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1、第三章 住宅建筑的设计要求及类型 按建筑层数分类: 低层住宅 (13层住宅) 多层住宅 (46层住宅) 中高层住宅 (79层住宅) 高层住宅 (10层及10层以上住宅),3-1住宅建筑的设计要求,套型恰当单一套型单元、多套型单元(套型比) 使用方便平面功能合理、动静分区明确、日照、朝 向、采光、通风、隔音、隔热、防寒等满足要求。 交通便捷户外、户内 经济合理使用面积系数、利用空间,结构和构造方案合理、构建类型少,设备管线集中,采取措施节地、节能、节材。 造型美观满足城市规划的要求,立面新颖美观,造型丰富多样。 通用性强在一定地区内大面积推广使用;使用条件良好、灵活性、适应性强;建筑处理多样化,
2、便于住户参与和适合今后的发展。 环境优美室内空间环境、外部空间环境,住宅建筑分类,3-2 低层住宅,13层住宅 按其水平组合方式分:独立(独院)式住宅;并联式住宅;联排式住宅,3-2-1 独立式住宅,独户居住的单幢住宅 有独用的庭院空间和独立的出入口 居住环境安静,室外生活方便 由于建筑四面临空平面组合灵活,内部各房间容易得到良好的采光和通风 宜在底层设置小车库 建设标准较高,用地环境优美的独立式住宅常被称为别墅,独立式住宅,3-2-2 并联式住宅,两户住宅在平面上并靠拼联而成 每户有三个面临空通风采光条件较好 二、三层并联住宅一般每个单元楼上楼下归一户使用,但也有楼上楼下分户居住的 目前还
3、有四层并联住宅,每家每户占用两层,前后小院可分户专用 与独立式住宅相比 优点:节约用地、减少室外管网长度,并联式住宅,并联式住宅,3-2-3 联排式住宅,多户住宅拼联,形成一栋建筑 拼联方式:横向联排、纵向联排、斜向联排、综合联排等 居住标准一般低于独立式住宅和并联式住宅,联排式住宅,联排式,3-2-4 低层住宅的垂直组合,叠加式:( 同户或不同户)各层平面内容相同或相似,在垂直方向上进行重复性的叠加 (全重叠式、退阶式、悬挑式叠加) 互补式:(不同户)在垂直方向上交叉组合,形成一个住宅单元体,互补式组合,3-2-5 低层住宅的居住环境,影响住宅空间环境的因素: 室内个体空间大小、形状、和构成
4、(家具 、饰面材料、和局部装饰) 室外空间(院落、露台、屋顶平台)的大小、形状、和构成(表面材料、绿化、小品等) 不同空间之间的组合关系空间的渗透、因借和转换等 低层住宅是一种较为接近自然的居住形式,3-3 多层住宅,46层住宅(顶层作跃层可作到7层) 以公共楼梯-垂直交通;有时借助公共走道-水平交通 城镇中大量建造的住宅类型(用地比低层省;造价比高层经济;适用于一般的生活水平) 不必设电梯(7层及7层以上住宅或最高住户入口层楼面 距室外设计地面的高度在16m以上的住宅必须设置电梯),多层住宅的平面类型,按交通廊的组织分:梯间式、廊式(内、外、跃) 按拼联与否分:拼联式、点式 按剖面的组合形式
5、分:台阶式、跃层式、复式、变层高式 基本类型(规范):单元组合式、廊式、点式,3-3-1 梯间式住宅(单元组合式),每个单元以楼梯间为中心,布置住户,由楼梯平台直接进入分户门 一般每梯可安排24户 住宅平面布置紧凑,公共交通面积少 户间干扰少,相当比较安静 能适应多种气候条件 比较普遍采用的类型,单元组合式住宅,经济实用的小套型梯间住宅,梯间式住宅(舒适性较高的三室两厅两卫120m2),梯间式(单元式)住宅,舒适度较高的三室二厅型120m2,单元式住宅,单元式住宅(顶层跃层、坡顶),单元式住宅(顶层跃层、退台、坡顶),单元式住宅的拼联,单元式住宅的拼联,镜向,单元式住宅的拼联,错接(咬接),单
