屋因社会公共利益被依法征用的; (三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的; (四)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的; (五)
3、甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。 6、甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知,另 一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金的 _倍支付违约金;给双方造成损失的,支付的违约金不 足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分: (一)甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后日内仍未交付的; (二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现 租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。 (三)乙方未征得甲方同意改变房屋用途,致使房屋损坏的; (四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的; (五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换 第
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