第二章工程造价组成.ppt
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1、第二章 工程造价构成及计算,本讲主要内容 1 工程造价的构成 2 建筑安装工程费的计算 3 建筑安装工程计价程序 4 工程建设其他费用,注意:教材上关于计价组成的依据(P10页)已经于2003年废止,所以教材上的内容已经过时。请同学们根据课件内容学习! 最新的计价组成及计算方法依据建设部2003年颁布的206号文建筑安装工程费用项目组成,1 工程造价的构成,一 建设工程总投资 二 工程造价的组成 三 建筑安装工程费用构成,一 建设工程总投资,概念: 一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。 生产性建设工程总投资包括建设投资(又称固定资产投资或者工程造价)和铺底流动资金,建设项目总投资,固定资产
2、投资(工程造价),铺底流动资金,建筑安装工程费,设备及工器具购置费,工程建设其他费,预备费,建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税,直接费,间接费,利润,税金,直接工程费,措施费,规费,企业管理费,设备购置费,工器具生产及家具购置费,涨价预备费,基本预备费,土地使用费,建设项目相关的其他费用,经营生产相关的其他费用,其他费用将会在工程造价管理中讲授,二 工程造价的概念及组成,概念: 广义:建设项目从立项决策到竣工验收交付使用所需的全部投入费用 (业主方理解) 狭义:特指工程承包价格,即建筑安装工程费 (施工方理解),工程造价的组成,固定资产投资(工程造价),建筑安装工程费,设备及工器具购置费,
3、工程建设其他费,预备费,建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税,直接费,间接费,利润,税金,直接工程费,措施费,规费,企业管理费,设备购置费,工器具生产及家具购置费,涨价预备费,基本预备费,土地使用费,建设项目相关的其他费用,经营生产相关的其他费用,三 建筑安装工程费用构成,建筑安装工程费,直接费,间接费,利润,税金,直接工程费,措施费,规费,企业管理费,2 建筑安装工程费的计算,一 直接费 二 间接费 三 利润 四 税金,一 直接费,直接费是指施工过程中,直接与工程成本有关的各项生产性费用,由直接工程费及措施费构成。 直接费= 直接工程费 + 措施费,1 直接工程费 (简称人料机/工料机),
4、直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。包括人工费,材料费,施工机械使用费 直接工程费 = 人工费 + 材料费+ 机械费,1.1 人工费,由基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费五部分组成 什么是工日?,一个工人工作八小时叫一个工日,1.2 材料费,指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。 包括材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费,1.3 施工机械使用费 (简称机械费),指施工机械在作业时发生的机械使用费及机械安装,拆卸,场外运费等。 包括土石方机械,打桩机械,水平运输机械,垂直运输机械,混凝
5、土及砂浆机械,泵类机械,焊接机械,动力机械,地下工程机械,加工机械,其他机械等 由折旧费,台班大修费,经常修理费,安差费及场外运输费,燃料动力费,人工费,养路费、车船使用税及运营管理费七项组成,什么是台班? 什么是折旧费?,一台机械工作八小时,台班折旧费=机械预算价格*(1-残值率)/耐用总台班数,指施工机械在规定的使用年限内,陆续收回其原值及购置资金的时间价值。,台班大修费 施工机械按规定需在一定时间间隔内进行必要的大修理,已恢复其正常功能所需的费用 台班大修费= 一次大修费大修次数 / 耐用台班总数,台班经常修理费,安拆费及场外运费,台班人工费,燃料动力费,养路费及车船使用税按实际发生计取
6、,2. 措施费,指完成工程项目施工所必须的,但是发生在非工程实体项目的费用,2.1 环境保护费,施工现场为了达到环保部门要求所需支付的各项费用,2.2 文明施工费,施工现场为了文明施工所需的全部费用。如宣传标语,公益广告,施工标志,警示牌等。,2.3 安全施工费,施工现场安全施工所需的全部费用。包括安全帽,安全带,工地围挡,洞口和临边防护设施,安全教育培训等等,注意:,虽然建标206号文给出了环境保护,文明及安全施工费的费率计算公式,但这三项费用是不可竞争费用!各个省对这三种费率都有强制性规定,施工单位必须按照各省定额进行取费! 【江西04定额】安全文明施工措施费(含环保)费率为 1.20%,
7、计费基础为直接工程费,2.4 临时设施费,指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用 包括 临时宿舍,办公室,活动室,仓库,食堂,加工棚;规定范围内的水、电、道路、管线等临时设施及小型临时设施 临时设施费包括临时设施的搭设,维修,拆除及摊销费,临时设施费有以下三部分组成: (1)周转使用临建(如,活动房屋) (2)一次性使用临建(如,简易建筑) (3)其他临时设施(如,临时管线),2.5 夜间施工增加费,由于夜间施工发生的夜班补助费,夜间施工降效费,夜间施工照明设备摊销及用电费等,2.6 二次搬运费,因遇到施工场地狭小,或因交通道路条件较差使得建
8、筑材料运输车辆难以直接到达指定地点,而需要通过小车或人力进行第二次或多次的转运所需的费用,2.7 大型机械设备进出场及安拆费,与机械费中台班安差费及场外运费的区别: 大型机械的安拆费及运费进入措施费,中小型机械的进入施工机械使用费,2.8 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费,混凝土施工过程中需要的各种钢模板,木模板,支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销(或租赁)费用。 (1)模板及支架费=模板摊销量模板价格+支、拆、运输费 摊销量 = 一次使用量(1+施工损耗)1+(周转次数1)补损率/周转次数(1补损率)50%/周转次数 (2)租赁费 = 模板使用量使用日期租赁价格+支、拆、运输费,2.9
9、 脚手架费,指施工过程中需要的各种脚手架的搭、拆、运输费用及脚手架的摊销 (1)脚手架搭拆费=脚手架摊销量脚手架价格+搭、拆、运输费 (2)租赁费=脚手架每日租金搭设周期+搭、拆、运输费,2.10 已完工程及设备保护费,已完工程及设备保护费 =成品保护所需机械费+ 材料费+人工费,2.11 施工排水、降水费,排水降水费,2.12 冬雨季施工费,冬雨季施工增加费是指在冬雨期施工时所采取的防冻、保温、防雨安全措施及工效降低所增加的费用,2.13 检验试验费,与材料费中的检验试验费(出厂前合格检验)不同,措施费中的检验试验费主要指材料的二次检验,新材料、设备的检验,破坏性实验及施工时必须采取的试验。
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