6、元式住宅的拼联,两向拼联,单元式住宅的拼联,两向拼联大,单元式住宅的拼联,三向拼联、多向拼联,单元式住宅的拼联,多向拼联,单元式住宅的拼联,异形拼联,单元式住宅的转角处理,将公共空间置于拐角处,将卧室置于好的朝向上,3-3-2 走廊式住宅,沿着公共走廊布置住宅 楼梯利用率高 户间联系方便,但干扰较大 按走廊的位置和长短,分为:长外廊 短外廊 长内廊 短内廊,长外廊,长廊式对小面积套型较为适宜 “气候温和地区”,短内廊、短外廊,内外廊式住宅因设计标准较低,户间干扰大,目前已较少采用,3-3-3 点式住宅(独立单元式),不与其它单元拼联而独立建造的住宅 特点 多户围绕一个楼梯枢纽布置 四面皆可采光
7、、通风 平面布置灵活,易于与周围环境协调 建筑占地小,便于利用零星基地 经济性逊于梯间式组合的条形住宅 注意 一梯服务多户的点式住宅,易出现朝向不好的居室,在平面设计及总平面布置时应予注意,点式住宅,北方:为保温、防寒,应尽量缩 短外墙的周长 南方:为通风、降温,则凹口比较深 抗震:结构规整,点式住宅,点式住宅,点式住宅,点式住宅,点式住宅,点式住宅,3-4 中高层住宅,79层住宅 是钢筋混凝土结构充分发挥作用的最佳层数 节约用地方面比多层有优势 在结构、设备、施工等技术条件方面没有高层住宅那么复杂 在住宅建设中占有重要地位 但我国少:舒适性与经济性难协调(不设电梯),中高层住宅,类型:单元组
8、合式、廊式和塔式 结构:不宜采用混合结构,而框架结构、剪力墙结构或框剪结构为宜 楼梯:直接采光、通风的普通开敞楼梯, 否则封闭楼梯 设电梯:不必消防电梯(电梯空间的处理) (7层及7层以上住宅或最高住户入口层楼面 距室外设计地面的高度在16m以上的住宅必须设置电梯),中高层住宅(单元组合式),中高层住宅(单元组合式),中高层住宅(廊式),中高层住宅,塔式,塔式,单元式,单元式11层,塔式9层,3-5高层住宅,10层及10层以上的住宅 非多层住宅的简单叠加 节约用地方面效果显著(层数多) 电梯取代(楼梯)成为主要的交通工具 为了公共交通体系(方便、安全、经济)平面布局和空间组合产生影响 结构体系
9、 水、电、防火、防烟有新的要求 建造时较多考虑经济因素 高层住宅的垂直交通、消防和疏散问题是设计中解决的主要问题,高层住宅的平面类型,单元组合式、 廊式、 塔式,单元组合式,廊式高层住宅,长内廊高层住宅各户在内廊两侧布置,可以经济利用通道,使电梯服务户数增多 长内廊的过道通风条件很差,在发生火灾时不易排烟,常需设机械通风设备 以长外廊作为水平的交通通道,可增加电梯的服务户数 高层住宅长内、外廊方案在日照、通风、安静及经济等方面的优、缺点与多层类同 跃廊式高层住宅每隔一到二层设有公共走道,由于电梯每隔一或二层停靠,从而大大提高了电梯利用率既节约交通面积,又减少了干扰。(对每户面积大、居室多的套型,这种布置方式较有利),廊式高层住宅,。,廊式高层住宅,。,廊式(跃廊),塔式住宅,塔式住宅:平面上两个方向的尺寸比较接近,而高度又远远超过平面尺寸的高层住宅 每层布置48户 内部空间组织较紧凑,采光面多,通风好 适应地段小,地形起伏复杂的基地 与板式高层住宅相比:较少影响其它住宅的日照、采光、通风和视野遮挡 可与其它类型住宅组合成住宅组团,使街景更加生动 由于造型挺拔,易形成对景 若选址恰当,可有效的改善城市天际线,塔式住宅,。,北方常见的平面形式,塔式住宅,北方常见的平面形式,塔式住宅,。,南方常见的平面形式,
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