第二章建筑工程定额与费用.ppt
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1、第二章 建筑工程定额与费用,第一节 建筑工程定额 第二节 建筑工程施工定额 第三节 建筑工程预算定额 第四节 建筑工程工程量清单计价表 第五节 建筑工程概算定额与概算指标 第六节 建筑工程费用与建设项目费用,第一节 建筑工程定额,一、 建筑工程定额的概念 1. 定额的概念 即规定完成某一合格的单位建筑产品基本构造要素所需消耗的人工与材料、机械台班的数量标准或额度。 2. 定额水平的概念 (1)概念 为完成单位合格产品由定额规定的各种资源消耗应达到的数量标准,是衡量定额消耗量高低的指标。 定额消耗量高,则定额水平低;反之,则定额水平高。 (2)分类 先进水平 平均先进水平:施工定额 平均水平:预
2、算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标,二、建筑工程定额的分类 1. 按生产要素划分 (1)劳动定额 (2)材料消耗定额 (3)机械台班施工定额 2. 按编制程序与用途划分 (1)施工定额 (2)预算定额 (3)概算定额 (4)概算指标 (5)投资估算指标 各种定额间关系如后表所示。,3. 按定额编制单位和管理权限划分 (1)全国统一定额 (2)行业统一定额 (3)地区统一定额 (4)企业定额 (5)补充定额 4. 按专业性质划分 (1)全国通用定额 (2)行业通用定额 (3)专业专用定额,三、定额的特点 1. 科学性 2. 系统性 3. 统一性:统一程序、统一原则、统一要求、统一用途 4.
3、 指导性 5. 稳定性与时效性,四、工时研究 1. 概念:是在一定的标准测定条件下,确定操作者作业活动所需时间总量的一套方法。 其目的是确定定额时间和非定额时间,消除后者,提高工作效率。 其结果是制定时间定额或产量定额。,2. 工作时间分类 (1)工人工作时间消耗的分类 工人在工作班内消耗的工作时间,按其消耗的性质,基本可以分为两大类:必需消耗的时间和损失时间。 必需消耗的时间(定额时间)是工人在正常施工条件下,为完成一定数量合格产品所必须消耗的时间。它是制定定额的主要根据。 损失时间(非定额时间),是与产品生产无关,而与施工组织和技术上的缺点有关,与工人在施工过程的个人过失或某些偶然因素有关
4、的时间消耗。 工人工作时间的分类一般如后图所示:,(2)机械工作时间消耗的分类 机器工作时间也分为必需消耗的时间和损失时间两大类。 机器工作时间的消耗,按其性质可作如下分类,如后图所示:,3. 工时定额的测定 (1)测时法:主要测定基本工作时间,适用于循环性工作。 选择测时法: 连续测时法: (2)写实记录法,适用于非循环施工过程。 数示法:观测对象单一,不适于确定材料消耗量。 图示法:观测三人以下工人小组。 混合法:观测三人以上的工人小组。 (3)工作日写实法 (4)简易测定法:主要测定基本工作时间,第二节 建筑工程施工定额,一、施工定额的概念及内容 1. 概念:是指正常的施工条件下,以同一
5、性质的施工过程为标定对象而规定的完成单位合格产品所需消耗的劳动力、材料、机械台班使用的数量标准。 2. 性质:是施工企业内部使用的生产性定额。 3. 作用: (1)是编制施工组织设计的依据; (2)是编制施工预算,加强企业成本管理和经济核算的依据; (3)是衡量企业工人劳动生产率,贯彻按劳分配的依据; (4)是编制预算定额和单位估价表的依据; (5)是编制企业定额的依据。,4. 施工定额的编制原则 (1)定额水平平均先进原则。 平均先进水平:实在正常施工条件下,经过努力,大多数人可以达到或超过,少数人可以接近的水平。 (2)简明实用原则。 (3)专群结合,以专为主的原则。 5. 施工定额的内容
6、 (1)总说明和分册章节说明。 (2)定额项目表:由完成本定额子目的工作内容、定额表、附注组成。 (3)附录。,二、劳动定额 1. 概念 (1)劳动定额:又称为人工消耗定额,是指在正常的施工技术和组织条件下,某级工人在单位时间内完成合格产品所需的劳动消耗量标准。 (2)时间定额:是指某工种、某种技术等级的工人班组或个人,在合理的生产技术和生产组织条件下,完成符合质量要求的单位产品所必需的工作时间。(单位:工日/立方米、工日/等)。 (3)产量定额:是指某工种、某种技术等级的工人班组或个人,在合理的生产技术和生产组织条件下,在单位时间(工日)内应完成合格产品的数量。(单位:立方米/工日、 /工日
