第三方实测实量评估解析.ppt
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1、第三方实测实量评估解析,中厦金地北区项目,中厦集团,第一部分 实测实量操作指引,一、取样原则,1. 随机原则:各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等,必须结合当前各标段的施工进度,通过图纸或随机抽样事前确定。 2. 可追溯原则:对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。 3. 完整原则:同一分部工程内所有分项实测指标,根据现场情况具备条件的必须全部进行实测,不能有遗漏。 4. 效率原则:在选取实测套房时,要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性,使一套房包括尽可能多的实测指标,以提高实测效率。 5. 真实原则:测量数据应反映项目的真实质量,避免为了片面提高实 测指标,
2、过度修补或做表面文章,实测取点时应规避相应部位, 并对修补方案合理性进行检查 。,二、操作细则,1. 混凝土结构工程 基本原则 同一标段内根据各楼栋进度,在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。 根据选取楼层结构平面图,实测实量选点考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱。当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时,选两层共计15个测区,每个测区取两个点,取最大偏差值作为1个计算点。 当实测同一楼层内顶板水平极差时,每个实测层选取4个实测区,2个实测层累计8个实测区。每个实测区实测5个点,每个点均作为1个计算点。 对于结构修补,不能片面追求实测合格率且不能造成二次质量隐患
3、,否则将按以下标准进行扣分:(1)砼剪力墙、柱如果出现大面积修补情况,则截面尺寸、墙面表面平整度、垂直度合格率将按实测合格率的80%计算;(2)砼顶板如果出现大面积修补情况,则顶板水平度合格率将按实测合格率的80%计算。,1.1 截面尺寸偏差,指标说明:反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。评判标准:5,8mm。 测量工具:5米钢卷尺。 测量方法和数据记录: 以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸,精确至毫米。同一墙/柱面作为1个实测区,累计实测实量15个实测区。每个实测区从地面向上300mm 和1500mm各测量截面尺寸1次,选取其中与设计尺寸偏差最大的数,作为判断该实测指标合格率
4、的1个计算点。,1.2 表面平整度,指标说明:反映层高范围内剪力墙表面平整程度。评判标准:0,8mm。 测量工具:2米靠尺、楔形塞尺。 测量方法和数据记录:剪力墙/暗柱:选取长边墙,任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。累计实测实量15个实测区。,当所选墙长度小于3米时,同一面墙4个角(顶部及根部)中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺,累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。 当所选墙长度大于3米时,除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外,还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度,跨洞口部位必测。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计
5、算点。 砼柱:可以不测表面平整度。,1.3 垂直度,指标说明:反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。评判标准:0,8mm。 测量工具:2米靠尺。 测量方法和数据记录 剪力墙:任取长边墙的一面作为1个实测区。累计实测实量15个实测区。,当墙长度小于3米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm位置,分别按以下原则实测2次:一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度,二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度,砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。 当墙长度大于3米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm和墙中间位置,分别按以下原则实测3次:一是
6、靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度,二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度,三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度,砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。 砼柱:任选砼柱四面中的两面,分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。,1.4 顶板水平度,指标说明:综合反映同一房间砼顶板的平整 程度。评判标准:0,15mm。 测量工具:激光扫平仪、塔尺。 测量方法和数据记录: (1)同一跨板作为1个实测区,累计实测实量8个实测区。,(2)在实测板跨内
7、打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选取4个角点,以及板跨几何中心位(若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点),分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点,计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值15mm时实测点合格;偏差值15mm时,则该实测区不合格,即5个计算点均不合格。 (3)所选2套房中顶板水平度极差的实测区不满足8个时,需增加实测套房数。,1.5 楼板厚度偏差,指标说明:反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差。评判标准:5,8mm。 测量工具:超声波楼板测厚仪(非破损);电钻、卷尺(破损法)。,测量方法和数据记录: 同一跨板作为1个实测区
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