0老年公寓专题研究及案例借鉴.ppt
《0老年公寓专题研究及案例借鉴.ppt》由会员分享,可在线阅读,更多相关《0老年公寓专题研究及案例借鉴.ppt(30页珍藏版)》请在三一文库上搜索。
1、老年公寓专题报告,市场营销部,责任团队创新完美,目录,老年人建筑的分类,老年公寓的分类,老年公寓的特点,老年公寓的选址,老年公寓规划布局,高层老年公寓的建筑空间,老年公寓单体建筑要求,高层老年公寓的户外环境设计,老年公寓的功能配置,老年公寓的户型布置,老年公寓无障碍设计,老年公寓营运原则,国内外典型老年公寓案例,老年人建筑的分类,根据中国“老年人建筑设计规范”:老龄阶段是指60周岁及以上人口年龄段;将老年人建筑分为:老年住宅、老年公寓、老人院、托老所四种。,老年公寓的分类,安全性 (无障碍环境设计),健康期 正常老人,障碍期 轻、中度障碍,卧床期 重度障碍,老年公寓的特点,老年公寓的选址,环境
2、对老人产生较强的吸引力,方便老人外出或是与子女、友人互相往来,现实生活感到方便,对未来生活感 到安心,与各年龄段的居民 们有相互交往的机 会,避免老龄消极 心理,外来的力量如汽车、行人、噪音、污染等都可能对老人形成威胁。,上海闵行区莲花老年公寓,位于闵行区莲花路1115号,与徐家汇区一路之隔。 莲花老年公寓占地面积4900平方米,建筑面积7480平方米,绿化面积1800平方米,拥有床位200多张,总投资3000多万元的宾馆式养老机构,可适合不同需求的老年人的居住。,典型案例,老年公寓规划布局,居住区中心部位宜设计确保占小区用地面积不低于15%的集中绿地、树林,这是良好居住环境的保障; 绿地采用
3、无障碍设计,尽可能多地铺设软质地面,并兼有老人和儿童适宜的娱乐消闲设施,如沙地、水池、茶廊、游乐设备等; 针对老人的建筑,两代同居住宅、老年会所的布置不宜过于分散,并以靠近集中绿地为佳; 社区规模应有所控制。若规模过小,各种设施和服务成本将提高,而规模过大,则不宜形成社区应有的凝聚力和归属感。,美国费城老年公寓,高层老年公寓的建筑空间,老年公寓单体建筑要求,设置专有的公共层(空中庭园),高层老年公寓的户外环境设计,老年公寓的功能配置,老年公寓的户型布置,高层老年公寓无障碍设计-卧室、起居室,高层老年公寓无障碍设计-卧室指标,高层老年公寓无障碍设计-厨房,高层老年公寓无障碍设计-卫生间,注:所有
4、这些卫生设施都应进行圆角处理,周边预留足够的活动空间供老人和服务人员回旋,毛巾架、扶手等都要求能承受老人抓扶的力量。,高层老年公寓无障碍设计-卫生间,图1. 带扶手的坐便器 图2.带扶手的浴缸 图3.带扶手的洗脸台,高层老年公寓无障碍设计-阳台,高层老年公寓无障碍设计-交通空间,高层老年公寓无障碍设计-交通空间,老年公寓电梯入口设计,老年公寓楼梯设计,高层老年公寓无障碍设计-室内装修,适合老年人的 较长水龙头,适合老年人的门把手,老年公寓营运原则,老年公寓具有“一低二高”的特点,即低容积率、高比例公建设施、高水平的社区服务,其目标消费群体应包括具有中高经济实力的老年人和资源公享群体,为老年人提
5、供养老服务的同时根据项目所处地理位置,因地制宜地开发利用当地的特色资源规划公建设施,不同消费群体购买老年公寓的目的具有多样性,灵活的销售方式可以满足不同人群的消费需求,同时有利于开发商的资金回笼。,三方并举的销售方式适应老年公寓市场定位及多元化发展的要求。,形成老年公寓差异化经营的基础,是持续正常经营的保障,老年公寓为老年人提供高品质的养老生活,一方面它提供适合老年人居住的住宅环境,另一方面提供完善周到的人性化的社区服务,这是老年公寓差异化经营的必备条件。,四点标新的社区服务提升了老年公寓的附加值,奠定了老年公寓的差异化经营的基础。,国内外典型老年公寓案例,新加坡建屋发展局早在年月推出了“乐龄
6、公寓”。“乐龄公寓”一般兴建在成熟的社区中。公寓户型一般分为平方米和平方米,为一位或两位乐龄人提供生活空间。,“乐龄公寓”和普通住宅不同的是: 住宅入口处面积适当增大,便于轮椅通过; 门的宽度适当增加,使轮椅可以通行; 室内地面平坦,没有高差; 厨房和卫生间的面积适当加大,便于坐凳或坐轮椅使用; 厕所都靠近卧室,并设长明灯; 开关、门铃和门窗把手等设施的位置适当降低; 老人容易摔倒,地面和浴池底都防滑,浴池、厕所、楼梯和走廊两侧都设扶手; 老人视觉功能下降,房间光照度提高倍以上; 老人不适应炫光,加了抑制; 老人听力降低,提高了报警声响; 厕所用了推拉门,不用平开门; 厨房洗涤台和灶台以及卫生
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 老年公寓 专题研究 案例 借鉴
链接地址:https://www.31doc.com/p-2913888.html