7、等)。 时间定额与产量定额成倒数关系。 时间定额: 确定工日,编制人员计划 产量定额: 确定产量,编制生产目标,2. 劳动定额的表示方法 (1)单式表示法:时间定额和产量定额分别表示。 (2)复式表示法:时间定额/产量定额 按定额综合的工序对象不同,人工定额分为单项工序定额和综合定额两种, 综合定额表示完成同一产品中的各单项(工序或工种)定额的综合(例:预算定额是施工定额的综合;概算定额是预算定额的综合)。其计算方法如下: 综合时间定额各单项(工序)时间定额 综合产量定额,3. 劳动定额的编制方法 (1)技术测定法 该方法有较充分的科学依据,准确度较高,但工作量大,测定的方法和技术较复杂。 该
8、方法适用于工料消耗较大的项目的定额的测定,可保证定额的质量。 计算步骤如下: 1)拟定基本工作时间(比重最大) 基本工作时间在必需消耗的工作时间中占的比重最大。在确定基本工作时间时,必须细致、精确。基本工作时间消耗一般应根据计时观察资料来确定。 2)拟定辅助工作时间和准备与结束工作时间 可以按一定比例计算 3)拟定不可避免的中断时间 在确定不可避免中断时间的定额时,必须注意由工艺特点所引起的不可避免中断才可列入工作过程的时间定额。,4)拟定休息时间(根据工作强度和疲劳程度) 结合不可避免的中断时间一起考虑 5)确定时间定额 计算公式是: 人工时间定额基本工作时间辅助工作时间准备与结束工作时间不
9、可避免中断时间休息时间 或定额时间=基本工作时间/(1-其他各项时间所占百分比),【例2-1】人工挖二类土,由测时资料可知:挖1立方米需消耗基本工作时间70min,辅助工作时间占定额时间(工作延续时间)的2%,准备与结束时间占1%,不可避免中断时间占1%,休息时间占20%,试确定时间定额和产量定额。 解:定额时间=70/(1-2%-1%-1%-20%) =92min 时间定额=92/608=0.192工日 产量定额=1/0.192=5.2立方米,(2)比较类推法 比较类推法是选定一个已精确测定好的典型项目的定额,经对比分析,计算出同类型其他项目的定额的方法。 采用这种方法制定定额简单易行、工作
10、量小,但往往会因对定额的时间构成分析不够,对影响因素估计不足,或所选典型定额不当而影响定额的质量。 本法适用于制定同类产品品种多、批量小的劳动定额和材料消耗定额。 比较类推法的计算公式为:t=pt0 式中:t比较类推同类相邻定额项目的时间定额; p各同类相邻项目耗用工时的比例; t0典型项目的时间定额。,【例2-2】已知挖一类土地槽在1.5m以内槽深和不同槽宽的时间定额及各类土耗用工时的比例(见下表),推算挖二、三、四类土地槽的时间定额。 解:求挖二类土、上口宽为0.8m以内的时间定额t2为: t2=1.430.167=0.238(工日/立方米) 挖地槽时间定额比较类推表(单位:工日/立方米)
11、,(3)统计分析法 统计分析法是将以往施工中所累积的同类型工程项目的工时耗用量加以科学的统计、分析,并考虑施工技术与组织变化的因素,经分析研究后制定劳动定额的一种方法。 由于统计分析资料是过去已经达到的水平,且包含了某些不合理的因素,水平可能偏于保守。为了使定额保持平均先进水平,应从统计资料中求出平均先进值。 平均先进值的计算步骤如下: 1)删除统计资料中特别偏高、偏低及明显不合理的数据; 2)计算出算术平均值; 3)在工时统计数组中,取小于上述算术平均值的数组,再计算其平均值,即为所求的平均先进值;在产量统计数组中,取大于上述算术平均值的数组,再计算其平均值,即为所求的平均先进值。,【例2-
12、3】已知工时消耗统计数组:60、40、70、50、70、70、40、50、40、60、100。试求平均先进值。 解:(1)删除明显不合理的数据 上述数组中100是明显偏高的数据,应删除。 (2)计算算术平均值 算术平均值 =(60+40+70+50+70+70+40+50+40+60)/10 =55 (3)计算平均先进值 选数组中小于算术平均值55的数据求平均先进值 平均先进值=(40+50+40+50+40)/5=44,(4)经验估计法 经验估计法是对生产某一种产品或完成某项工作所需消耗的工日、原材料、机械台班等的数量,根据定额管理人员、技术人员、工人等以往的经验,结合图纸分析、现场观察、分
