物业安保方案制作.ppt
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1、项目三:普通住宅小区安保服务方案制作,执教者:朱巍,讨论: 1保安部的基本工作内容? 2保安服务部岗位有哪些?请描述相关岗位工作职责。 3.保安部各岗位人员如何配置? 4.保安服务部主要规章制度及工作流程有哪些?,5. 保安员的日常考核标准。 6.保安部档案资料包括哪些? 7.保安服务部需要制定哪些应急措施? 8.保安服务部的经费开支考虑哪些内容?,一份完整的保安服务方案应包括以下几部分的内容: 安全管理的目标和内容; 安全管理的资源配备; 安全管理的组织机构和岗位职责; 安全管理的规章制度; 安全管理的方式、工作流程、运作程序; 安全管理的评价、考核和客户意见征询; 安全管理人员的培训、教育
2、和管理; 安全管理包括的突发事件应急处理措施; 安全管理费用的测算、核算和控制;,根据实际情况的不同,可以筛选部分关键内容!,安保服务方案总体结构:,一、针对项目概况的分析与管理思路确立。,1项目概况的描述对项目概况的描述要明确项目所在位置、占地面积、项目的类型、安全薄弱点。 例:小区总户数、房型结构和小区的出入口个数和类型概况。包括小区入口是否设置了道闸停车场管理系统。小区内部是否设置了技防等设施设备,明确数量和布置位置。小区内还有哪些安全薄弱点。 2项目特点与安全问题分折。 强调管理对象的类型,人流车流出集中位置。管理对象在安全方面有哪些薄弱点。针对此情况,本项目保安部主要负责的区域划分与
3、安全管理的重要内容的确定。然后确定针对此环境的主要应急项目内容。最后确定计划日常安全的管理工作。,3.根据本项目特点和安全现状分折及住户的要求,对本项目设置多少个保安岗位,并实行“三班两运转”24小时安保服务。确定管理责任范围,并强调对安保队的检查与培训。 (1)项目区域的出口人、车、物品出入控制。 (2)项目区域的周界安全巡查,公共区安全巡查。 (3)公共区域发出的安全事件应急处理及住户面上发生安全事件的协助处理。,在此基础上制定安全管理目标应重点考虑以下几个方面的内容: (1)应达到国家和地方相关法规对物业安全(包括消防)的基本要求; (2)应满足客户对安全的基本需求,即保障物业管理范围内
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