13、解施工工艺、组织条件和操作方法来估计。 经验估计法适用于制定多品种产品的定额。 经验估计法技术简单、工作量小、速度快。缺点是人为因素较多,科学性、准确性较差。 计算公式: t=(a+b+c)/3 式中 t时间定额 a乐观值 b正常值 c悲观值,三、材料消耗定额 1. 概念:是指在正常的施工条件下和合理使用材料的条件下,生产质量合格的单位产品所必须消耗的一定品种规格的材料、半成品、构配件等的数量标准。 2. 材料消耗定额的组成 材料消耗量=材料净用量+材料损耗量 其中:材料净用量为实际用量 材料损耗量包含施工损耗、运输损耗和保管损耗,其中施工损耗计入材料消耗量,运输损耗和保管损耗计入材料单价。,
14、3. 材料消耗量的计算 (1)理论计算值 材料损耗率=材料损耗量/材料消耗量 材料消耗量=材料净用量+材料损耗量 =材料净用量/(1-材料损耗率) (2)实践计算值 材料损耗率=材料损耗量/材料净用量 材料消耗量=材料净用量+材料损耗量 =材料净用量(1+材料损耗率),4. 材料消耗量的确定方法 (1)观察法, 主要是编制材料损耗定额。也可以提供编制材料净用量定额的参考数据。其优点是能通过现场观察、测定,取得产品产量和材料消耗的情况,为编制材料定额提供技术根据。 (2)试验法, 主要是编制材料净用量定额。通过试验,能够对材料的结构、化学成分和物理性能以及按强度等级控制的混凝土、砂浆配比做出科学
15、的结论,给编制材料消耗定额提供出有技术根据的、比较精确的计算数据。 (3)统计分析法, 是通过对现场进料、用料的大量统计资料进行分析计算,获得材料消耗的数据。这种方法不能分清材料消耗的性质。,(4)理论计算法, 是运用一定的数学公式计算材料消耗定额。 1)砖砌体材料消耗量的计算 砖砌体材料消耗量=砖砌体材料净用量(1+损耗率) 其中 砖砌体材料净用量 =砌体厚度砖数2/砌体厚度(砖长+灰缝宽)(砖厚+灰缝宽) 砂浆消耗量=砂浆净用量(1+砂浆损耗率)其中 砂浆净用量 =1砖砌体材料净用量每块砖砌体材料的净体积,2)块料材料消耗量的计算 例:已知块料材料的定额计量单位为100,瓷砖的尺寸为500
16、mm500mm,厚度为5mm,灰缝为2mm,结合层厚度为10mm,瓷砖和砂浆的损耗率均为1%,试计算瓷砖和砂浆的消耗量。 解:瓷砖的净用量=100/(0.5+0.02)(0.5+0.002)=A 瓷砖的消耗量=A(1+1%)=B 砂浆的净用量=(100-A0.50.5)0.005+1000.01=C 砂浆的消耗量=C(1+1%)=D,3)油毡卷材的消耗量计算 S=油毡层数每张油毡的面积 100/(油毡长-接缝宽)(油毡宽-接缝长) 4)周转性材料消耗量的计算,四、机械台班使用定额 1. 概念:是指施工机械在正常施工条件下,合理均衡的组织劳动和使用机械,完成单位合格产品所必须消耗的机械台班数量标
17、准。 2. 表现形式 (1)机械时间定额 (2)机械台班产量定额:与机械时间定额 成倒数关系。 (3)单位产品的人工时间定额 =小组成员人数/机械台班产量定额 =小组成员人数机械时间定额,3)机械台班产量定额的确定 (1)确定正常的施工条件 拟定工作地点的合理组织 拟定合理的工人编制 (2)确定机械一小时纯工作正常生产率 机械一小时纯工作正常生产率,就是在正常施工组织条件下,具有必需的知识和技能的技术工人连续正常操纵机械一小时的生产率。 对于循环机械,计算如下:,对于连续机械,计算如下:,(3)确定施工机械的正常利用系数,(4)计算施工机械台班定额,或:,【例】: 某出料容量500L的混凝土搅
18、拌机,每一次循环中,装料、搅拌、卸料、中断需要的时间分别为1、3、1、1分钟,机械正常功能利用系数为0.9,求该机械的台班产量定额。 解: 该搅拌机一次循环的正常延续时间=1+3+1+1=6分钟=0.1小时 该搅拌机纯工作1h循环次数=10次 该搅拌机纯工作1h正常生产率=10500=5000L=5m3 该搅拌机台班产量定额=580.9=36 m3/台班,第三节 建筑工程预算定额,一、建筑工程预算定额概述 1. 概念:以工程基本构造要素(分项工程和结构构件)为对象,规定了在正常施工条件下,完成单位合格产品的人工、材料和机械台班消耗的数量标准。 2. 作用 (1)编制单位估价表的依据; (2)编
19、制施工图预算、标底、投标报价,进行评标、决标的依据; (3)是承、发包双方签订工程合同,编制拨付工程款和进行工程竣工决算的依据; (4)是施工企业编制施工组织设计,进行工料分析,实行经济核算的依据; (5)是编制概算定额、概算指标的基础。,3. 预算定额和施工定额的联系和区别 (1)联系:预算定额是在施工定额的基础上综合扩大后形成的。 (2)区别 预算定额 施工定额 1)定额水平不同 平均水平 平均先进水平 2)性质不同 计价性定额 生产性定额 3)项目划分不同 粗 细 4)部分计量单位不同 扩大计量单位 基本计量单位,二、人工工日消耗量的确定 1. 基本用工:实质组成预算定额分项或结构构件的
20、施工过程,按预算定额规定的工程量所计算出的基本用工数量。 基本用工=(工序工程量相应时间定额) 2. 辅助用工:是指对施工现场需要加工的材料进行加工的用工数量,如筛砂、洗石子、浇水等。 辅助用工=(材料加工数量相应时间定额) 3. 超运距用工:是指预算定额规定的运距,超出劳动定额的运距部分的超运距离的运输用工量。 超运距用工=(超运距材料数量相应时间定额) 超运距=预算定额规定的运距劳动定额规定的运距,4. 人工幅度差:是指在劳动定额中未包括而在正常施工情况下不可避免但又很难准确计量的用工和各种工时损失。包括: 各工种间的工序搭接及交叉作业相互配合或影响所发生的停歇用工。 班组操作地点转移用工
21、。 施工机械在单位工程之间转移所造成的停工。 临时水电线路移动所造成的停工。 质量检查和隐蔽工程验收工作的影响。 施工中不可避免的其他零星用工。 人工幅度差 =(基本用工+辅助用工+超运距用工)人工幅度差系数 人工幅度差系数一般为10%15%。 5.定额综合工日=基本用工+辅助用工+超运距用工+人工幅度差 =(基本用工+辅助用工+超运距用工)(1+人工幅度差系数),三、建筑工程预算定额的组成内容 1. 总说明:说明编制原则、编制依据、编制方法和适用范围等。 2. 建筑面积计算规则 3. 章节部分:章节说明、工程量计算规则、定额表、附录。 4. 总附录。,四、建筑工程预算定额的应用 1. 直接套
22、用 前提条件:设计要求与定额条件完全相同 2. 做补充定额:当定额中无相关子目时,可做补充定额。 3. 换算套用 (1)前提条件:设计要求与定额条件不完全相同,主要是工程内容、材料和施工方法。 (2)定额中允许换算的内容有以下几方面: 1)距离:土石方工程中的运土 2)规格:砌筑材料 3)强度、配合比:砂浆、混凝土 4)断面:栏杆、扶手、门窗框 5)厚度:玻璃、抹灰厚度、结合层、找平层 6)其他:变形缝中的填充材料,(3)换入换出法 1)价变量不变 调整后单价=调整前定额基价+定额消耗量(换入价-换出价) 2)价、量均变 调整后单价=调整前定额基价+换入价换入量-换出价换出量 例:某钢筋混凝土
23、柱,截面尺寸600mm600mm,设计要求采用C30碎石混凝土现浇,试确定该混凝土的基价。已知定额中采用C20混凝土,基价为2478.69元/10立方米;混凝土定额消耗量为10.15立方米/10立方米;C20混凝土单价为160.88元/立方米,C30混凝土单价为181.81元/立方米。 解:C30混凝土基价=2478.69+(181.81-160.88)10.15=2691.13元/10立方米,五、确定预算定额基价 1. 定额基价=人工费+材料费+机械费 其中:人工费=人工定额消耗量人工工日单价 材料费= 材料定额消耗量相应材料单价 机械费= 机械台班定额消耗量相应机械台班单价 2. 人工工资
24、单价的构成 (1)基本工资:生产时间 年平均每月法定工作日=(全年日历日法定假日)/12 (2)辅助工资:非生产时间 (3)工资性津贴 (4)职工福利费 (5)劳动保护费,3. 机械台办单价的构成 (1)折旧费 (2)大修理费 (3)经常修理费 (4)安装拆卸及场外运费 (5)人工费 (6)燃料动力费 (7)养路费及车船使用税,4. 材料预算单价的确定 (1)材料原价(或供应价格) 凡同一种材料因来源地、交货地、供货单位、生产厂家不同,而有几种价格(原价)时,根据不同来源地供货数量比例,采取加权平均的方法确定其综合原价。计算公式如下: 加权平均原价=(K1C1+K2C2+KnCn)/(K1+K
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